拆遷補(bǔ)償欠款賠付利息,政府拆遷補(bǔ)償款不到位 給的利息怎么算,政府拆遷補(bǔ)償款不到位時(shí),關(guān)于給的利息的計(jì)算,并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。然而,如果政府未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款,被拆遷人可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,采取一系列措施來(lái)
政府拆遷補(bǔ)償款不到位時(shí),關(guān)于給的利息的計(jì)算,并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。然而,如果政府未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款,被拆遷人可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,采取一系列措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
一、法律依據(jù)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條,如果政府貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用,將會(huì)受到法律的制裁。這包括責(zé)令改正、追回款項(xiàng)、通報(bào)批評(píng)、給予警告等,如果造成損失,還需依法承擔(dān)賠償責(zé)任。雖然該條例并未直接規(guī)定拖欠補(bǔ)償款的利息計(jì)算方式,但它確實(shí)為被拆遷人提供了一種法律保護(hù)的途徑。
二、解決方案
協(xié)商與溝通:首先,被拆遷人可以與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商和溝通,要求政府盡快支付拖欠的補(bǔ)償款,并可以提出支付利息的合理要求。
行政復(fù)議或訴訟:如果協(xié)商無(wú)果,被拆遷人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,要求政府支付拖欠的補(bǔ)償款及利息。在這種情況下,法院或復(fù)議機(jī)關(guān)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決政府支付一定的利息作為對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。
綜上所述,雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定政府拆遷補(bǔ)償款拖欠時(shí)的利息計(jì)算方式,但被拆遷人仍可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。在具體操作中,建議咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)的法律建議和支持。
一般是沒(méi)有利息的,除非協(xié)議上有規(guī)定利息。如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫(xiě)明的補(bǔ)償款內(nèi)的話。可以容就協(xié)議的履行到法院起訴。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。
一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。
重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
二、拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款
一般法院可以酌情判定原告享有房屋評(píng)估作價(jià)款。只要屬于涉案房屋拆遷時(shí)在列的安置人口之一,故其有權(quán)分割改造項(xiàng)目補(bǔ)助、搬家補(bǔ)助;另外,對(duì)涉案房屋拆遷的具體操作依據(jù)是改造搬遷方案,涉案房屋所置換的安置房應(yīng)當(dāng)按照宅基地的大小一比一置換。
根據(jù)《民法典》第三百零三條,共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者由重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
根據(jù)《民法典》第二百九十七條,不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十六條,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。原被告雙方就誰(shuí)出資翻蓋涉案房屋的問(wèn)題不能達(dá)成一致,亦都不能提供充足的證明文件,所以依法應(yīng)當(dāng)由法院查明事實(shí)。
一、拆遷補(bǔ)償款利息如何處理
征收部門(mén)拆遷房屋時(shí),拖欠征收補(bǔ)償款的,如果征收補(bǔ)償有約定,按約定支付利息,沒(méi)有約定的,一般按銀行同期利率支付利息。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
二、拆遷補(bǔ)償有哪些方式
1、貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式,是根據(jù)被征收人的選擇,由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
2、產(chǎn)權(quán)置換、產(chǎn)權(quán)置換,是指在房屋征收補(bǔ)償中,根據(jù)征收人的選擇,市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買(mǎi)或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人,并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。
法律分析:1、一般情況下,征地補(bǔ)償款發(fā)放不到,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。
2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。
3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律分析:這個(gè)是可以的,政府對(duì)拆遷賠償款的拖欠明顯對(duì)農(nóng)戶構(gòu)成違約行為。其利息計(jì)算應(yīng)該自賠償款應(yīng)發(fā)放之日至實(shí)際清償之日止。如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫(xiě)明的補(bǔ)償款內(nèi)的話,可以就協(xié)議的履行到法院起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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