一、拆遷補(bǔ)償離婚官司,離婚官司房產(chǎn)評估后會怎么樣判決

離婚官司中，房產(chǎn)評估后的判決結(jié)果主要取決于房產(chǎn)的性質(zhì)以及夫妻雙方的協(xié)商情況。

一、如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果雙方能達(dá)成協(xié)議，則按照協(xié)議進(jìn)行分割。如果無法達(dá)成協(xié)議，則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

二、如果房產(chǎn)只是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，該房產(chǎn)應(yīng)歸該方所有，離婚時(shí)不會進(jìn)行分割。

三、在房產(chǎn)評估后，法院并不會直接做出判決。一般情況下，法院會先讓雙方當(dāng)事人嘗試通過協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，或者一方不愿意協(xié)商，那么當(dāng)事人可以向管轄區(qū)人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。

總的來說，離婚官司中房產(chǎn)評估后的判決是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多種因素。建議在這種情況下尋找專業(yè)律師的咨詢，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

二、離婚官司對房子評估自己評估可以嗎?

法律分析：通知當(dāng)事人，但委托的評估機(jī)構(gòu)必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意，或共同委托法院指定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、離婚時(shí)法院怎么樣評估房產(chǎn)

離婚時(shí)法院評估房產(chǎn)會在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中抽取一家評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事人發(fā)送評估報(bào)告。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)估價(jià)活動和估價(jià)結(jié)果。第二十六條房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用。房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

一、無房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償評估標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場評估價(jià)

市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、交易均價(jià)

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括哪些

一、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)。

市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價(jià)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)估價(jià)活動和估價(jià)結(jié)果。第二十六條房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用。房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

四、離婚房產(chǎn)需要評估嗎

法律分析：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果夫妻雙方能對房產(chǎn)價(jià)值達(dá)成一致的，是沒有對訴爭的房產(chǎn)進(jìn)行評估的。僅在雙方或一方要求房產(chǎn)而雙方均對房產(chǎn)價(jià)值無法達(dá)成一致意見的才需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

五、離婚法院怎么評估房產(chǎn)的，是怎么回事的呢

法院不會因房產(chǎn)總額無法確定而不判決離婚，是否判決離婚的前提是夫妻感情確已破裂。此種情況法院一般會經(jīng)過評估后，按照房屋評估總價(jià)款按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)一人一半來分配財(cái)產(chǎn)，而且要將房子判給一方，得到房產(chǎn)的一方給另一方一半的錢。

其次,聽說這種情況下法院會給房子鑒定估價(jià),實(shí)踐中估價(jià)一般會比市場價(jià)低多少?

房屋估價(jià)一般不會少很多，主要是對于房屋所在地的具體房價(jià)來以及裝修標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評估。

第三,鑒定費(fèi)用和訴訟費(fèi)如何分?jǐn)?是否由敗訴方承擔(dān),收費(fèi)水平如何?

鑒定費(fèi)和訴訟費(fèi)的分?jǐn)傇陔x婚案件中一般是一人一半來負(fù)擔(dān)，因?yàn)殡x婚案件一般不存在敗訴勝訴的問題。結(jié)果只有兩個(gè)：

1、因原告證據(jù)不足無法證明夫妻感情確已破裂，駁回原告訴訟請求。

2、判決離婚。并對財(cái)產(chǎn)及子女進(jìn)行分割。

對于鑒定費(fèi)用各個(gè)省市一般不用，不過一般在5000元左右。訴訟費(fèi)今年剛剛更改了，現(xiàn)在案件受理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)很低。

第四,起訴后,男方拒不到庭,而離婚案件必須由當(dāng)事人出面,如何才能保證我順利的離婚?

我國法律中規(guī)定，離婚案件當(dāng)事人必須到庭。如果不到庭案件事實(shí)問題將無法審查清楚。但如果男方不到庭，這個(gè)問題如何解決，現(xiàn)行法律沒有明確規(guī)定。在審判實(shí)踐中，通常是在幾次傳喚不到庭的情況下，法院會在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行缺席判決。對于夫妻感情確已破裂，重要的依據(jù)就是夫妻分居2年以上，或一方具有過錯(cuò)。你離婚是否具備以上兩點(diǎn)，如果有，法院一般會查明事實(shí)的基礎(chǔ)上判決離婚的。

第五,一般從起訴到離婚需要多長時(shí)間,審判時(shí)效能否約束離婚案件?

離婚案件如果不復(fù)雜的話，一般情況下均適用簡易程序。簡易程序是3個(gè)月，但如果在訴訟期間出現(xiàn)了一些例如財(cái)產(chǎn)評估鑒定等問題的話，就不好說了。因?yàn)樵u估鑒定的時(shí)間不包含在審判期限內(nèi)，是審判期限中斷的情形。另外，一審如果判決下來后，如果對方上訴，到二審法院還需要3個(gè)月的時(shí)間。在一審和二審之間還有上訴期、送達(dá)期等，大概30天左右。

另外一點(diǎn)：如果一審法院因證據(jù)不足不判決離婚的情況下，也就是說你無法證明夫妻感情確已破裂的情況下，你如果沒有充分的證據(jù)的情況下就不要上訴了。在一審法院判決生效后6個(gè)月后，再次起訴離婚，法院就會判決你離婚的。這是有法律規(guī)定的。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償離婚官司，拆遷賠償離婚

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投稿：嚴(yán)澤翔

內(nèi)容審核：黃旭暉律師