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陽江荒廢建筑拆遷補償政策,廣東土地使用稅的規(guī)定是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-23 03:57:18
  • 作者:

    圣運律師
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陽江荒廢建筑拆遷補償政策,廣東省土地使用稅繳稅期限是怎樣的,根據(jù)廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則:第十四條土地使用稅按年計算,分期繳納,具體的繳納期限,由市、縣稅務(wù)局確定。第十五條新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征用的耕地,自批

陽江荒廢建筑拆遷補償政策,廣東土地使用稅的規(guī)定是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、陽江荒廢建筑拆遷補償政策,廣東省土地使用稅繳稅期限是怎樣的

根據(jù)廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則:

第十四條土地使用稅按年計算,分期繳納,具體的繳納期限,由市、縣稅務(wù)局確定。

第十五條新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:

(一)征用的耕地,自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;

(二)征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅。

因此,廣東省各市、縣的土地使用稅繳納期限由各市、縣稅務(wù)局確定,以廣州為例,它的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日,其他市、縣會有不同的規(guī)定。應(yīng)以當?shù)囟悇?wù)局的具體規(guī)定為準。

一、土地使用稅的征收對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中,城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地,以及個人非營業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

二、廣東土地使用稅的規(guī)定是什么?

廣東土地使用稅的規(guī)定是根據(jù)土地使用稅暫行條例制定廣東省土地使用稅條例,具體規(guī)定內(nèi)容如下。

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》的規(guī)定,制定本細則。

第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收地區(qū)范圍:

(一)城市為市行政區(qū)(含市郊)的區(qū)域范圍;

(二)縣城為縣城行政區(qū)(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍(不含所屬行政村);

(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達,非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上,尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的區(qū)域范圍;

(五)在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))

第三條凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為土地使用稅的納稅義務(wù)人(為下簡稱納稅人),應(yīng)按《條例》和本細則規(guī)定繳納土地使用稅。

使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或使用人繳納。

第四條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照所在地稅務(wù)機關(guān)確定的適用稅額計算征收。

第五條土地使用稅每平方米年稅額:

廣州市為五角至十元;

汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元;

惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元;

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

第六條為平衡稅負,保證國家財政收入,由省稅務(wù)局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟發(fā)展情況,核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準。

第七條市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準,根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,將土地劃分為若干等級,在本細則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額,報市、且政府批準執(zhí)行。

一、其他的法條規(guī)定。

第八條經(jīng)省稅務(wù)局批準,經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本細則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準需要提高到超出本細則第五條規(guī)定的最高稅額的,經(jīng)省稅務(wù)局審核后報國家財政部批準。

第九條下列土地免繳土地使用稅:

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)學校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地;

(七)財政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。

第十條經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由納稅人向所在地稅務(wù)機關(guān)申請,經(jīng)市、縣稅務(wù)局審核,報省稅務(wù)局批準后,可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。

三、廣東土地使用稅的規(guī)定是什么

廣東土地使用稅的規(guī)定是根據(jù)土地使用稅暫行條例制定廣東省土地使用稅條例,具體規(guī)定內(nèi)容如下。

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》的規(guī)定,制定本細則。

第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收地區(qū)范圍:

(一)城市為市行政區(qū)(含市郊)的區(qū)域范圍;

(二)縣城為縣城行政區(qū)(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍(不含所屬行政村);

(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達,非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上,尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的區(qū)域范圍;

(五)在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))

第三條凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為土地使用稅的納稅義務(wù)人(為下簡稱納稅人),應(yīng)按《條例》和本細則規(guī)定繳納土地使用稅。

使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或使用人繳納。

第四條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照所在地稅務(wù)機關(guān)確定的適用稅額計算征收。

第五條土地使用稅每平方米年稅額:

廣州市為五角至十元;

汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元;

惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元;

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

第六條為平衡稅負,保證國家財政收入,由省稅務(wù)局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟發(fā)展情況,核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準。

第七條市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標準,根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,將土地劃分為若干等級,在本細則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額,報市、且政府批準執(zhí)行。

一、其他的法條規(guī)定。

第八條經(jīng)省稅務(wù)局批準,經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本細則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準需要提高到超出本細則第五條規(guī)定的最高稅額的,經(jīng)省稅務(wù)局審核后報國家財政部批準。

第九條下列土地免繳土地使用稅:

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)學校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地;

(七)財政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。

第十條經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由納稅人向所在地稅務(wù)機關(guān)申請,經(jīng)市、縣稅務(wù)局審核,報省稅務(wù)局批準后,可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。

四、土地增值稅納稅期限

法律分析:不確定,具體由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,納稅人應(yīng)當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報,并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,可見土地增值稅納稅期限是由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第十條 納稅人應(yīng)當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報,并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

五、土地增值稅繳納期限

法律分析:預(yù)定納稅人繳納土地增值稅稅額的時間界限。土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機辦理納稅申報。納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核同意后,可以定期進行納稅申報,具體期限由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)情況確定。納稅人預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入,凡當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定不預(yù)征土地增值稅的,也應(yīng)在取得收入時先到稅務(wù)機關(guān)登記或備案。

法律依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當依照本條例繳納增值稅。

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文章來源參考:【頭條】陽江荒廢建筑拆遷補償政策,陽江市拆遷

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投稿:華芮鈺

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