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平望鎮(zhèn)拆遷補償標準,吳江拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-23 05:33:29
  • 作者:

    圣運律師
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平望鎮(zhèn)拆遷補償標準,蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃,法律分析:本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里(不含部分太湖水域面積),含七個鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個街道(東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道

平望鎮(zhèn)拆遷補償標準,吳江拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、平望鎮(zhèn)拆遷補償標準,蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析:

本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里(不含部分太湖水域面積),含七個鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個街道(東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開發(fā)區(qū)江陵街道)。

法律依據(jù):

《城市規(guī)劃編制辦法》 第四條 編制城市規(guī)劃,應(yīng)當以科學發(fā)展觀為指導(dǎo),以構(gòu)建社會主義和諧社會為基本目標,堅持五個統(tǒng)籌,堅持中國特色的城鎮(zhèn)化道路,堅持節(jié)約和集約利用資源,保護生態(tài)環(huán)境,保護人文資源,尊重歷史文化,堅持因地制宜確定城市發(fā)展目標與戰(zhàn)略,促進城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

二、吳江拆遷規(guī)劃

法律分析:各地的拆遷規(guī)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、蘇州吳中區(qū)2021年拆遷計劃

法律分析:

集體土地上房屋拆遷項目原則實行備案制。拆遷人應(yīng)提交建設(shè)項目批準文件、規(guī)劃相關(guān)批準文件和圖紙、用地相關(guān)批準文件、拆遷計劃和方案、社會穩(wěn)定風險評估報告等材料至區(qū)住建局備案(香山街道、光福鎮(zhèn)、金庭鎮(zhèn)報至度假區(qū)住建局備案)。經(jīng)審查符合備案要求的,區(qū)住建局(度假區(qū)住建局)按規(guī)定將建設(shè)項目、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、安置方案、過渡期限等有關(guān)事項在房屋拆遷范圍內(nèi)公告。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、蘇州市郭巷動遷規(guī)劃

法律分析:一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍是蘇申外港以北、京杭大運河以東、獨墅湖以西的吳中開發(fā)區(qū)用地,共約7.18平方公里。

二、規(guī)劃重點

1、用地調(diào)整:根據(jù)上位規(guī)劃的調(diào)整、相關(guān)設(shè)施配套標準的改變以及現(xiàn)實情況的制約,對部分用地性質(zhì)進行適當調(diào)整。其中涉及到部分居住用地、商業(yè)辦公用地以及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地。同時根據(jù)用地調(diào)整帶來的規(guī)劃人口的增加,使得小學、幼兒園等教育配套設(shè)施的規(guī)模也進行相應(yīng)調(diào)整。

2、道路調(diào)整:保持區(qū)域內(nèi)主干道路骨架不變,結(jié)合用地調(diào)整優(yōu)化部分支路。

3、地塊的控制指標調(diào)整:依據(jù)現(xiàn)狀條件的變化和城市形象的要求,調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分地塊的控制指標。從城市空間形態(tài)的角度入手,在滿足日照、綠化等環(huán)境和交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施承載力的要求的前提下,對局部地塊規(guī)劃建筑容量進行適當調(diào)整。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

五、吳中區(qū)動遷補償標準

法律分析:吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝,其中土地補償費為33600元/畝,安置補助費為32000元/人,征收集體建設(shè)用地補償標準為65600元/畝,征收集體未利用地補償標準為45920元/畝。青苗補償費每畝1200元。由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

法律依據(jù):《蘇州市吳中區(qū)征收土地補償安置方案公告吳征安置告[2021]65號》 三、征收土地補償標準

(一)根據(jù)《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(江蘇省人民政府93號令)、《蘇州市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇府規(guī)字〔2014〕5號)、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)征地補償和被征地農(nóng)民社會保障實施細則的通知》(蘇府辦〔2014〕205號)和《區(qū)政府關(guān)于公布蘇州市吳中區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(吳政發(fā)〔2020〕72號)文件規(guī)定,征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成。吳中區(qū)征收集體農(nóng)用地征地區(qū)片綜合地價為65600元/畝,其中土地補償費為33600元/畝,安置補助費為32000元/人,征收集體建設(shè)用地補償標準為65600元/畝,征收集體未利用地補償標準為45920元/畝。

(二)根據(jù)蘇府規(guī)字〔2014〕5號和吳政辦〔2019〕70號文件規(guī)定,青苗補償費按下列標準執(zhí)行:

青苗補償費每畝1200元。

(三)征收土地涉及房屋及其他建(構(gòu))筑物、地上附著物補償標準:

由征地單位與被征地村組及農(nóng)戶根據(jù)我區(qū)現(xiàn)有政策按實結(jié)算。

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文章來源參考:【頭條】平望鎮(zhèn)拆遷補償標準,平望2021年拆哪里?

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投稿:楊皓

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