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高陵活動房拆遷補償，西安市高陵區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-23 21:46:23
作者：
圣運律師
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高陵活動房拆遷補償,西安市高陵區(qū)拆遷補償標準,陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準如下：1、統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準：1300元/畝;2、平均補償倍數(shù)：27倍;3、平均標準：35100元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被

高陵活動房拆遷補償，西安市高陵區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、高陵活動房拆遷補償,西安市高陵區(qū)拆遷補償標準

陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準如下：

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準：1300元/畝;

2、平均補償倍數(shù)：27倍;

3、平均標準：35100元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

拆遷補償范圍如下：

1、房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四十五條

土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

二、西安市高陵區(qū)拆遷補償標準

陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準如下：統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準：1300元/畝;平均補償倍數(shù)：27倍;平均標準：35100元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

三、陜西西安高陵農(nóng)民拆遷補償整策？

律師解析：

光靠一張身份證照片是不能辦理信用卡的，辦理信用卡需要本人的簽名及其他相關(guān)材料，他人代辦信用卡是無效的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國刑法》第一百九十六條有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）使用偽造的信用卡的；

（二）使用作廢的信用卡的；

（三）冒用他人信用卡的；

（四）惡意透支的。

前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。

盜竊信用卡并使用的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪處罰。

四、西安市拆遷補償標準

法律分析：1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、西安市高陵區(qū)拆遷費用標準

陜西省西安市高陵縣征地補償標準包括土地補償和拆遷補償。土地補償按統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準計算，為1300元/畝，補償倍數(shù)為27倍，平均標準為35100元/畝。拆遷補償根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔，具體補償費用由當?shù)卣鶕?jù)法律政策確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行。補償標準旨在保護被征地農(nóng)民的生活水平，對于土地利用較好的情況，可獲得更高補償。

法律分析

陜西省西安市高陵縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準如下：

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準：1300元/畝;

2、平均補償倍數(shù)：27倍;

3、平均標準：35100元/畝。

拆遷補償范圍如下：

1、房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

拓展延伸

西安市高陵區(qū)拆遷補償政策及費用標準解析

根據(jù)西安市高陵區(qū)的拆遷補償政策，拆遷費用標準主要包括房屋補償、過渡費、搬遷補助等方面。房屋補償根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、樓層等因素確定，通常以市場價格為基準，涵蓋房屋購置款、裝修款等。過渡費用是指拆遷后居民暫時安置期間的生活費用，包括臨時住房費、生活補貼等。搬遷補助是為了幫助拆遷居民順利搬遷，涵蓋搬家費、物品損失費等。根據(jù)具體情況，拆遷補償政策及費用標準可能會有所調(diào)整，因此居民在拆遷過程中應(yīng)及時了解相關(guān)政策，確保自身權(quán)益得到合理保障。

結(jié)語

根據(jù)陜西省西安市高陵縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準，補償費用包括土地補償費和安置補助費，不包含青苗及地上附著物補償費。補償標準旨在保護被征地農(nóng)民的生活水平，同時對于土地利用較好、年產(chǎn)值高的情況，可根據(jù)實際情況獲得更高補償。對于拆遷補償范圍，包括房屋征收補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。具體的拆遷補償政策及費用標準可能會根據(jù)實際情況有所調(diào)整，居民在拆遷過程中應(yīng)及時了解相關(guān)政策，以確保自身權(quán)益得到合理保障。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四十五條

土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。