一、農(nóng)貿(mào)城拆遷補償,高陵區(qū)重點規(guī)劃項目

法律分析:

重點項目安排主要圍繞“聚力一二三、建設主城區(qū)”的總體目標，結(jié)合我區(qū)十項重點工作，在項目選擇和確定上突出高質(zhì)量發(fā)展、突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導、突出先進制造業(yè)強區(qū)、突出三個經(jīng)濟、突出生態(tài)環(huán)保、突出城建基礎設施和民生改善。在項目推進上建立三級管理機制，實行“領(lǐng)導分包推進、部門分類推進、各項目責任單位主體推進”工作機制。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、高陵區(qū)發(fā)展規(guī)劃2025

法律分析：\"十三五\"期間，共實施重點項目475個，有力帶動全社會固定資產(chǎn)投資完成1900億元。西安市公共衛(wèi)生中心，1天半時間提供550畝建設用地，6天時間完成基礎設施配套，有力保障了項目17天建成投用。濰柴動力，18天完成237戶、1714畝用地征遷，提前2天交付使用。吉利汽車，28天完成1200余戶群眾拆遷、5600畝征地任務，跑出了全市重點項目建設的\"高陵速度、高陵效率\"。隨著絲路農(nóng)貿(mào)城、幸福社區(qū)、產(chǎn)教園區(qū)等項目的規(guī)劃落地，高陵必將成為西安北跨發(fā)展的又一價值洼地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

三、高陵區(qū)開發(fā)重點規(guī)劃是什么

法律分析：1、210國道高陵過境公路改建；2、西安市高陵區(qū)東方紅路西延伸段新建工程；3、徐船路改建工程；4、高陵區(qū)通村道路建設工程。

法律依據(jù)：《2021年高陵區(qū)開發(fā)重點規(guī)劃》

推行工建項目審前介入“點對點”、審中服務“手把手”、后期跟蹤“一對一”系統(tǒng)化全流程服務模式。牽頭與區(qū)級涉及項目建設部門建立聯(lián)辦幫辦機制，變“被動審批”為“主動審批”。對新開辦企業(yè)涉及的注冊登記、免費刻章、發(fā)票申領(lǐng)、公積金申報、參保登記、銀行開戶、融資服務等7個要素推行全流程集成服務。力爭實現(xiàn)企業(yè)開辦全程“3個小時以內(nèi)”辦結(jié)。推進證照并聯(lián)審批，一次辦好，打造高陵“企業(yè)開辦”升級樣板。全力實現(xiàn)事項劃轉(zhuǎn)百分百移交，進一步簡化辦事流程、壓縮辦理時限、優(yōu)化辦事環(huán)節(jié)、精簡辦事材料，讓行政審批效能跑出加速度。

按照“應上盡上”的原則，提供申請受理、審查決定、頒證送達等全流程全環(huán)節(jié)網(wǎng)上服務。90%以上的政務服務事項通過一體化在線政務服務平臺實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，進一步提升企業(yè)群眾網(wǎng)上辦事體驗，推動政務服務事項由“一網(wǎng)通辦”加速邁向“一網(wǎng)好辦”。設置跨地區(qū)辦理線下窗口，實現(xiàn)個人服務、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)事項代收代辦。依托西安一體化在線政務服務平臺、西安政務服務APP等，設置跨地區(qū)辦理線上服務端口。積極配合市行政審批服務局，加快推進“同城通辦”“跨省通辦”和“一件事”跨地區(qū)辦理。

四、高陵區(qū)搬遷安置補償實施方案

法律分析：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的大致需要經(jīng)過三個程序：（一）是市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂方案，分批次逐級上報有批準權(quán)的人民政府。（二）是有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門對方案進行審查，提出審查意見，報有批準權(quán)的人民政府批準。（三）是方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地。

法律依據(jù)：《西安市高陵區(qū)重大項目官路村搬遷安置補償實施方案》(高政發(fā)[2020] 8號) 根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準》（以下統(tǒng)稱“新征地補償標準”）予以公布，并就有關(guān)事項通知如下:

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義。實施新征地 補償標準，是加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。

二、切實做好新征地補償標準的實施工作。新征地補償標準 是征收補償集體農(nóng)用地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新征地補償標準公布后，要按照同地同價、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實施征地補償。同時，在征地過程中，嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。省上統(tǒng)征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、認真做好新舊征地補償標準的銜接工作。征地補償工作政策性強，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補償標準實施后的各項工作。針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，制定工作預案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a償標準引發(fā)矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補償標準順利實施。

四、加強對實施新征地補償標準的監(jiān)督。各街道辦事處、區(qū)級相關(guān)部門要按照各自職責，嚴格執(zhí)行新征地補償標準，并加強對實施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的問題發(fā)生，切實保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、為保障全區(qū)經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，更好的開展全區(qū)土地征收工作，依據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號）公布的補償標準，確定全區(qū)新征地補償標準按照63020元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。

六、新征地補償標準自 2020年12月31日起施行。2019 年 1月31日印發(fā)的《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于變更高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（高政辦發(fā)〔2019〕8 號）同時廢止。

五、2021年高陵區(qū)有幾個村拆

法律分析：

高陵區(qū)這次拆遷涉及4個街辦共7個行政村。西安地鐵十號線高陵段涉及崇皇、耿鎮(zhèn)、張卜、鹿苑4個街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家等多個行政村的拆遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 第一款實施房屋征收應當先補償、后搬遷的原則；

第十九條 第一款對被征收房屋價值的補償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場均價的原則；

第二十七條 第三款任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供熱和道路通行等非法方式迫使逼遷的原則。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)貿(mào)城拆遷補償，農(nóng)貿(mào)市場拆遷補償

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投稿：呂安婉

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