費拆遷補償,搬遷費和拆遷費的區(qū)別 ,法律分析:拆遷和搬遷的區(qū)別如下:1、性質(zhì)不同,房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損
法律分析:
拆遷和搬遷的區(qū)別如下:1、性質(zhì)不同,房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導致搬遷,可以等同于拆遷。2、補償形式不同,拆遷在政府要求的情況下,可以獲得一定的賠償,房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
法律依據(jù):
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
法律分析:拆遷和搬遷的區(qū)別如下:1、性質(zhì)不同,房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導致搬遷,可以等同于拆遷。2、補償形式不同,拆遷在政府要求的情況下,可以獲得一定的賠償,房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
法律分析:
拆遷和搬遷的區(qū)別如下:1、性質(zhì)不同,房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤0徇w如果是政府的行為導致搬遷,可以等同于拆遷。2、補償形式不同,拆遷在政府要求的情況下,可以獲得一定的賠償,房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
法律依據(jù):
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
搬遷費和安置費補償標準如下:1、搬遷費。每平方50元*認定面積(人口認定),保底2000元;2、過渡費。認定面積*(8/9/10,根據(jù)區(qū)號檔位不樣)*36個月(如果貨幣補償12個月),保底每月2000元每戶;3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶;4、附屬物及太陽能,空調(diào)等物品的移機費;5、裝修補償。認定面積*500每平方;6、青苗費補償。以評估公司價格為準;7、其他獎勵。根據(jù)國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。選擇實行房屋拆遷補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設工程的性質(zhì),實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋,拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的,拆遷人應當實行就地房屋補償新條例規(guī)定,拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?,按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金,被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結算,但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格,計入拆遷補償金?!痉煞ㄒ?guī)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:房屋拆遷管理費,是指城市房屋拆遷管理部門對經(jīng)批準拆遷的單位實施管理,并按規(guī)定收取的用于房屋拆遷管理工作的費用。 房屋拆遷管理費的收費標準是什么? 房屋拆遷管理費,以城市拆遷規(guī)模大小,按照不超過房屋 拆遷補償 安置費用的0.5-1%收取。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●拆遷收費
●拆遷費用補償
●拆遷費用標準
●2021年拆遷費
●拆遷服務費取費標準
●拆遷費用組成
●房屋拆遷費
●拆遷費怎么算
●拆遷費賠償標準
●拆遷費怎么補償
●2021年拆遷補償方案
●2021年拆遷補償方案
●2021年拆遷補償新標準
●2021年拆遷文件和補償標準
●2020拆遷補償辦法公告
●2022拆遷政策
●2021年拆遷政策與明細
●21年拆遷補償標準
●2021拆遷最新
●2021年拆遷補償明細
●杭州一級公路拆遷房屋補償,零陵區(qū)2021審批用地項目規(guī)劃 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●靜海拆遷補償政策文件下載,企業(yè)擁有房屋繳納什么稅:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新沂拆遷最新補償辦法,新沂搬遷補償標準是什么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●原始門面拆遷補償,門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商住房拆遷補償價格,商住房補償是住宅的3倍:今日拆遷補償法律在線咨詢
●月川拆遷補償,北川羌族自治縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●個體戶拆遷補償多少,個體營業(yè)執(zhí)照被拆遷了有賠償嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有關房屋拆遷補償問題,最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●公寓空地拆遷補償,公房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●梓潼縣拆遷辦,梓潼縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●單位準備拆遷怎么補償,單位福利房拆遷要怎樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥鄉(xiāng)拆遷補償,被迫停薪留職怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●店面拆遷補償怎么談合同,店面拆遷補償房東不給怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●余姚整廠拆遷補償多少,余姚市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷安置不合理找哪個部門,安縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●肥西縣商品房拆遷補償,肥西今年拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都老舊房拆遷補償多少,成都拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商戶拆遷補償不合理,強制拆遷對商戶怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●桂新高速拆遷補償政策,河桂高速征地補償價標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●陽江拆遷補償律師推薦,陽江征地補償新標準的規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】費拆遷補償,拆遷費用補償本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:羅怡言
內(nèi)容審核:侯承志律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層