一、征地補償和拆遷有什么區(qū)別

征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷，補償原則是合理、適當；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分、合理。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、安置費和拆遷補償費什么區(qū)別

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第二十五條實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

三、棚戶區(qū)拆遷補償標準和拆遷安置標準有什么區(qū)別？

棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷補償?shù)难a償項目基本是一樣的，只是補償?shù)臉藴省⒀a償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、協(xié)議拆遷和征收拆遷有哪些區(qū)別？

1、主體不同.協(xié)議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是政府的征收部門。 2、目的不同。協(xié)議拆遷，往往是為了商業(yè)利益，征地拆遷中拆遷協(xié)議的簽訂一般是為了公共利益的需要。 3、違約責任不同。協(xié)議拆遷中，雙方若不履行協(xié)議，往往承擔民事責任；而征地拆遷中，往往涉及到行政責任，比如國家賠償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地補償和拆遷有什么區(qū)別呢

●征地補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別

●征收補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別

●征地和拆遷補償費

●征地補償和房屋征收補償區(qū)別

●征地補償和賠償有什么不一樣

●征地補償是拆遷嗎

●征地補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別

●征地與拆遷有什么不同

●征地補償和拆遷補償一樣嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷補償和安置有什么區(qū)別，拆遷安置房還有補償嗎拆遷安置房有補償嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●承包地和自留地有什么區(qū)別?土地承包地和自留地的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什么區(qū)別，城市房屋和農(nóng)村房屋拆遷的補償標準真的是天差地別嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別，宅基地補償農(nóng)村與非農(nóng)村區(qū)別:今日拆遷補償在線咨詢

●農(nóng)村拆遷和城市拆遷誰劃算?城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋建筑面積和使用面積差多少?房屋建筑面積和樓房共用土地使用面積有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包合同與租賃合同有什么區(qū)別?承包合同與租賃合同的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議和拆遷補償協(xié)議有什么區(qū)別?拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●總承包與分包單位協(xié)議?總承包合同與分別承包合同有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房跟經(jīng)濟適用有什么區(qū)別?農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房到底有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別?拆遷安置房屬于什么房,經(jīng)適房和拆遷房有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體戶口與家庭戶口的異同,農(nóng)村集體戶口和家庭戶口有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議和拆遷補償協(xié)議有什么區(qū)別?約定的補償與拆遷協(xié)議中的拆遷價格不一致怎么處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓和劃撥有什么區(qū)別 買賣?土地出讓和劃撥的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)商征地和國家征地?開發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地所有權及使用權?土地使用權和所有權有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改和拆遷有什么區(qū)別,棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造怎樣補償,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別,棚戶區(qū)改造補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源：頭條-征地補償和拆遷有什么區(qū)別，征地補償和拆遷有什么區(qū)別呢

投稿：任銘南

內(nèi)容審核：馮立影律師