朋友家拆遷補償100萬,因為少數人不簽字搬遷導致小區其他人拿不到補償，是否違法,近日有被拆遷人朋友問拆遷律師：做釘子戶是違法的嗎？進一步溝通之下我們了解到，這位被拆遷人朋友自己已經搬遷了，但是因為有一戶鄰居遲遲不肯簽字搬遷，自己和其他被拆遷
近日有被拆遷人朋友問拆遷律師：做釘子戶是違法的嗎？進一步溝通之下我們了解到，這位被拆遷人朋友自己已經搬遷了，但是因為有一戶鄰居遲遲不肯簽字搬遷，自己和其他被拆遷人一直沒拿到補償款。
這位被拆遷人朋友說，拆遷方告訴他們，只有所有拆遷工作都完成了，才能統一給付補償款。因此這位朋友很著急，想知道這位釘子戶鄰居這樣影響大家拿補償款的做法是不是違法的。
實際上這位朋友可能沒有發現，問題不僅僅出在這戶遲遲不肯搬遷的鄰居身上，拆遷方以未全部完成拆遷工作為由，拒不向其他拆遷戶給付補償款，也是存在問題的。
接下來拆遷律師就從釘子戶和拆遷方兩個角度，來為大家解答今天的問題。
一、做釘子戶違法嗎？
所謂釘子戶，其實就是大家對長時間未完成搬遷的拆遷戶的，一種略帶有貶義或者戲謔含義的比喻。關于做釘子戶是不是違法，這個問題的答案并不是一定的，要分很多種情況來討論。
第一種情況，如果拆遷戶拒絕簽字搬遷是有理有據的，且一直在積極啟動法律程序，從自身出發努力推進拆遷補償工作的進度，那么就不能僅僅因為拆遷戶拒絕不滿意的補償條件、拒絕搬遷，而將其打上釘子戶的標簽。法律也會尊重拆遷戶窮盡自己的合法權利救濟手段，維護自己的權益。
第二種情況，拆遷戶認為補償條件不合理，拒絕拆遷，但并沒有啟動法律程序維權，而是在單純的拖延中做出了一些不理智的舉動，以此對抗拆遷方的。在雙方發生爭端的過程中，拆遷戶可能就會做出一些違法的，甚至需要承擔刑事責任的錯誤行為。
拆遷律師要特別解釋幾句。有被拆遷人朋友覺得法律是只許州官放火不許百姓點燈的，只管拆遷戶，不管拆遷方。但是除了某些不良拆遷方以拘留等手段逼遷外，說句實在話，有時候出現這種只管拆遷戶的情況，是因為拆遷方比被拆遷人朋友要精明許多。
被拆遷人朋友其實也完全可以借助法律手段，追究拆遷方的違法責任，但是卻往往因為對法律的不了解或者不信任，白白將把柄送到對方手上，自己卻成了被處罰的一方。
當然，如果被拆遷人僅僅是消極維權，但是并沒有做出過激的行為的，在法律規定的救濟程序啟動期限到期之前，并不能直接說這種拖時間的行為是違法的。但是一旦過了相關法定期限，拆遷方是可以依法申請法院強制執行的。
第三種情況，房子已經依法進入強制執行程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷雙方已經簽訂了補償協議，但拆遷戶拒不履行搬遷義務的；或者說房屋已被依法作出《征收補償決定》，并且進入了強制執行程序的，如果拆遷戶再拒絕交房的，就是違法了。
二、有釘子戶存在，拆遷方就能拒不向其他被拆遷人給付補償款嗎？
上文提到了，在一定期限內，被拆遷人為了保護自己的權利，或者爭取自己的權益而做釘子戶，并不是違法的。但是因為釘子戶的存在，其他被拆遷人朋友也拿不到補償，問題到底出在誰身上呢？
拆遷律師提醒，如果被拆遷人選擇的是貨幣補償方式，那咱們需要重點關注的是咱們與拆遷方簽訂的補償協議，看協議中有沒有約定補償款的給付時間。協議有約定的，到期拆遷方不能以其他拆遷戶沒有搬遷為由，拒不給付補償。
拆遷方不能直接將咱們的補償權益，與其他拆遷戶的簽約捆綁到一起。如果咱們搬遷后拆遷方真的不履行補償義務，咱們也可以通過法律途徑要求對方履行支付補償款的義務。
最后，實踐中還有爭議比較大的一種情況。對于選擇安置房補償的被拆遷人來說，如果安置房是在原址開發建設的回遷房，這時候如果有拆遷戶沒有搬遷的，確實會影響到回遷房的工期。
近日有被拆遷人朋友問拆遷律師：做釘子戶是違法的嗎？進一步溝通之下我們了解到，這位被拆遷人朋友自己已經搬遷了，但是因為有一戶鄰居遲遲不肯簽字搬遷，自己和其他被拆遷人一直沒拿到補償款。
這位被拆遷人朋友說，拆遷方告訴他們，只有所有拆遷工作都完成了，才能統一給付補償款。因此這位朋友很著急，想知道這位釘子戶鄰居這樣影響大家拿補償款的做法是不是違法的。
實際上這位朋友可能沒有發現，問題不僅僅出在這戶遲遲不肯搬遷的鄰居身上，拆遷方以未全部完成拆遷工作為由，拒不向其他拆遷戶給付補償款，也是存在問題的。
接下來拆遷律師就從釘子戶和拆遷方兩個角度，來為大家解答今天的問題。
一、做釘子戶違法嗎？
所謂釘子戶，其實就是大家對長時間未完成搬遷的拆遷戶的，一種略帶有貶義或者戲謔含義的比喻。關于做釘子戶是不是違法，這個問題的答案并不是一定的，要分很多種情況來討論。
第一種情況，如果拆遷戶拒絕簽字搬遷是有理有據的，且一直在積極啟動法律程序，從自身出發努力推進拆遷補償工作的進度，那么就不能僅僅因為拆遷戶拒絕不滿意的補償條件、拒絕搬遷，而將其打上釘子戶的標簽。法律也會尊重拆遷戶窮盡自己的合法權利救濟手段，維護自己的權益。
第二種情況，拆遷戶認為補償條件不合理，拒絕拆遷，但并沒有啟動法律程序維權，而是在單純的拖延中做出了一些不理智的舉動，以此對抗拆遷方的。在雙方發生爭端的過程中，拆遷戶可能就會做出一些違法的，甚至需要承擔刑事責任的錯誤行為。
拆遷律師要特別解釋幾句。有被拆遷人朋友覺得法律是只許州官放火不許百姓點燈的，只管拆遷戶，不管拆遷方。但是除了某些不良拆遷方以拘留等手段逼遷外，說句實在話，有時候出現這種只管拆遷戶的情況，是因為拆遷方比被拆遷人朋友要精明許多。
被拆遷人朋友其實也完全可以借助法律手段，追究拆遷方的違法責任，但是卻往往因為對法律的不了解或者不信任，白白將把柄送到對方手上，自己卻成了被處罰的一方。
當然，如果被拆遷人僅僅是消極維權，但是并沒有做出過激的行為的，在法律規定的救濟程序啟動期限到期之前，并不能直接說這種拖時間的行為是違法的。但是一旦過了相關法定期限，拆遷方是可以依法申請法院強制執行的。
第三種情況，房子已經依法進入強制執行程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷雙方已經簽訂了補償協議，但拆遷戶拒不履行搬遷義務的；或者說房屋已被依法作出《征收補償決定》，并且進入了強制執行程序的，如果拆遷戶再拒絕交房的，就是違法了。
二、有釘子戶存在，拆遷方就能拒不向其他被拆遷人給付補償款嗎？
上文提到了，在一定期限內，被拆遷人為了保護自己的權利，或者爭取自己的權益而做釘子戶，并不是違法的。但是因為釘子戶的存在，其他被拆遷人朋友也拿不到補償，問題到底出在誰身上呢？
拆遷律師提醒，如果被拆遷人選擇的是貨幣補償方式，那咱們需要重點關注的是咱們與拆遷方簽訂的補償協議，看協議中有沒有約定補償款的給付時間。協議有約定的，到期拆遷方不能以其他拆遷戶沒有搬遷為由，拒不給付補償。
拆遷方不能直接將咱們的補償權益，與其他拆遷戶的簽約捆綁到一起。如果咱們搬遷后拆遷方真的不履行補償義務，咱們也可以通過法律途徑要求對方履行支付補償款的義務。
最后，實踐中還有爭議比較大的一種情況。對于選擇安置房補償的被拆遷人來說，如果安置房是在原址開發建設的回遷房，這時候如果有拆遷戶沒有搬遷的，確實會影響到回遷房的工期。
近日有被拆遷人朋友問拆遷律師：做釘子戶是違法的嗎？進一步溝通之下我們了解到，這位被拆遷人朋友自己已經搬遷了，但是因為有一戶鄰居遲遲不肯簽字搬遷，自己和其他被拆遷人一直沒拿到補償款。
這位被拆遷人朋友說，拆遷方告訴他們，只有所有拆遷工作都完成了，才能統一給付補償款。因此這位朋友很著急，想知道這位釘子戶鄰居這樣影響大家拿補償款的做法是不是違法的。
實際上這位朋友可能沒有發現，問題不僅僅出在這戶遲遲不肯搬遷的鄰居身上，拆遷方以未全部完成拆遷工作為由，拒不向其他拆遷戶給付補償款，也是存在問題的。
接下來拆遷律師就從釘子戶和拆遷方兩個角度，來為大家解答今天的問題。
一、做釘子戶違法嗎？
所謂釘子戶，其實就是大家對長時間未完成搬遷的拆遷戶的，一種略帶有貶義或者戲謔含義的比喻。關于做釘子戶是不是違法，這個問題的答案并不是一定的，要分很多種情況來討論。
第一種情況，如果拆遷戶拒絕簽字搬遷是有理有據的，且一直在積極啟動法律程序，從自身出發努力推進拆遷補償工作的進度，那么就不能僅僅因為拆遷戶拒絕不滿意的補償條件、拒絕搬遷，而將其打上釘子戶的標簽。法律也會尊重拆遷戶窮盡自己的合法權利救濟手段，維護自己的權益。
第二種情況，拆遷戶認為補償條件不合理，拒絕拆遷，但并沒有啟動法律程序維權，而是在單純的拖延中做出了一些不理智的舉動，以此對抗拆遷方的。在雙方發生爭端的過程中，拆遷戶可能就會做出一些違法的，甚至需要承擔刑事責任的錯誤行為。
拆遷律師要特別解釋幾句。有被拆遷人朋友覺得法律是只許州官放火不許百姓點燈的，只管拆遷戶，不管拆遷方。但是除了某些不良拆遷方以拘留等手段逼遷外，說句實在話，有時候出現這種只管拆遷戶的情況，是因為拆遷方比被拆遷人朋友要精明許多。
被拆遷人朋友其實也完全可以借助法律手段，追究拆遷方的違法責任，但是卻往往因為對法律的不了解或者不信任，白白將把柄送到對方手上，自己卻成了被處罰的一方。
當然，如果被拆遷人僅僅是消極維權，但是并沒有做出過激的行為的，在法律規定的救濟程序啟動期限到期之前，并不能直接說這種拖時間的行為是違法的。但是一旦過了相關法定期限，拆遷方是可以依法申請法院強制執行的。
第三種情況，房子已經依法進入強制執行程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷雙方已經簽訂了補償協議，但拆遷戶拒不履行搬遷義務的；或者說房屋已被依法作出《征收補償決定》，并且進入了強制執行程序的，如果拆遷戶再拒絕交房的，就是違法了。
二、有釘子戶存在，拆遷方就能拒不向其他被拆遷人給付補償款嗎？
上文提到了，在一定期限內，被拆遷人為了保護自己的權利，或者爭取自己的權益而做釘子戶，并不是違法的。但是因為釘子戶的存在，其他被拆遷人朋友也拿不到補償，問題到底出在誰身上呢？
拆遷律師提醒，如果被拆遷人選擇的是貨幣補償方式，那咱們需要重點關注的是咱們與拆遷方簽訂的補償協議，看協議中有沒有約定補償款的給付時間。協議有約定的，到期拆遷方不能以其他拆遷戶沒有搬遷為由，拒不給付補償。
拆遷方不能直接將咱們的補償權益，與其他拆遷戶的簽約捆綁到一起。如果咱們搬遷后拆遷方真的不履行補償義務，咱們也可以通過法律途徑要求對方履行支付補償款的義務。
最后，實踐中還有爭議比較大的一種情況。對于選擇安置房補償的被拆遷人來說，如果安置房是在原址開發建設的回遷房，這時候如果有拆遷戶沒有搬遷的，確實會影響到回遷房的工期。
近日有被拆遷人朋友問拆遷律師：做釘子戶是違法的嗎？進一步溝通之下我們了解到，這位被拆遷人朋友自己已經搬遷了，但是因為有一戶鄰居遲遲不肯簽字搬遷，自己和其他被拆遷人一直沒拿到補償款。
這位被拆遷人朋友說，拆遷方告訴他們，只有所有拆遷工作都完成了，才能統一給付補償款。因此這位朋友很著急，想知道這位釘子戶鄰居這樣影響大家拿補償款的做法是不是違法的。
實際上這位朋友可能沒有發現，問題不僅僅出在這戶遲遲不肯搬遷的鄰居身上，拆遷方以未全部完成拆遷工作為由，拒不向其他拆遷戶給付補償款，也是存在問題的。
接下來拆遷律師就從釘子戶和拆遷方兩個角度，來為大家解答今天的問題。
一、做釘子戶違法嗎？
所謂釘子戶，其實就是大家對長時間未完成搬遷的拆遷戶的，一種略帶有貶義或者戲謔含義的比喻。關于做釘子戶是不是違法，這個問題的答案并不是一定的，要分很多種情況來討論。
第一種情況，如果拆遷戶拒絕簽字搬遷是有理有據的，且一直在積極啟動法律程序，從自身出發努力推進拆遷補償工作的進度，那么就不能僅僅因為拆遷戶拒絕不滿意的補償條件、拒絕搬遷，而將其打上釘子戶的標簽。法律也會尊重拆遷戶窮盡自己的合法權利救濟手段，維護自己的權益。
第二種情況，拆遷戶認為補償條件不合理，拒絕拆遷，但并沒有啟動法律程序維權，而是在單純的拖延中做出了一些不理智的舉動，以此對抗拆遷方的。在雙方發生爭端的過程中，拆遷戶可能就會做出一些違法的，甚至需要承擔刑事責任的錯誤行為。
拆遷律師要特別解釋幾句。有被拆遷人朋友覺得法律是只許州官放火不許百姓點燈的，只管拆遷戶，不管拆遷方。但是除了某些不良拆遷方以拘留等手段逼遷外，說句實在話，有時候出現這種只管拆遷戶的情況，是因為拆遷方比被拆遷人朋友要精明許多。
被拆遷人朋友其實也完全可以借助法律手段，追究拆遷方的違法責任，但是卻往往因為對法律的不了解或者不信任，白白將把柄送到對方手上，自己卻成了被處罰的一方。
當然，如果被拆遷人僅僅是消極維權，但是并沒有做出過激的行為的，在法律規定的救濟程序啟動期限到期之前，并不能直接說這種拖時間的行為是違法的。但是一旦過了相關法定期限，拆遷方是可以依法申請法院強制執行的。
第三種情況，房子已經依法進入強制執行程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷雙方已經簽訂了補償協議，但拆遷戶拒不履行搬遷義務的；或者說房屋已被依法作出《征收補償決定》，并且進入了強制執行程序的，如果拆遷戶再拒絕交房的，就是違法了。
二、有釘子戶存在，拆遷方就能拒不向其他被拆遷人給付補償款嗎？
上文提到了，在一定期限內，被拆遷人為了保護自己的權利，或者爭取自己的權益而做釘子戶，并不是違法的。但是因為釘子戶的存在，其他被拆遷人朋友也拿不到補償，問題到底出在誰身上呢？
拆遷律師提醒，如果被拆遷人選擇的是貨幣補償方式，那咱們需要重點關注的是咱們與拆遷方簽訂的補償協議，看協議中有沒有約定補償款的給付時間。協議有約定的，到期拆遷方不能以其他拆遷戶沒有搬遷為由，拒不給付補償。
拆遷方不能直接將咱們的補償權益，與其他拆遷戶的簽約捆綁到一起。如果咱們搬遷后拆遷方真的不履行補償義務，咱們也可以通過法律途徑要求對方履行支付補償款的義務。
最后，實踐中還有爭議比較大的一種情況。對于選擇安置房補償的被拆遷人來說，如果安置房是在原址開發建設的回遷房，這時候如果有拆遷戶沒有搬遷的，確實會影響到回遷房的工期。
近日有被拆遷人朋友問拆遷律師：做釘子戶是違法的嗎？進一步溝通之下我們了解到，這位被拆遷人朋友自己已經搬遷了，但是因為有一戶鄰居遲遲不肯簽字搬遷，自己和其他被拆遷人一直沒拿到補償款。
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一、做釘子戶違法嗎？
所謂釘子戶，其實就是大家對長時間未完成搬遷的拆遷戶的，一種略帶有貶義或者戲謔含義的比喻。關于做釘子戶是不是違法，這個問題的答案并不是一定的，要分很多種情況來討論。
第一種情況，如果拆遷戶拒絕簽字搬遷是有理有據的，且一直在積極啟動法律程序，從自身出發努力推進拆遷補償工作的進度，那么就不能僅僅因為拆遷戶拒絕不滿意的補償條件、拒絕搬遷，而將其打上釘子戶的標簽。法律也會尊重拆遷戶窮盡自己的合法權利救濟手段，維護自己的權益。
第二種情況，拆遷戶認為補償條件不合理，拒絕拆遷，但并沒有啟動法律程序維權，而是在單純的拖延中做出了一些不理智的舉動，以此對抗拆遷方的。在雙方發生爭端的過程中，拆遷戶可能就會做出一些違法的，甚至需要承擔刑事責任的錯誤行為。
拆遷律師要特別解釋幾句。有被拆遷人朋友覺得法律是只許州官放火不許百姓點燈的，只管拆遷戶，不管拆遷方。但是除了某些不良拆遷方以拘留等手段逼遷外，說句實在話，有時候出現這種只管拆遷戶的情況，是因為拆遷方比被拆遷人朋友要精明許多。
被拆遷人朋友其實也完全可以借助法律手段，追究拆遷方的違法責任，但是卻往往因為對法律的不了解或者不信任，白白將把柄送到對方手上，自己卻成了被處罰的一方。
當然，如果被拆遷人僅僅是消極維權，但是并沒有做出過激的行為的，在法律規定的救濟程序啟動期限到期之前，并不能直接說這種拖時間的行為是違法的。但是一旦過了相關法定期限，拆遷方是可以依法申請法院強制執行的。
第三種情況，房子已經依法進入強制執行程序。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷雙方已經簽訂了補償協議，但拆遷戶拒不履行搬遷義務的；或者說房屋已被依法作出《征收補償決定》，并且進入了強制執行程序的，如果拆遷戶再拒絕交房的，就是違法了。
二、有釘子戶存在，拆遷方就能拒不向其他被拆遷人給付補償款嗎？
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拆遷律師提醒，如果被拆遷人選擇的是貨幣補償方式，那咱們需要重點關注的是咱們與拆遷方簽訂的補償協議，看協議中有沒有約定補償款的給付時間。協議有約定的，到期拆遷方不能以其他拆遷戶沒有搬遷為由，拒不給付補償。
拆遷方不能直接將咱們的補償權益，與其他拆遷戶的簽約捆綁到一起。如果咱們搬遷后拆遷方真的不履行補償義務，咱們也可以通過法律途徑要求對方履行支付補償款的義務。
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投稿：嚴皓
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