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福利拆遷補(bǔ)償,單位福利房動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-24 19:47:49
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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福利拆遷補(bǔ)償,單位福利房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三

福利拆遷補(bǔ)償,單位福利房動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、福利拆遷補(bǔ)償,單位福利房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

二、單位福利房動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償

單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償方式如下:1、主要是看當(dāng)事人是否取得了房屋權(quán);2、被拆遷人是指房屋的權(quán)人,如果福利分房如僅指當(dāng)事人與單位之間為承租的關(guān)系,一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),則不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償,但可以作為承租人要求單位給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋;3、如果已購買了單位的公房,則但是人作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒有購買單位公房,也可以與單位協(xié)商,現(xiàn)在購買單位公房,然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利;4、拆遷已購公有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)對被拆遷人給予補(bǔ)償,政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、單位福利房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

四、拆遷安置房是否屬于一種福利

法律分析:安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說這是用來安置被拆遷人的。一般安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易,不過此時(shí)對上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異,在實(shí)際購買的時(shí)候,可能安置房的價(jià)格相對要低一些。

法律依據(jù):《中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》 第十三條 國家依法保護(hù)歸僑、僑眷在國內(nèi)私有房屋的所有權(quán)。依法征收、征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償和妥善安置。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

五、享受過福利房還能享受動(dòng)遷安置嗎

法律分析:能。因?yàn)榘凑瘴覈姆梢?guī)定,如果已經(jīng)享受過了福利分房,在有些地區(qū)還是能夠享受動(dòng)遷的房屋拆遷的。因?yàn)閱挝环值姆孔雍蛧也疬w所享受的房屋政策不一樣,也不重疊,所以能夠享受到,也就是說遇到拆遷的時(shí)候,能夠得到一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿:汪和

內(nèi)容審核:張曙光教授

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