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上海拆遷光伏補償標準，農村房屋光伏發(fā)電賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-25 04:50:19
作者：
圣運律師
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上海拆遷光伏補償標準,光伏發(fā)電拆遷補償標準是什么,拆遷補償費是拆建單位根據規(guī)定向被拆遷房屋所有權人或使用人支付的補償金。補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，以平方米單價計算。周轉補償費

上海拆遷光伏補償標準，農村房屋光伏發(fā)電賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、上海拆遷光伏補償標準,光伏發(fā)電拆遷補償標準是什么

拆遷補償費是拆建單位根據規(guī)定向被拆遷房屋所有權人或使用人支付的補償金。補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，以平方米單價計算。周轉補償費用于補償臨時居住不便，按臨時居住條件和人口每月補貼。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶的積極配合，標準由地方政府根據實際情況確定。根據相關法規(guī)，被征收房屋的補償應不低于市場價格。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

拓展延伸

光伏發(fā)電拆遷補償標準如何計算

光伏發(fā)電拆遷補償標準的計算通常涉及多個因素。首先，需要考慮光伏發(fā)電項目的裝機容量和年發(fā)電量。其次，地方政府可能會制定相關政策和標準，包括土地使用費、拆遷補償費用等方面。此外，還需要考慮光伏發(fā)電項目的投資成本、運維費用以及預期收益等因素。根據不同地區(qū)和具體情況，計算方法可能有所不同。一般來說，可以通過評估光伏發(fā)電項目的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益，結合相關政策和標準，來確定拆遷補償標準。因此，在具體項目中，需要進行詳細的調研和分析，以確定光伏發(fā)電拆遷補償標準的具體計算方法。

結語

拆建單位按規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。這些補償標準根據當地實際情況和國家法律政策確定。對于光伏發(fā)電拆遷補償標準的計算，需要考慮多個因素，如裝機容量、年發(fā)電量、投資成本、運維費用和預期收益等。具體計算方法應根據地區(qū)和情況進行詳細調研和分析，結合經濟、社會和環(huán)境效益以及相關政策和標準來確定。

法律依據

中華人民共和國電力法（2018修正）：第二章電力建設第十一條城市電網的建設與改造規(guī)劃，應當納入城市總體規(guī)劃。城市人民政府應當按照規(guī)劃，安排變電設施用地、輸電線路走廊和電纜通道。

任何單位和個人不得非法占用變電設施用地、輸電線路走廊和電纜通道。

中華人民共和國電力法（2018修正）：第十章附則第七十五條本法自1996年4月1日起施行。

中華人民共和國電力法（2018修正）：第九章法律責任第六十九條違反本法第五十三條規(guī)定，在依法劃定的電力設施保護區(qū)內修建建筑物、構筑物或者種植植物、堆放物品，危及電力設施安全的，由當地人民政府責令強制拆除、砍伐或者清除。

二、農村房屋光伏發(fā)電賠償標準

法律分析：1.按照安裝價格和收益價格總值的80%-100%進行賠付，并且設備可以由自己拿走處理。不管是轉賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補償的金額比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設備的余量，獲得更多的收益。

2.按照總資產的1.2-2倍進行賠償，光伏設備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續(xù)收益，很多人因此抓住這個漏洞獲取補貼錢款，但這種情況下被騙的情況多，不符合拆遷條件的人也多。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷光伏發(fā)電怎么賠償

光伏發(fā)電拆遷補償應參照房屋拆遷補償的標準，被征收財物的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。農村光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應當依據相關法律規(guī)定進行補償。按照設備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉賣，也可以異地安裝。按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除帶走。光伏發(fā)電拆遷補償標準包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失等三方面的補償。所以如果要拆遷，安裝了光伏電站的用戶可以得到光伏系統(tǒng)本身價值的補償和光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償兩部分補償。光伏發(fā)電主要由太陽電池板（組件）、控制器和逆變器三大部分組成，主要部件由電子元器件構成。針對原先組內提前搬出在新農村點已建房屋，未拆除的構、建筑物，在實施整組搬遷時拆除全部剩余構、建筑物并達到復墾條件的給予每戶一次性5萬元補償，其他不作補償。針對農戶安裝的光伏發(fā)電設施，給予適當過渡補償。按安裝功率補助，800元/千瓦/年，補2年；拆除及重置安裝費用一次性補800元/千瓦。光伏拆遷補償1、基礎補償。一次性補償平房戶5萬元/戶、二層樓房戶7萬元/戶（實際建造架空層的，架空層凈高超過2.2米以上的可補9萬。）、三層樓房戶9萬元/戶，包含主體房屋周邊所有建、構筑物及該戶宅基地范圍內所有附著物在內。2、其他補償。（1）針對農戶安裝的光伏發(fā)電設施，給予適當過渡補償。按安裝功率補助，800元/千瓦/年，補2年；拆除及重置安裝費用一次性補800元/千瓦。（2）針對原先組內提前搬出在新農村點已建房屋，未拆除的構、建筑物，在實施整組搬遷時拆除全部剩余構、建筑物并達到復墾條件的給予每戶一次性5萬元補償，其他不作補償。（3）村、組集體所有的構、建筑物最高給予每平方200元一次性補償。（4）公寓安置臨時過渡費補助：按300元/人×月計發(fā)；家庭人口3人含以下的，按900元/戶×月計發(fā)；每戶按6個月計發(fā)，以戶口簿在冊人口為準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、光伏發(fā)電租用土地賠償標準

法律分析：針對分布式光伏發(fā)電國家給予0.42元的補貼，也就是說光伏發(fā)電每發(fā)一度電，用戶可以拿到國家給予的0.42元的補貼，此補貼持續(xù)20年，另外很多地區(qū)還有省級補貼、市級補貼，將大幅縮短投資周期。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、山東農村光伏搬遷賠償政策

一、山東農村光伏搬遷如何賠償1、山東農村光伏搬遷，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、企業(yè)拆遷補償申請流程是什么企業(yè)拆遷補償申請流程如下：1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項； 6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，達成協(xié)議自動履行：拆遷人給錢，被拆遷人交房。