家里拆遷父親不給補償,問房屋拆遷戶主是父親,兒子成年人,拆遷費父親不給兒子合法嗎,不給拆遷戶拆遷協議的行為是不合法的,建議向有關部門投訴,及時維護自身的合法權益,依據如下: 協議雙方身份出現法定無效的情形: 由于無民事行
不給拆遷戶拆遷協議的行為是不合法的,建議向有關部門投訴,及時維護自身的合法權益,依據如下:
協議雙方身份出現法定無效的情形:
由于無民事行為能力人及限制民事行為能力人不具有辨別自身行為的能力,所以拆遷方與其簽訂的拆遷協議,全部無效。
按照《民法典》的規定,
無民事行為能力人指不滿10周歲的未成年人或不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人,民事活動由他的法定代理人代理。限制民事行為能力人指包括10 周歲以上的未成年人;不能完全辨認自己行為的精神病人。
實踐中,和未成年人簽訂的情況比較罕見,常見的往往是與老年人簽訂,有的老年人事后被證明已患老年癡呆癥。所以此類情形下簽訂的協議全部無效。而更離譜的則是,拆遷人往往不與房屋所有權人簽訂拆遷協議,即拆遷人常常會與被拆遷人的親戚、朋友簽訂拆遷協議,這樣簽訂的協議也是無效的。
不可以。房屋過戶的手續有:
(一)雙方簽訂《房屋買賣合同》;
(二)向房地產交易管理部門提出申請、接受審查;
(三)辦理立契手續、繳納稅費;
(四)交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
一、轉讓房子過戶需要什么手續
房屋轉讓過戶手續如下:1、簽訂合同房地產買賣、交換或抵債的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。2、過戶申請房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同等法律文件后,向房地產交易管理部門提出過戶申請。3、價格申報雙方在簽訂房屋轉讓合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,向房地產交易管理機構提出申請,并如實申報轉讓房產的成交價格。4、過戶申核房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規定條件或手續的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉讓當事人。5、繳納稅費房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。6、變更登記凡符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構,由其按照有關規定辦理變更登記。7、領取權證辦理上述手續后,由房地產管理部門核發過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書,房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記,制作房地產權證。
二、怎么過戶給孩子房產證?
辦理過戶房產證給子女的手續是:簽訂轉讓、贈與或繼承合同,父母雙方共同簽字;提交申請材料,到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理房產證產權變更登記。
三、沒離婚自己的房子不能過戶給父母嗎
未離婚的個人房產可以過戶給父母,夫妻共同房產不可以過戶給父母。過戶給父母應當簽訂轉讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
法律分析:
不可以。房屋過戶的手續有:(一)雙方簽訂《房屋買賣合同》;(二)向房地產交易管理部門提出申請、接受審查;(三)辦理立契手續、繳納稅費;(四)交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
法律分析:老房子誰有產權,誰就可以拿到賠償,說明一點,夫妻是共有的。如果房子父母有產權,兒女都沒有,那父母在世的時候,賠償就是父母的,和兒女沒有任何關系。父母去世后在根據法律規定來分割遺產。遺產是不分兒子還是女兒的,只要是父母的孩子,哪怕是養子,都有權利繼承遺產,除非老人生前寫有遺囑。父母的房子拆遷,有權不分給任何人嗎依據我國相關法律的規定,房屋拆遷補償款是給房屋所有人的,所以房屋的產權是歸父母的,拆遷補償款歸父母所有,可以不分給任何人的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析:孩子能不能獲得拆遷補償款,要先看拆遷補償款中是否有孩子的份額。如果是城市房屋拆遷的話,那么除了房屋的產權人外,其余人是沒有補償的,如果是農村房屋拆遷的話,那么孩子應拿到一部分補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 補償的對象是所有權人。
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