一、舊改房屋中介拆遷補償款政策,舊改拆遷補償標準

舊改拆遷補償標準通常涉及多個方面，包括被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。具體標準會根據不同的地區和政策有所差異。以下是舊改拆遷補償的一般性標準：

被征收房屋價值的補償：

補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。若對評估結果有異議，可以向評估機構申請復核，或向專家委員會申請鑒定。

搬遷、臨時安置的補償：

因征收房屋造成的搬遷，政府應提供搬遷費用補償。

被征收人需要臨時安置的，政府應提供臨時安置費或周轉用房。

停產停業損失的補償：

因征收房屋造成的停產停業損失，政府應提供適當的補償，確保被征收人的合法權益。

需要注意的是，具體的補償方式和標準會根據不同地區的政府發布的政策文件而有所調整。被征收人在簽訂補償協議前應仔細閱讀并了解相關政策，如有疑問或異議，可及時咨詢專業律師或相關部門。

除了上述基本補償內容外，一些地區可能還會有其他的補償或獎勵政策，例如：

產權置換：提供與被征收房屋等價值的產權房屋進行置換。

貨幣補償與產權置換結合：部分給予貨幣補償，部分提供產權置換。

最終的補償方案應根據具體的政府公告和補償協議來確定。在涉及舊改拆遷補償時，建議被征收人保持與政府部門的溝通，并咨詢專業律師以確保自身權益得到充分保障。

二、舊改補償賠償標準

抄襲的界定標準如下：1.被抄襲的作品是否依法受《著作權法》保護；2.抄襲者使用他人作品是否超出了“適當引用”的范圍，而所謂的“適當引用”的數量界限，我國規定，引用非詩詞類作品不得超過二千五百個字字或被引用作品的十分之一，引用一人或多人的作品，所引用的總量不得超過本人創作作品總量的十分之一。

法律依據：《著作權法》第3條，本法所稱的作品，包括以下列形式創作的文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等作品：（一）文字作品；（二）口述作品；（三）音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術作品；（四）美術、建筑作品；（五）攝影作品；（六）電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品；（七）工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品；（八）計算機軟件；（九）法律、行政法規規定的其他作品。

三、舊城改造房屋拆遷的補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費，用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃分，按平方米單價計算補償。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處帶來的不便，以臨時居住條件進行劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口按月進行補貼。

（3）獎勵性補償費，用來鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策進行制定。

一、舊城改造補償1：2標準

1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換；

2、（國道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0．7平方米新建筑；

3、（村道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0．65平方米新建；

4、如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0．5平方米新建筑；

5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1．5平方住宅進行產權轉換補償；

6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進行補償。

二、舊城改造的政策有優惠嗎

舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。

1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。

2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。

四、房改房拆遷補償標準

拆遷補償價格由各區、縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準后執行。城市市政建設工程房屋拆遷的拆遷補償價格，由市政府有關主管部門根據項目范圍內的屆時普通住宅商品房價平均水平確定。對于補貼面積部分，按照經濟適用住房均價給予補償。城區、近郊區和遠郊區、縣的經濟適用住房均價按當地經濟適用住房的市場供應價格確定。

法律依據：《青島市城市房屋拆遷管理條例》

第二十七條?拆遷住宅房屋實行就地房屋補償的，按照下列規定執行：

(一)按照被拆遷房屋面積補償;

(二)增加十平方米住房改善面積;

(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算;

(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分由被拆遷人按照拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款;

(五)被拆遷人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的，不適用本款第三項的規定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的，不適用本款第四項的規定。

實際用于補償的房屋超出應補償面積的部分，由被拆遷人按照補償房屋的商品住房銷售價格支付房款。補償房屋的產權歸被拆遷人。

實行就地房屋補償的被拆遷人因經濟困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規定房款的，由被拆遷人另行選擇貨幣補償或者異地房屋補償。

五、拆遷補償標準

法律分析：1、磚混結構750元/平方米、磚木（瓦）結構550元/平方米、土木結構440元/平方米。

2、相對應房屋結構給予300、200、100元/平方米的室內裝飾裝修及附屬設施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/ 戶的搬家費補助，1000元/戶的農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助。

4、簡易結構以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產，倉儲，飼養等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當地政策法規。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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文章來源參考：【頭條】舊改房屋中介拆遷補償款政策，舊改補償多少

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投稿：魯杰

內容審核：王有銀律師