宅基地拆遷無補償,農村拆房村委會只給宅基地,沒有補償,請問這樣合理嗎,法律分析:不合理,農村宅基地拆遷院子需要給補償。房屋占用范圍內的土地使用權應當補償。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定,被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范
法律分析:不合理,農村宅基地拆遷院子需要給補償。
房屋占用范圍內的土地使用權應當補償。
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定,被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
所以,法律對占用土地使用權是有明確的補償的,如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待,不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償的時候,應該在評估的時候根據房屋所有人對于院落的使用情況,作出合理的補償。
根據上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應該有補償的,應當由評估機構按照市場交易價格進行評估并依法登記在內,,然后進行合理補償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析:不合理,農村宅基地拆遷院子需要給補償。
房屋占用范圍內的土地使用權應當補償。
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定,被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
所以,法律對占用土地使用權是有明確的補償的,如果在征收有院落的房屋與沒有院落的房屋都給予同等的對待,不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償的時候,應該在評估的時候根據房屋所有人對于院落的使用情況,作出合理的補償。
根據上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應該有補償的,應當由評估機構按照市場交易價格進行評估并依法登記在內,,然后進行合理補償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律主觀:村改居后,房屋拆遷,原宅基地有補償。因為土地補償款是國家對土地進行征收后給予的經濟補償,農村集體土地所有權的性質,決定了農村集體土地征地補償款是對全體集體經濟組織成員的補償,應歸全體成員共同享有。所以只要是集體組織的一員,就會有補償。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償;3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;4、發布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構;6、入戶調查;7、評估結果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;10、發放、領取補償款;11、拆除房屋。
戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象,即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。農村戶口,應有農村宅基地使用證,拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據法律相關規定,宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價,其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值,安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償,但是對安置會有實際的利害關系,即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
●拆遷沒宅基地
●宅基地拆遷不合理
●農村房屋征收宅基地沒有補償合理嗎
●鄉鎮拆遷農村宅基地,但是補償款并未發到群眾手中
●農村拆遷宅基地沒有建房子怎么賠
●宅基地拆遷補償款
●宅基地拆除補償
●無房宅基地拆遷
●拆遷沒有宅基地怎么辦
●拆遷沒宅基地不安置
●not found翻譯成中文
●not found翻譯成中文
●notfound怎么恢復
●Not Found
●網站出現not found
●usernotfound翻譯成中文
●蘇州農村住宅宅基地拆遷補償,蘇州市農村房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地上的房子拆遷有補償嗎,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●沒蓋房子的宅基地拆遷補償,未建房的宅基地征收補償:今日土地征收拆遷補償更新
●農村宅基地拆遷補償單價,農村宅基地征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●甘肅省張掖市宅基地拆遷補償,甘肅張掖拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地上的企業拆遷咋補償,在農村注冊公司拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷宅基地補償給戶主嗎,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●上海宅基地拆遷補償律師,上海崇明宅基地有償退出:今日土地征收拆遷補償更新
●順義宅基地拆遷二層如何補償,順義區宅基地確權:今日土地征收拆遷補償更新
●湖北農村宅基地拆遷補償標準,湖北省房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●老宅基地拆遷補償,農村房屋拆遷補償標準明細2021:今日土地征收拆遷補償更新
●濟南先行區宅基地拆遷補償,濟南拆遷享受46平方的政策:今日土地征收拆遷補償更新
●農村宅基地拆遷補償最新標準,宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新
●城市房屋宅基地拆遷補償,商標與商號的區別:今日土地征收拆遷補償更新
●北京房屋拆遷補償標準明細2021,2024年宅基地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新
●2018年關于宅基地拆遷補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●南寧宅基地房屋拆遷補償辦法,南寧市征收集體土地補償安置指導標準:今日土地征收拆遷補償更新
●甘肅農村宅基地拆遷補償辦法,甘肅省最新土地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷宅基地補償120每平方,拆遷120平方米大概多少錢:今日土地征收拆遷補償更新
●瀘州市征地拆遷宅基地補償,瀘州征地補償多少錢:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考:【頭條】宅基地拆遷無補償,宅基地拆遷不合理本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:吳梓
內容審核:李軒教授
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層