一、青北路下街拆遷補償,青年東路北延工程敲定拆遷凍結范圍

記者今天從濟南市建委獲悉，目前青年東路—濼文路—南門大街綜合整治工程的拆遷凍結范圍已經確定。拆遷凍結范圍包括濼文路(原湖山路)102號、104號、105號;青年東路1號、2號、副2號、青年東路4-3號南鄰、青年東路14號，本次的凍結范圍只包括城市居民用房。

本次凍結的期限將截止到2006年2月17日止，在凍結期限內取得拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結自行解除。

一、拆遷房如何避開凍結期和出售或交易？

拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。購買拆遷房該如何避開凍結期：1、確認回遷房房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發商之間的拆遷協議，確認房屋拆遷后可就地回遷;其次，最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房完成產權過戶更名;對于產權房而言，如果確認房屋即將“凍結”，可先簽訂一個協議，并通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協議外，還需要產權單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款。

二、別人家的銀行卡凍結怎么解決

到銀行的ATM機上，選擇個人網上銀行，再選擇卡號登陸，然后輸入騙子的卡號（怎么知道騙子的銀行卡號，請看下面的方法5），用錯誤的密碼登錄，一般3－5次后，會顯示：……“已被凍結”而無法操作，如果自己不會操作，就請銀行的工作人員幫忙完成。

如果自己方便上網，不時上網，用對方帳號登陸，輸入錯誤密碼3次后，該卡就會被鎖定。如果自己不會或沒法上網，請找能上網的且會的年輕人幫忙。卡號和驗證碼要輸正確。

本次凍結（上面的1和2的操作）只在當日有效，所以該卡被凍結后應立即報警，如果派出所仍未凍結，請務必在第二天自己盡早再次凍結（一般來說騙子是不愿意本人用身份證解鎖的，如果騙子不怕本人出現，那是方便立刻解鎖的），為防騙子解鎖，請不時的多次用騙子的銀行卡登錄，直到出現鎖定提示為止。

如果騙子的銀行卡號不記得了，可以跟銀行工作人員商量，請求幫忙解決，如果要自己出示身份證和自己的銀行卡，身份證如不在手上，可向銀行工作人員說明：情況緊急，我被騙了，我把自己的卡留在這里，用身份證來取，最好是把清單打印出來用。

二、通州南街騰退補償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償的，貨幣補償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標準為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區商品住房購房指標，該購房指標自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

三、通州區南街騰退補償方案

法律分析：為深化落實《北京城市副中心控制性詳細規劃(街區層面)(2016年-2035年)》規劃成果，高質量、精細化推進副中心建設，促進新老城區空間、功能深度融合，更好提升南大街及周邊地區的生活條件、改善居民的生活水平，通州區南大街及周邊地區項目將于2020年11月6日啟動入戶工作，屆時將組織勞務機構、評估機構、測繪機構的工作人員對本項目內的房屋情況進行調查登記工作，以便后續明確具體實施范圍、補償與安置方案、籌集安置房源等相關研究工作。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第十二條 房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以采用劃撥方式的除外。

土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；（二）城市規劃設計條件；（三）基礎設施和公共設施的建設要求；（四）基礎設施建成后的產權界定；（五）項目拆遷補償、安置要求。

四、龍江路高架北延拆遷范圍

法律分析：1.玉龍路以東、瀏陽路以北、北海路以南、通江路以西區域穩步推進拆遷和土地收整工作；2.龍江路高架優化改進。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、通州區南街騰退補償方案

法律分析：具體的補償方案可以咨詢政府有關部門，應當做好補償安置工作。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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文章來源參考：【頭條】青北路下街拆遷補償，青北社區電話

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投稿：袁玲月

內容審核：馮興元教授