一、中山北路拆遷補償,普陀區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了普陀區(qū)的征地公告，這些地方因建設需要或將迎來動遷。

據(jù)了解，本次征地共涉及桃浦鎮(zhèn)681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項目；長征影劇院地塊；長征鎮(zhèn)五星村銅川路水產市場、石泉路街道嵐皋糧庫“城中村”改造項目；桃浦鎮(zhèn)633街坊1丘（金環(huán)公司）項目；桃浦鎮(zhèn)春光村部分計提道路項目；常和路、永登路部分道路項目常和路部分集體土地；桃浦鎮(zhèn)624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項目）共9個區(qū)域。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、普陀區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了普陀區(qū)的征地公告，這些地方因建設需要或將迎來動遷。

據(jù)了解，本次征地共涉及桃浦鎮(zhèn)681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項目；長征影劇院地塊；長征鎮(zhèn)五星村銅川路水產市場、石泉路街道嵐皋糧庫“城中村”改造項目；桃浦鎮(zhèn)633街坊1丘（金環(huán)公司）項目；桃浦鎮(zhèn)春光村部分計提道路項目；常和路、永登路部分道路項目常和路部分集體土地；桃浦鎮(zhèn)624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項目）共9個區(qū)域。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、普陀區(qū)動遷規(guī)劃一覽表 法律問題

法律分析:

規(guī)劃范圍內下轄 8個街道和2個鎮(zhèn)，分別為長壽路街道、曹楊新村街道、長風新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮(zhèn)街道、萬里街道、長征鎮(zhèn)和桃浦鎮(zhèn)。作為普陀區(qū)新一輪的單元規(guī)劃，《上海市普陀區(qū)單元規(guī)劃（含重點公共基礎設施專項規(guī)劃）》主要圍繞市級總體規(guī)劃“創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城”的三大目標，重點關注區(qū)域核心發(fā)展目標、空間結構、地區(qū)轉型、公共綠地、公共服務和租賃住房六個方面。新一輪發(fā)展中，普陀主要發(fā)揮以下五大功能定位：一是西北門戶，突出滬寧廊道門戶優(yōu)勢，提升西站綜合交通樞紐地位；二是智慧城區(qū)，推動桃浦地區(qū)由傳統(tǒng)產業(yè)轉型發(fā)展為科技創(chuàng)新產業(yè)；三是商貿和文化，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿業(yè)，豐富文化活動，激發(fā)城市活力；四是蘇河風貌，依托民族工業(yè)風貌特色資源，構建文化創(chuàng)意產業(yè)體系；五是生態(tài)居住，構建15分鐘社區(qū)生活圈。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、普陀區(qū)拆遷補償標準是什么？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實施中華人民共和國土地管理法辦法》等有關規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土［2009］341號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：

一、本次征收土地的范圍：；征收農用地0．00平方米，建設用地44413．60平方米，未利用地0．00平方米，合計征地面積44413．60平方米。

二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式土地補償費標準，按《關于同意實施本市征地土地補償費標準調整方案的復函》（滬發(fā)改價督

（2009）013號）執(zhí)行，標準為農用地每平方米55．8元、非農用地每平方米49．5元，土地補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。

三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式地上附著物補償標準按《上海市征收集體土地財物補償標準》（滬房地資法［2007］277號）執(zhí)行，補償費用支付給所有者，支付方式為轉賬。青苗補償費標準按《關于調整本市征地青苗補償標準的通知》（滬價商［2006］第009號）執(zhí)行。青苗補償費每平方米補償標準糧棉地為2．35元、蔬菜地為4．35元，附著物和青苗補償費支付給所有者、支付方式為轉賬。

四、征地范圍內房屋拆遷補償安置按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號）執(zhí)行。

五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件精神規(guī)定執(zhí)行，具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。

六、被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30個日內，即前提出書面意見，送達中山北路2981號501室。逾期未提出的，視作無意見。

七、被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對本公告內容要求舉行聽證會的，請于前按聽證有關規(guī)定提出書面申請，送達中山北路2981號501室。逾期未提出的，視作放棄聽證。聯(lián)系人：顧利民聯(lián)系地址：中山北路2981號501室。

七、《征地補償安置方案》在征求意見后，報普陀區(qū)（縣）人民政府批準后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。

五、上海楊浦區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

若拆遷范圍內人口密集、補償較多、開發(fā)商不感興趣的話、即使符合拆遷的規(guī)定拆遷希望也很小！建議到當?shù)胤抗懿块T和拆遷管理辦公室咨詢，沒直接公示的話近期不會拆遷。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】中山北路拆遷補償，中山北路交通路拆遷

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投稿：苗安

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