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秦皇島昌黎拆遷補(bǔ)償辦法，北戴河新區(qū)機(jī)場路征地補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-26 12:17:25
作者：
圣運(yùn)律師
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秦皇島昌黎拆遷補(bǔ)償辦法,北戴河新區(qū)機(jī)場路征地補(bǔ)償是怎樣的,一、北戴河新區(qū)的歷史北戴河新區(qū)位于秦皇島市區(qū)西部沿海，北起洋河、南到灤河、西至沿海高速和京哈鐵路、東到渤海。2006年12月經(jīng)河北省人民政府批復(fù)設(shè)立。新區(qū)與北戴河區(qū)隔戴河相望，總面積

秦皇島昌黎拆遷補(bǔ)償辦法，北戴河新區(qū)機(jī)場路征地補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、秦皇島昌黎拆遷補(bǔ)償辦法,北戴河新區(qū)機(jī)場路征地補(bǔ)償是怎樣的

一、北戴河新區(qū)的歷史

北戴河新區(qū)位于秦皇島市區(qū)西部沿海，北起洋河、南到灤河、西至沿海高速和京哈鐵路、東到渤海。

2006年12月經(jīng)河北省人民政府批復(fù)設(shè)立。新區(qū)與北戴河區(qū)隔戴河相望，總面積425.8平方公里，擁有世界罕見的海洋大漠風(fēng)光翡翠島、華北最大的瀉湖七里海、150平方公里連綿蔥郁的林帶、中國最美八大海岸之一的黃金海岸，是連接華北與東北的海陸通道、渤海灣的黃金地帶。榮獲國家智慧試點(diǎn)城市和國家綠色節(jié)能建筑示范區(qū)稱號，正打造極具濱海特色、田園風(fēng)光的“北京新城”。

二、北戴河新區(qū)機(jī)場路征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

此次秦皇島各區(qū)縣平均區(qū)片價(jià)分別為：海港區(qū)為149133元/畝，山海關(guān)區(qū)為63996元/畝，北戴河為141453元/畝，開發(fā)區(qū)為43372元/畝，昌黎縣為48068元/畝，盧龍縣為39949元/畝，撫寧縣為43546元/畝，青龍縣為36777元/畝，北戴河新區(qū)為42267元/畝，平均區(qū)片價(jià)為各區(qū)片價(jià)按面積加權(quán)平均求，其中海港區(qū)土地征收補(bǔ)償價(jià)每畝最高達(dá)21萬，平均區(qū)片價(jià)為149138元/畝。

3月22日河北省政府信息公開平臺發(fā)布了河北省最新的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北省征地區(qū)片價(jià)按9個(gè)等級劃分，全省平均區(qū)片價(jià)為44003元/畝，11個(gè)設(shè)區(qū)市中，最高的為石家莊63671元/畝，最低的為張家口32021元/畝，秦皇島以44839元/畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)位列全省第七。

為了維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，防止同一地塊被人為提高或降低價(jià)格，省政府要求按照同地同價(jià)原則，以征地區(qū)片價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，在依法征收集體土地中合理確定分配土地補(bǔ)償費(fèi)。

海港區(qū)平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)149133元/畝此次秦皇島各區(qū)縣平均區(qū)片價(jià)分別為：海港區(qū)為149133元/畝，山海關(guān)區(qū)為63996元/畝，北戴河為141453元/畝，開發(fā)區(qū)為43372元/畝，昌黎縣為48068元/畝，盧龍縣為39949元/畝，撫寧縣為43546元/畝，青龍縣為36777元/畝，北戴河新區(qū)為42267元/畝，平均區(qū)片價(jià)為各區(qū)片價(jià)按面積加權(quán)平均求，其中海港區(qū)土地征收補(bǔ)償價(jià)每畝最高達(dá)21萬，平均區(qū)片價(jià)為149138元/畝。

二、鄭州航空港區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

鄭州航空港區(qū)拆遷補(bǔ)償政策如下：1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、秦皇島最新拆遷計(jì)劃

法律分析：近日，撫寧區(qū)人民政府網(wǎng)站上發(fā)布有關(guān)于秦皇島市撫寧區(qū)人民政府征收土地和安置補(bǔ)償方案公告（2021年度第十二批次建設(shè)用地第二號地塊）的信息。一幅是位于大新寨鎮(zhèn)峪門口村西南的土地，面積約4.8267公頃，開發(fā)用途為公共管理與公共服務(wù)用地。一幅是位于大新寨鎮(zhèn)東王各莊村東北的土地，面積約1.9852公頃，開發(fā)用途為公共管理與公共服務(wù)用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

四、鄭州航空港區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

一、鄭州航空港區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。上述內(nèi)容就是對于鄭州航空港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)解答。

二、鄭州老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。

三、鄭州市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。

3、各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

四、鄭州老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？

1、老舊小區(qū)住的人，基本歲數(shù)比較大，一般歲數(shù)大的不喜歡拆遷，因?yàn)檎垓v不起，也怕享受不到住新房的待遇。

2、住老舊小區(qū)的人一般工資都比較低。所以要拆遷款都比較高，政府沒有那么多錢，評估公司也按市場價(jià)評估，無法達(dá)到哪些住戶的心里價(jià)位。

3、老舊小區(qū)住的什么人都有，有的就要不拆遷，房子提好的不喜歡拆遷。有的房子不好會著急，還想貪小便宜，這種想貪便宜的，多要征收款的，就一點(diǎn)都不好拆遷。

五、鄭州航空港區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策

鄭州航空港區(qū)拆遷補(bǔ)償政策：農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，平均每畝5.3-15.6萬元；林地及其他農(nóng)用地每畝補(bǔ)償13.8萬元；集體建設(shè)用地每畝補(bǔ)償13.6萬元；空閑地每畝補(bǔ)償2.1萬元；房屋地上物每平方米補(bǔ)償1900-3300元。

法律分析

鄭州航空港區(qū)拆遷補(bǔ)償政策如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

拓展延伸

鄭州航空港區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策：權(quán)益保障與合理補(bǔ)償

鄭州航空港區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策旨在確保居民的權(quán)益得到充分保障，并提供合理的補(bǔ)償措施。根據(jù)政策規(guī)定，拆遷補(bǔ)償將根據(jù)房屋面積、使用年限、市場價(jià)值等因素進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償金額。此外，政府還將提供搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)貼等支持，以幫助居民順利過渡。同時(shí)，政策還明確了補(bǔ)償申請的程序和要求，居民可以通過提交相關(guān)證明材料和申請表格來獲得補(bǔ)償。鄭州航空港區(qū)政府將嚴(yán)格執(zhí)行該政策，確保拆遷過程中的公平公正，并與居民積極溝通，解答疑問，以保障居民的合法權(quán)益。

結(jié)語

鄭州航空港區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策旨在確保居民權(quán)益得到充分保障，提供合理補(bǔ)償措施。政策規(guī)定根據(jù)房屋面積、使用年限、市場價(jià)值等因素評估補(bǔ)償金額。政府還提供搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)貼等支持，確保居民順利過渡。居民可通過提交相關(guān)證明材料和申請表格獲得補(bǔ)償。政府將嚴(yán)格執(zhí)行政策，公平公正處理拆遷事宜，積極與居民溝通，保障其合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。