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拆遷征收補償糾紛停產(chǎn)停業(yè)，拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-26 14:58:02
作者：
圣運律師
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拆遷征收補償糾紛停產(chǎn)停業(yè),拆遷戶停工停產(chǎn)怎么賠償,拆遷戶因停工停產(chǎn)所遭受的損失，主要通過拆遷補償來得到救濟。具體的補償方式和標準如下：一、補償內(nèi)容根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予

拆遷征收補償糾紛停產(chǎn)停業(yè)，拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷征收補償糾紛停產(chǎn)停業(yè),拆遷戶停工停產(chǎn)怎么賠償

拆遷戶因停工停產(chǎn)所遭受的損失，主要通過拆遷補償來得到救濟。具體的補償方式和標準如下：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這意味著，如果拆遷導致了停工停產(chǎn)，被拆遷戶有權獲得相應的補償。

二、補償標準

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經(jīng)濟損失，如被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費用。具體的補償數(shù)額會根據(jù)房屋被征收前的效益以及停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素來確定。

對于可搬遷的設備，拆遷人應當補償因設備搬遷和安裝產(chǎn)生的費用。

如果拆遷導致員工解聘，拆遷人還應根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法的相關規(guī)定給予補償。

三、補償期限

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償期限并沒有固定的時間，它通常會受到多種因素的影響，包括但不限于地方政策、拆遷進度以及雙方協(xié)商的結果。

總的來說，拆遷戶因停工停產(chǎn)所遭受的損失應當?shù)玫胶侠淼难a償，這既是對被拆遷戶權益的保障，也是社會公平正義的體現(xiàn)。在具體操作中，建議被拆遷戶詳細了解相關法規(guī)和政策，以便更好地維護自己的合法權益。

二、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定

法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，應該給予不多于拆遷補償款的百分之八的補償；如果是屬于非營業(yè)用房的，應該給予不多于拆遷補償款的百分之五的補償。除此之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營收入和利潤等指標、營業(yè)的年限或者是由評估的機構進行評估。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失搬遷費補償給誰

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。”該條例已對因房屋拆遷造成的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費等補償費用的歸屬作出規(guī)定，為所有權人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補償費用原則上應歸屬于所有權人，但所有權人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請求權基礎。至于承租人與所有權人(出租人)在租賃合同中對前述補償費用既無約定又不能協(xié)商一致的，承租人應主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關系。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

四、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償

法律分析：拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業(yè)業(yè)務量、客戶資源。