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安新農村宅基地拆遷補償,安新拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

  • 發布時間:

    2024-11-26 16:35:37
  • 作者:

    圣運律師
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安新農村宅基地拆遷補償,安新王家寨村什么時候拆遷,很抱歉,目前無法確定安新王家寨村具體的拆遷時間。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,會依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。因此,安新王家寨村

安新農村宅基地拆遷補償,安新拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、安新農村宅基地拆遷補償,安新王家寨村什么時候拆遷

很抱歉,目前無法確定安新王家寨村具體的拆遷時間。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,會依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。因此,安新王家寨村的拆遷時間取決于當地政府的規劃和征收程序,包括征收范圍的確定、征收公告的發布、補償安置方案的制定等多個環節。這些環節都需要時間和相關程序的推進。

為了獲取最準確的信息,建議您關注當地政府發布的公告或者咨詢當地相關部門,以了解安新王家寨村拆遷的最新動態和具體時間安排。同時,您也可以與村民委員會或者社區保持聯系,以便及時獲取相關信息。

二、安新拆遷補償

法律分析:對于無證房拆遷,以下三種是可以補償的:1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產證,但其房屋的合法性是無異議的,房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村,08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善,對于農村宅基地上房屋管理比較松,法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋,房屋所有權人在這期間有房屋補貼的,房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、蘇安新村動遷嗎

法律分析:蘇安新村內上世紀九十年代之前房屋,不含高架旁原蘇州市東環路項目兩幢,以及涉及市政配套建設地塊范圍內少部分九十年代及2000年以后的房屋,共計175幢住宅,總建筑面積36.2萬平方米, 涉及住宅房屋6316套;改造范圍內的公建配套、經營用房、企業用房也包含在內。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

四、安新拆遷補償 法律問題

法律分析:

對于無證房拆遷,以下三種是可以補償的:1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產證,但其房屋的合法性是無異議的,房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村,08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善,對于農村宅基地上房屋管理比較松,法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋,房屋所有權人在這期間有房屋補貼的,房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、黃家寨村搬遷安置項目

法律分析:陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村(灃盛莊)搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程招標公告

建設地點:陜西省西咸新區灃東新城灃東街道

工程概況:本項目位于陜西省西咸新區灃東新城灃東街道黃家寨村(灃盛莊),為其搬遷安置項目動遷、拆除及垃圾清運工程。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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