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屯留拆遷村莊補償標(biāo)準(zhǔn)最新，屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-27 02:46:59
作者：
圣運律師
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屯留拆遷村莊補償標(biāo)準(zhǔn)最新,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法,律師解答：該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題，保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法

屯留拆遷村莊補償標(biāo)準(zhǔn)最新，屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、屯留拆遷村莊補償標(biāo)準(zhǔn)最新,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法

律師解答：

該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題，保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

【法律依據(jù)】：

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開、公正、公平、有序的方式，以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設(shè)單位協(xié)商等方式，為搬遷對象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

二、屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是屯留縣政府為了推進(jìn)壓煤村莊搬遷工作而制定的一部地方性法規(guī)，其中規(guī)定了搬遷程序、搬遷對象、搬遷安置等具體內(nèi)容。該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題，保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。在搬遷過程中，如果村民對搬遷安置方案不滿意怎么辦？辦法規(guī)定了搬遷安置方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過村民代表大會或村民會議討論通過，并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，確保搬遷安置方案公開透明、合理合法。如果村民對搬遷安置方案有異議，可以向村委會或縣政府提出申訴，也可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是一部具有地方性的法規(guī)，對于推進(jìn)壓煤村莊搬遷工作、保障村民權(quán)益、促進(jìn)生態(tài)環(huán)境健康發(fā)展具有重要意義。【法律依據(jù)】：《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開、公正、公平、有序的方式，以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設(shè)單位協(xié)商等方式，為搬遷對象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

三、因煤礦開采農(nóng)村搬遷標(biāo)準(zhǔn)

因煤礦開采農(nóng)村搬遷標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府發(fā)布公告；2、就公告中的征地補償安置方案，多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定，應(yīng)舉行聽證會；3、進(jìn)行補償?shù)怯洠炗喺魇昭a償協(xié)議；4、發(fā)放補償款。需要的資料：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5、標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、山東省壓煤村莊搬遷管理辦法

法律主觀：一、補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。　　2.對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。　　3.對壓煤村莊漁塘的補償，按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算；漁塘設(shè)施按地面附著物補償。　　二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實際數(shù)量計算補償。　　三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的搬遷補償安置方案不再調(diào)整。　　四、各縣（市）、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。　　附表一各類農(nóng)作物補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　（一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計算。　　（二）蓮菜地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計算。　　（三）蘆葦?shù)匕次孱惛匮a償　　（四）土地類別標(biāo)準(zhǔn) 　　1.糧食作物用地　　一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)；　　二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收；　　三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收；　　四類耕地：土地平整、土質(zhì)較差；　　五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。　　2.蔬菜地　　一類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上；　　二類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上；　　三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上；　　四類地：土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上；　　五類地：土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。　　附表二各類果園補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注：　　（一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償。　　（二）每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補償。　　（三）蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進(jìn)行補償外，果木補償標(biāo)準(zhǔn)見附表三。　　（四）柿園、棗園、核桃園果木補償按零星果木補償標(biāo)準(zhǔn)計算，土地按同類耕地補償。　　（五）零星果木按附表三所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。　　（六）苗圃用地、苗木按市場價補償，土地按同類耕地補償。　　（七）林地樹木按規(guī)定補償外，土地按五類耕地計算補償。　　（八）喬木、灌木、零星果木補償見附表三。　　附表三喬木、果木補償標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注：　　1、移植樹木，在非移植季節(jié)，按保留補償。觀賞花卉等按園林部門規(guī)定酌情補償。　　2、經(jīng)濟(jì)林不套用本規(guī)定，按林業(yè)部門規(guī)定計算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟(jì)林補償標(biāo)準(zhǔn)。　　附表四漁塘補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　附表五地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注：　　（一）拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。執(zhí)行時可根據(jù)地方建材差價、房屋新舊程度確定取補償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。　　2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計算，高度增減可適當(dāng)增減補償。　　3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補償標(biāo)準(zhǔn)的上限。　　4.拆遷人口搬家補助費，以4口人為準(zhǔn)，每戶500元，每增加1口增加100元。　　5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據(jù)造價進(jìn)行補償。　　6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實際情況進(jìn)行補償。　　（二）水井、水渠補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.水井補償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進(jìn)行補償。　　2.廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)50%補償。　　3.水渠補償包括了舊料搬運、材料損失、拆建工費等。　　（三）通訊、供電線路的補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計算，方形砼桿按園形桿補償費的70%補償。　　2.補償費包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費。　　3.電桿占地補償按每桿3平方米、拉線2平方米計算，鐵塔以實際占地面積計算，占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補償，占用無收益的非耕地不予補償。　　（四）墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)補償包括遷葬工、料費。　　（五）磚窯補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.磚窯補償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費用計算。　　2.小型陶瓷窯可根據(jù)實際情況進(jìn)行補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、壓煤村莊搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

壓煤村莊搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi)，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。