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濰坊拆遷養(yǎng)殖區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-27 14:30:29
作者：
圣運(yùn)律師
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濰坊拆遷養(yǎng)殖區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少,法律分析：濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收

濰坊拆遷養(yǎng)殖區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、濰坊拆遷養(yǎng)殖區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少

法律分析：濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

二、山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：96000元/畝;基本農(nóng)田：115200元/畝;建設(shè)用地：96000元/畝;未利用地：76800元/畝。二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：75000元/畝;基本農(nóng)田：90000元/畝;建設(shè)用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝;基本農(nóng)田：79200元/畝;建設(shè)用地：66000元/畝;未利用地：52800元/畝。四類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。五類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

一、重慶農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、淮宿蚌高鐵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、濰坊市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀(guān)：種類(lèi)類(lèi)型名稱(chēng)單位規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）青苗水田畝有種植 1600旱地（水澆地）畝有種植 1300地上附著物荔枝、龍眼平方米已投產(chǎn) 55枇杷、柚、香蕉平方米已投產(chǎn) 35芒果、石榴等雜果平方米已投產(chǎn) 25荔枝、龍眼株大苗、中苗、小苗 1 5、 1 0、5枇杷、柚、香蕉株大苗、中苗、小苗 1 0、 8、5芒果、石榴等雜果株大苗、中苗、小苗 8、 6、4其他地上附著物按照《莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 》附件 2、 3、 4、5的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

法律客觀(guān)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、濰坊征地地面附著物補(bǔ)償有新標(biāo)準(zhǔn)

近日,濰坊市人民政府辦公室下發(fā)了關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知,決定對(duì)濰坊市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

通知中,其中樓房的六級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中均有提高,一級(jí)鋼筋砼結(jié)構(gòu)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(650-850元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(1200-1400元/m2),比先前提高了73%。二級(jí)磚混結(jié)構(gòu)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(450-750元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(1100-1300元/m2),比先前提高了100%。三級(jí)磚混結(jié)構(gòu)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(400-650元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(1000-1200元/m2),比先前提高了110%。四級(jí)磚混結(jié)構(gòu)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(300-500元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(650-1100元/m2),比先前提高了119%。五級(jí)磚混結(jié)構(gòu)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(260-400元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(600-900元/m2),比先前提高了127%。六級(jí)磚混結(jié)構(gòu)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(220-300元/m2)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(500-650元/m2),比先前提高了121%。

對(duì)比發(fā)現(xiàn),在新下發(fā)的《濰坊市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中,平房的四種級(jí)別、鋼結(jié)構(gòu)房的三種級(jí)別、簡(jiǎn)易房、簡(jiǎn)易棚、畜禽舍、硬化地面以及蔬菜大棚、喬木、果蔬等都有了比先前高出不少的新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其中喬木(胸徑小于5公分,松柏樹(shù)小于3公分,可移栽的)由2007年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2-4元/株)提高到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(5-10元/株),比先前提高了150%。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高,對(duì)于被征地的市民來(lái)講,無(wú)疑是十分利好的消息。

此外,關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知中還明確提到了,本標(biāo)準(zhǔn)公布之前已進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)?按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已征地但尚未補(bǔ)償?shù)?按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;同一項(xiàng)目尚未補(bǔ)償完畢的,統(tǒng)一按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。新頒布的《濰坊市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2015年2月7日起施行,有效期至2018年2月6日。