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退出農村宅基地拆遷有補償嗎，農村自愿退出宅基地補多少錢呢？:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-27 17:37:58
作者：
圣運律師
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退出農村宅基地拆遷有補償嗎,農村宅基地自愿退出有沒有補助,農村宅基地自愿退出是有補助的。農村宅基地退還國家的政策中明確規定了補助的情況。具體分為以下幾種：一、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。如果已經確定使用

退出農村宅基地拆遷有補償嗎，農村自愿退出宅基地補多少錢呢？:今日土地征收拆遷補償更新

一、退出農村宅基地拆遷有補償嗎,農村宅基地自愿退出有沒有補助

農村宅基地自愿退出是有補助的。

農村宅基地退還國家的政策中明確規定了補助的情況。具體分為以下幾種：

一、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。如果已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準后，注銷其土地登記，并由集體收回土地。在此過程中，如果是自愿退出，可能會根據地方政策獲得相應的補助。

二、非農業戶口居民原在農村的宅基地，如果房屋產權沒有變化，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。在此情形下，如果是自愿拆除并退還宅基地，也可能會有相應的補助，但具體補助標準會根據地方政府的規定而有所不同。

三、對于接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，如果與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，經過處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。對于繼承房屋取得的宅基地，同樣可確定集體土地建設用地使用權。在確定這些宅基地的使用權時，如果面積超過規定標準，可能會涉及到補繳相關費用或接受其他處理的情況。然而，在這些情況下自愿退出宅基地的，地方政府可能會提供補助作為激勵。

此外，根據一些地區的試驗性政策，農村宅基地有償退出還分為分期式和一次性補貼兩種方式。分期式補貼是每月領取一定金額，而一次性補貼則是根據宅基地面積和地區補貼標準一次性給付。這些補貼政策旨在鼓勵農民自愿退出閑置或不再使用的宅基地，以提高土地資源的利用效率。

綜上所述，農村宅基地自愿退出是有補助的，但具體補助標準和方式會因地區和政策的不同而有所差異。如果您有相關需求或疑問，建議咨詢當地政府部門或專業律師以獲取準確和最新的信息。

二、農村自愿退出宅基地補多少錢呢？

自愿退出農村宅基地補償標準有：

1、按年補償，按年補償宅基地指的是農民選擇自愿退出宅基地后，國家會按照當地每年的平均收入水平，給予一定的經濟補償，補償額度隨著經濟水平上下浮動，補償年限為30年。

2、一次性補償，宅基地一次性補償，指的是農民選擇自愿退出宅基地后，結合當地的經濟收入水平，給予一次性的補償費。

宅基地退出申請方式有：

1、向村集體書面提出申請，提供相關資料。

2、村集體或者鄉鎮政府進行實地調查和審核，審查后，按照規定的要求予以公示，如公示無異議的，上報到縣農村宅基地制度改革試點工作領導小組進行審批。

3、審批通過后，簽訂《農村居民自愿退出宅基地協議》，同時將土地證、房屋產權證原件交村集體經濟組織后，將按協議約定分期領取房屋、宅基地退出補償(補助)資金。

農村宅基地有沒有所有權呢？

農村宅基地有所有權，農村宅基地所有權歸全體村民集體所有,村民只有使用權,沒有所有權,但對地上房屋享有所有權。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

農村房屋沒有宅基地證怎么辦？

如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件);由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章;攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

農村宅基地糾紛能找國土局嗎？

農村宅基地糾紛不可以直接找國土局。可先到當地鄉政府或土地管理所請求解決；鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府申請，受理機關對受理的宅基地權屬爭議先行調解，調解無效的作出處理決定；當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

農村宅基地確權后房屋怎么辦理？

一、農村宅基地確權后房屋怎么辦理

農村宅基地確權可以按照以下流程辦理：

1、當事人向村委會提出宅基地確權申請;

2、村委會受理申請后上報至鄉(鎮)人民政府;

3、申請人提交申請材料，包括申請書、身份證明等材料;

4、經過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。

二、農村房屋產權確權如何起訴

農村房屋產權確權的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關的證據；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

農村宅基地糾紛有怎樣的解決方式？

農村宅基地糾紛的解決方式有：

1、協商。因農村宅基地發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；

2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛；

3、仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；

4、訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。

三、農村退出宅基地的補助

農民宅基地退出政策：按年補償和一次性補償兩種方式。按年補償根據當地平均收入給予補償，補償額度8000~12000元，補償年限30年。一次性補償根據宅基地面積計算，面積約5000平方米可獲得30萬元補貼。農民對政策觀望，有些選擇離開土地發展城市，有些擔心失去經濟來源。

法律分析

一、按年補償

按年補償宅基地的政策指的是農民選擇自愿退出宅基地后，國家會按照當地每年的平均收入水平給予一定的經濟補償，補償額度大部分地區都在8000~12000元之間，補償額度隨著經濟水平上下浮動，補償年限為30年。

二、一次性補償

宅基地一次性補償的政策指的是農民選擇自愿退出宅基地后，結合當地的經濟收入水平，給予農民一次性的補償費。補償費的計算方法是：宅基地面積*補償基數+政策性補貼。現在一些地區已經開始執行，如果家里宅基地面積在5000米左右的，拿到30w的補貼不費勁。

土地是農民的命根子，因此很多農民對于自愿有償退出宅基地的政策處于觀望狀態，一些農民表示常年在城市打工，也不經常回農村，領到一定的宅基地補償金去城市大干一番也不錯。一些農民則不愿意離開土地，主要跟土地有著很深的感情，另外一方面也擔心去城市發展后沒有經濟來源生活沒保障，自己連半點退路都沒有。

拓展延伸

農村宅基地政策的變革與補助發放

農村宅基地政策的變革與補助發放是當前社會關注的熱點問題。隨著農村發展的進程，宅基地政策也在不斷調整和改革。政府出臺了一系列措施，以促進農村宅基地的合理利用和農民的退出。補助發放是其中的重要一環，旨在為農村居民提供一定的經濟支持和保障。這些補助資金可以用于購買新的住房、創業、轉行就業等方面。同時，政策的變革也意味著農村宅基地的管理和使用要更加規范和科學，以確保資源的合理配置和農民的合法權益。農村宅基地政策的變革與補助發放，將為農村發展帶來新的機遇和挑戰。

結語

農村宅基地政策的變革與補助發放，為農民提供了更多的選擇和機會。按年補償和一次性補償是兩種不同的補償方式，旨在幫助農民合理利用宅基地資源和提供經濟支持。盡管一些農民對于離開土地有所顧慮，但政策的變革也為他們提供了發展和轉型的機遇。同時，政府也應加強對宅基地的管理和使用，確保資源的合理配置和農民的合法權益。農村宅基地政策的變革與補助發放，將為農村發展帶來新的機遇和挑戰。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第五章附則第六十七條本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經營權第三百三十三條土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

四、農村宅基地有償退出補償標準

法律分析：農村宅基地有償退出是按照農村的“一戶一宅”制原則，農村家庭擁有宅基地的標準是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據當前農村發展的形式，為提高農村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農村宅基地的一項政策。農村宅基地有償退出機制，各地農村所執行的補償標準和方式也并非都是一致的，因區域性經濟發展狀況不同，宅基地退出補償標準也并不統一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標準，所以說大家要參照當地的情況。

法律依據：《關于加強農村宅基地管理的意見》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(鎮)國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等;宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農民收取新增建設用地土地有償使用費。