蘇北農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),蘇北農(nóng)村集中居住補償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:蘇北農(nóng)村集中居住的補償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋的種類有所不同,其對居民具體的補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下:樓房補償600元/平方米,平房帶圍梁500元/平方米,主屋400元/平方米,偏屋280元/平
法律分析:蘇北農(nóng)村集中居住的補償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋的種類有所不同,其對居民具體的補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下:樓房補償600元/平方米,平房帶圍梁500元/平方米,主屋400元/平方米,偏屋280元/平方米,附屬物如豬圈、廁所等1000元一座,樹木青苗等其他附屬物不予補償。村民可以自由選擇安置房安置或者是貨幣安置兩種方式。
法律依據(jù):《中華人民共和國征收拆遷補償條例》
第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律主觀:拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的規(guī)定給予的補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對 被征收房屋 所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在 房屋被征收 后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
農(nóng)村集中居住補償主要標(biāo)準(zhǔn)為被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律分析:農(nóng)村集中居住補償主要標(biāo)準(zhǔn)為被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
律師解答:
農(nóng)村集中居住補償主要標(biāo)準(zhǔn)為被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
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