伊人天天操,亚洲视频在线观看免费,国产精品高清在线

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 非農(nóng)戶口的宅基地拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

非農(nóng)戶口的宅基地拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-28 11:44:34
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

非農(nóng)戶口的宅基地拆遷補償,非農(nóng)業(yè)戶口宅基地遇拆遷如何補償,非農(nóng)業(yè)戶口的宅基地在遇拆遷時，一般情況下不能享受與農(nóng)業(yè)戶口同等的安置補助，但有權獲得房屋本身價值的補償以及其他相關補償。以下是具體的解析：宅基地補償?shù)幕驹瓌t：根據(jù)《中華人民共和國土

非農(nóng)戶口的宅基地拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、非農(nóng)戶口的宅基地拆遷補償,非農(nóng)業(yè)戶口宅基地遇拆遷如何補償

非農(nóng)業(yè)戶口的宅基地在遇拆遷時，一般情況下不能享受與農(nóng)業(yè)戶口同等的安置補助，但有權獲得房屋本身價值的補償以及其他相關補償。以下是具體的解析：

宅基地補償?shù)幕驹瓌t：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村宅基地是為農(nóng)村村民提供的住宅用地。

非農(nóng)業(yè)戶口的持有人通常不具備農(nóng)村村民的資格，因此在拆遷補償上不能享受與農(nóng)業(yè)戶口同等的待遇。

非農(nóng)業(yè)戶口宅基地拆遷補償?shù)膬?nèi)容：

房屋價值補償：非農(nóng)業(yè)戶口人員在農(nóng)村擁有的房屋本身價值應當?shù)玫窖a償，補償標準通常由地方政府制定的房屋征收與補償條例來確定。

搬遷、臨時安置補償：因拆遷導致的搬遷費用以及臨時安置的費用也應當?shù)玫较鄳难a償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如適用）：如果房屋用于經(jīng)營或生產(chǎn)，并且因此拆遷導致了停產(chǎn)停業(yè)損失，那么這部分損失也應當?shù)玫窖a償。

補償方式的選擇：

貨幣補償：根據(jù)被征收房屋的價值，以及其他相關費用，計算出一個總金額作為補償。

產(chǎn)權調(diào)換：在某些情況下，被征收人可以選擇以房屋產(chǎn)權調(diào)換的方式進行補償，即獲得與被征收房屋價值相當?shù)牧硪惶幏课莓a(chǎn)權。

結合型補償：根據(jù)地方政策，被征收人有時可以選擇貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換相結合的方式。

需要注意的是，具體的補償標準和方式可能因地方政策和規(guī)定的不同而有所差異。因此，在遇到非農(nóng)業(yè)戶口宅基地拆遷的情況時，建議咨詢當?shù)卣驅I(yè)律師，以了解詳細的補償政策和規(guī)定。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調(diào)查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、非農(nóng)戶口宅基地拆遷補償

一、非農(nóng)戶口房屋拆遷補償

拆遷地上物的補償，非農(nóng)與農(nóng)業(yè)戶口沒有差別，但拆遷補償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、非農(nóng)戶口宅基地確權嗎

原屬村的非農(nóng)業(yè)人口，在原村的房屋是可以確權的。

但是必須符合以下條件：

①通過法律程序，以合法繼承方式取得的宅基地及其房屋的，可以確權。

②因為升學讀書、就業(yè)或者服兵役正常遷移成為非農(nóng)戶口的；在原通過合法手續(xù)批準建造的宅基地及房子，可以確權。

③因為婚姻、投靠遷移成為非農(nóng)的，原批準建造的宅基地及房屋，可以確權。

④因為服刑等原因遷移成為非農(nóng)成員的，原批準建造的房子可以確權。

⑤不是本村集體經(jīng)濟組織人員，因重點工程建設、地質災害、新農(nóng)村建設、山區(qū)搬離等原因批準異地建造的，可以確權。

⑥1999年1月1日《土地管理法》修訂前，原城鎮(zhèn)居民合法建造的農(nóng)村房屋，可以確權。

三、農(nóng)村宅基地戶主是非農(nóng)業(yè)戶口拆遷如何補償

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。