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平遙住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，平遙拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-28 19:15:40
作者：
圣運律師
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平遙住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新,遙墻景秀苑拆遷嗎,遙墻景秀苑是否拆遷，目前無法給出確切答案。拆遷通常取決于市、縣級人民政府的規(guī)劃和決定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府在作出房屋征收決定后會及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復(fù)議、

平遙住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，平遙拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、平遙住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新,遙墻景秀苑拆遷嗎

遙墻景秀苑是否拆遷，目前無法給出確切答案。拆遷通常取決于市、縣級人民政府的規(guī)劃和決定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府在作出房屋征收決定后會及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。因此，要了解遙墻景秀苑是否拆遷，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最新信息。

此外，如果遙墻景秀苑確實面臨拆遷，居民有權(quán)了解征收補償方案，并在政府公告后，按照方案進(jìn)行補償和安置。如果對拆遷有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時與當(dāng)?shù)卣块T溝通，以保障自身權(quán)益。

二、平遙拆遷規(guī)劃

法律分析：政府提出的推動城鄉(xiāng)提質(zhì)擴(kuò)容，創(chuàng)新拆遷模式，先簽后拆，計劃啟動十九、干坑兩個片區(qū)6.6萬平方米的拆遷工作。目前相關(guān)工作正在籌備當(dāng)中，待相關(guān)建設(shè)資金到位后穩(wěn)步開展后續(xù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、忻府區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、忻府區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

二、相關(guān)法規(guī)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、忻府區(qū)拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收住宅房屋應(yīng)給予搬遷補助。忻州市區(qū)搬遷補助費按房屋建筑面積(不含地下室等附屬用房) 15元/平方米計算，不足600元的按600元支付。期房安置的搬遷補助費按兩次計算，一次付清。

征收住宅房屋應(yīng)給予臨時安置補助。忻州市區(qū)被征收人自行過渡的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積15元/平方米.月計算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周轉(zhuǎn)房的，被征收人不享受臨時安置補償。

征收非住宅房屋應(yīng)給予搬遷補助。忻州市區(qū)商業(yè)營業(yè)(含倉儲)用房每平方米不超過60元，生產(chǎn)用房每平方米不超過80元，辦公用房每平方米不超過40元，醫(yī)療文化教育用房每平方米不超過60元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門網(wǎng)站查詢具體補償標(biāo)準(zhǔn)。