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拆遷補償過低，拆遷補償不滿意怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-02 06:05:00
作者：
圣運律師
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拆遷補償過低,拆遷補償款過低，如何申請復(fù)核,如果拆遷補償款被認(rèn)為過低，當(dāng)事人有權(quán)向房屋拆遷管理部門申請進(jìn)行裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府進(jìn)行裁決。裁決書應(yīng)在收到申請后的30天內(nèi)作出。如果當(dāng)事人對裁決結(jié)果不滿意，可以在裁決

拆遷補償過低，拆遷補償不滿意怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償過低,拆遷補償款過低，如何申請復(fù)核

如果拆遷補償款被認(rèn)為過低，當(dāng)事人有權(quán)向房屋拆遷管理部門申請進(jìn)行裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府進(jìn)行裁決。裁決書應(yīng)在收到申請后的30天內(nèi)作出。如果當(dāng)事人對裁決結(jié)果不滿意，可以在裁決書送達(dá)之日起的6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

法律分析

覺得拆遷補償款太低，可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起6個月內(nèi)向人民法院起訴。

拓展延伸

如何提高拆遷補償款的金額

要提高拆遷補償款的金額，您可以采取以下措施。首先，了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，確保您對自己的權(quán)益有清晰的認(rèn)識。其次，收集相關(guān)證據(jù)，如房屋評估報告、市場價值數(shù)據(jù)等，以證明拆遷補償款的低估。然后，與其他受拆遷影響的居民進(jìn)行聯(lián)合行動，形成集體訴求，提高談判力量。此外，尋求專業(yè)律師的幫助，他們可以提供法律意見和代表您與相關(guān)部門進(jìn)行談判。最后，如果談判無果，您可以考慮提起行政訴訟或仲裁等法律途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。記住，堅持合法權(quán)益，采取合理有效的手段，有助于提高拆遷補償款的金額。

結(jié)語

通過了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)，收集證據(jù)并與其他受拆遷影響的居民聯(lián)合行動，您可以采取措施提高拆遷補償款。尋求專業(yè)律師的幫助，代表您與相關(guān)部門進(jìn)行談判。如果談判無果，可以考慮提起行政訴訟或仲裁等法律途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。堅持合法權(quán)益，采取合理有效的手段，有助于提高拆遷補償款的金額。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、拆遷補償不滿意怎么辦

法律分析：如果認(rèn)為拆遷補償不滿意，要提高拆遷補償，需要注意以下幾點：首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。再次，跟拆遷方協(xié)商談判。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權(quán)爭取。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，模仿他人創(chuàng)作的視頻，對視頻進(jìn)行歪曲、篡改的，是屬于侵犯著作權(quán)的行為，要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

視頻侵權(quán)的認(rèn)定主要看其是否具備以下條件： 1、有侵權(quán)的事實即行為人未經(jīng)著作權(quán)人許可，不按著作權(quán)法規(guī)定的使用條件，擅自使用著作權(quán)人的視頻作品。 2、行為具有違法性著作權(quán)是一種絕對權(quán)，任何人都負(fù)責(zé)有不能侵犯該項權(quán)利的不作為義務(wù)。 3、行為人主觀有過錯所謂過錯，包括故意和過失兩種形式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》第四十七條有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任：

(一)未經(jīng)著作權(quán)人許可，發(fā)表其作品的;

(二)未經(jīng)合作作者許可，將與他人合作創(chuàng)作的作品當(dāng)作自己單獨創(chuàng)作的作品發(fā)表的;

(三)沒有參加創(chuàng)作，為謀取個人名利，在他人作品上署名的;

(四)歪曲、篡改他人作品的;

(五)剽竊他人作品的;

(六)未經(jīng)著作權(quán)人許可，以展覽、攝制電影和以類似攝制電影的方法使用作品，或者以改編、翻譯、注釋等方式使用作品的，本法另有規(guī)定的除外;

(七)使用他人作品，應(yīng)當(dāng)支付報酬而未支付的;

(八)未經(jīng)電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品、計算機軟件、錄音錄像制品的著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，出租其作品或者錄音錄像制品的，本法另有規(guī)定的除外;

(九)未經(jīng)出版者許可，使用其出版的圖書、期刊的版式設(shè)計的;

(十)未經(jīng)表演者許可，從現(xiàn)場直播或者公開傳送其現(xiàn)場表演，或者錄制其表演的;

(十一)其他侵犯著作權(quán)以及與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益的行為。

《中華人民共和國著作權(quán)法》第四十八條有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任;同時損害公共利益的，可以由著作權(quán)行政管理部門責(zé)令停止侵權(quán)行為，沒收違法所得，沒收、銷毀侵權(quán)復(fù)制品，并可處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，著作權(quán)行政管理部門還可以沒收主要用于制作侵權(quán)復(fù)制品的材料、工具、設(shè)備等;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未經(jīng)著作權(quán)人許可，復(fù)制、發(fā)行、表演、放映、廣播、匯編、通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其作品的，本法另有規(guī)定的除外;

(二)出版他人享有專有出版權(quán)的圖書的;

(三)未經(jīng)表演者許可，復(fù)制、發(fā)行錄有其表演的錄音錄像制品，或者通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其表演的，本法另有規(guī)定的除外;

(四)未經(jīng)錄音錄像制作者許可，復(fù)制、發(fā)行、通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其制作的錄音錄像制品的，本法另有規(guī)定的除外;

(五)未經(jīng)許可，播放或者復(fù)制廣播、電視的，本法另有規(guī)定的除外;

(六)未經(jīng)著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，故意避開或者破壞權(quán)利人為其作品、錄音錄像制品等采取的保護(hù)著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的技術(shù)措施的，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外;

(七)未經(jīng)著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，故意刪除或者改變作品、錄音錄像制品等的權(quán)利管理電子信息的，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外;

(八)制作、出售假冒他人署名的作品的。

一、拆遷補償?shù)湍苌暾埿姓?fù)議嗎？可以。行政復(fù)議，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政主體的具體行政行為違法或不當(dāng)侵犯其合法權(quán)益，依法向主管行政機關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請，行政復(fù)議機關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾埖木唧w行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的一種法律制度。其特征主要有：

1、行政復(fù)議以行政爭議和部分民事爭議為處理對象；

2、行政復(fù)議直接以具體行政行為為審查對象；

3、行政復(fù)議以合法性和合理性為審查標(biāo)準(zhǔn)；

4、行政復(fù)議以書面審理為主要方式；

5、行政復(fù)議以行政相對人為申請人，以行政主體為被申請人；

6、行政復(fù)議以行政機關(guān)為處理機關(guān)。

二、征地拆遷中，行政復(fù)議結(jié)果不滿意應(yīng)該怎么辦？

1、對行政復(fù)議決定不服的，只能依照行政訴訟法的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議法規(guī)定的對行政復(fù)議決定不服的救濟途徑只有這一項。

2、當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

3、對行政復(fù)議決定不服的，應(yīng)當(dāng)向復(fù)議機關(guān)所在地人民法院提起行政訴訟。針對于拆遷補償，一般來說是由當(dāng)?shù)氐牟疬w辦和開發(fā)商來進(jìn)行確定，然后在和當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行商議所得出的結(jié)果。如果拆遷的居民發(fā)現(xiàn)最終的拆遷價格不符合是指以及大部分居民都不同意的話，那么就可以向行政機關(guān)提起復(fù)議，要求重新計算拆遷價格。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十六條公民、法人或者其他組織申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)已經(jīng)依法受理的，或者法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議、對行政復(fù)議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議。第十九條法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議、對行政復(fù)議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，行政復(fù)議機關(guān)決定不予受理或者受理后超過行政復(fù)議期限不作答復(fù)的，公民、法人或者其他組織可以自收到不予受理決定書之日起或者行政復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。