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奎文區拆遷如何進行補償，濰坊奎文拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-29 18:47:31
作者：
圣運律師
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奎文區拆遷如何進行補償,濰坊市奎文區2023年拆遷計劃,近日，山東省住房和城鄉建設廳發布文件，公布了2023年山東省城鎮棚戶區改造計劃任務，計劃改造89883套，其中，濰坊市5994套，臨沂市11934套。那么，2023年濰坊市、臨沂市棚戶

奎文區拆遷如何進行補償，濰坊奎文拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、奎文區拆遷如何進行補償,濰坊市奎文區2023年拆遷計劃

近日，山東省住房和城鄉建設廳發布文件，公布了2023年山東省城鎮棚戶區改造計劃任務，計劃改造89883套，其中，濰坊市5994套，臨沂市11934套。那么，2023年濰坊市、臨沂市棚戶區改造清單有哪些?

一、2023年濰坊市棚戶區改造清單

根據2022年12月1日濰坊市住房和城鄉建設局發布的《我市2023年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮棚戶區改造等計劃公布》，濰坊市計劃改造5994套。改造清單如下:

(1)白浪河片區二期(南苑康城項目):位于奎文區，開工計劃改造量為1043套。

(2)文化南路武家片區(龍泉仁居A區二期項目):位于奎文區，開工計劃改造量為359套。

(3)泰華南片區(鳳凰花園3-5號樓):位于奎文區，開工計劃改造量為115套。

(4)紡織局宿舍片區:位于奎文區，開工計劃改造量為151套。

(5)華豐小區D級危房(1號樓):位于奎文區，開工計劃改造量為40套。

(6)中百小區D級危房(6號樓、12號樓):位于奎文區，開工計劃改造量為72套。

(7)湖西片區五期:位于諸城市，開工計劃改造量為790套。

(8)城南片區棚戶區改造項目:位于昌邑市，開工計劃改造量為943套。

(9)原糧食局片區棚戶區改造項目:位于昌邑市，開工計劃改造量為153套。

(10)辛置三村二期棚戶區改造項目:位于昌邑市，開工計劃改造量為216套。

(11)龍泉片區南區:位于臨朐縣，開工計劃改造量為1244套。

(12)雙溝片區項目:位于臨朐縣，開工計劃改造量為868套。

二、2023年臨沂市棚戶區改造清單

根據2022年12月1日《臨沂市住房和城鄉建設局臨沂市發展和改革委員會臨沂市財政局臨沂市自然資源和規劃局關于公布2023年我市保障性租賃住房、公租房保障和城鎮棚戶區改造計劃任務的通知》(臨建綜發〔2022〕13號)，臨沂市計劃改造11934套。改造清單如下:

(1)青島理工大學片區南區項目(蘭城·濱河御景南區):位于蘭山區，開工計劃改造量為456套。

(2)青島理工大學片區南區二期項目(蘭城·濱河御景南區二期):位于蘭山區，開工計劃改造量為1002套。

(3)啤酒廠家屬院片區改造項目:位于郯城縣，開工計劃改造量為53套。

(4)沂水縣十里社區安置項目:位于沂水縣，開工計劃改造量為238套。

(5)沂水縣老職教中心棚改項目:位于沂水縣，開工計劃改造量為50套。

(6)興水社區棚戶區改造項目:位于平邑縣，開工計劃改造量為1431套。

(7)費縣映文社區棚戶區改造項目:位于費縣，開工計劃改造量為1922套。

(8)費縣福源社區棚戶區改造項目:位于費縣，開工計劃改造量為900套。

(9)寶麗·和樾棚戶區改造項目:位于蒙陰縣，開工計劃改造量為1594套。

(10)臨沭縣東城片區棚戶區改造項目:位于臨沭縣，開工計劃改造量為510套。

(11)臨沭縣西城片區棚戶區改造項目:位于臨沭縣，開工計劃改造量為190套。

(12)臨沂科教創新城范莊村改造項目(A區、B區):位于沂河新區，開工計劃改造量為341套。

(13)高鐵片區棚戶區改造項目(K01地塊):位于沂河新區，開工計劃改造量為2172套。

(14)高鐵片區棚戶區改造項目(J11地塊):位于沂河新區，開工計劃改造量為1075套。

二、濰坊奎文拆遷計劃

法律分析：2021-3號地塊為金櫻學校地塊。金櫻學校（北海學校分校）位于高新區櫻前街以北、金馬路以西，占地約110畝，建筑面積約6.9萬平方米。學校規劃建設初中部36個班、小學部36個班、幼兒園不小于12個班。規劃建設有教學樓、餐廳、體育館、足球場、籃球場、地下車庫等設施

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、濰坊奎文拆遷補償

下面為大家提供一下農村房屋拆遷補償標準是多少這個解答，貨幣補償方式。

一、房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政（2021）32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

農村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；5、非住宅房屋營運損失補償等。農村拆遷賠償標準會包括房屋重置費、周轉補償費以及獎勵性補償費。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，其中各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

四、濰坊市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、濰坊拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。