拆遷補償計算方法視頻,拆遷結束了拆遷遺留問題誰管,拆遷結束后遺留的問題主要由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門負責處理。一、市、縣級人民政府的職責根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償
拆遷結束后遺留的問題主要由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門負責處理。
一、市、縣級人民政府的職責
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。這意味著，如果拆遷結束后出現遺留問題，如補償款未到位、安置房未落實等，被征收人可以向市、縣級人民政府反映情況并尋求解決。
二、房屋征收部門的職責
同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。因此，對于拆遷遺留問題，被征收人也可以向房屋征收部門提出，由其負責協調解決。
三、法律保障
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條也規定，征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益。這提供了拆遷遺留問題處理的法律依據，確保被征收人的權益得到保障。
綜上所述，拆遷結束后遺留的問題應由市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門負責處理。被征收人在遇到拆遷遺留問題時，可以向這些部門反映情況并尋求合法權益的保障。
法律主觀：首先做好證據保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面沖突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以后維權;其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日后追究責任，增加爭取補償的砝碼做好準備。最后，做好維權準備。可以通過復議、訴訟等方式自己去維權也可以找專業的征地拆遷律師走法律途徑維權。
法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被 征收房屋 價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：公司法規定股東的權利有收益權、知情權、參與決策權、選擇管理者權、監督管理者權、優先受讓、認購新股權、退股權。股東的義務有出資、遵守法律法規及公司章程、不得濫用股東權利損害公司或其他股東的利益、不得濫用公司地位和有限責任損害債權人利益。
法律依據：《中華人民共和國公司法》第四條公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利。第三十三條股東有權查閱、復制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議和財務會計報告。股東可以要求查閱公司會計賬簿。股東要求查閱公司會計賬簿的，應當向公司提出書面請求，說明目的。公司有合理根據認為股東查閱會計賬簿有不正當目的，可能損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，并應當自股東提出書面請求之日起十五日內書面答復股東并說明理由。公司拒絕提供查閱的，股東可以請求人民法院要求公司提供查閱
本文介紹農民房屋征用補償的法律建議，明確征用補償的基本原則，明確界定公共利益的具體事項，制定統一的補償計算標準及安置原則，規定嚴格的法律程序。征用補償雖發生在全國城鄉各地，各地經濟發展水平也不一樣，但作為農村被征用者有充分理由享受同樣的法律環境。從憲法和法理上說，對公民基本權利的限制與剝奪的立法權，只能由全國人大行使，而不能交由其他機關行使。特此建議，由國家立法機關制定一部有關征用集體所有土地房屋拆遷補償安置法。1．明確規定征用補償的基本原則從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。第一，政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用（或因征用進行房屋拆遷），性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。第二，公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務；農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。2．明確界定公共利益的具體事項公共利益是政府在公權限制私權過程中的行為邊界，也是公民接受限制的行為邊界。法律要以例舉或排除的方法對公共利益作出嚴格具體界定，防止假公共利益之名，僭越法律，進行商業開發的違法行為。3．制定統一的補償計算標準及安置原則土地管理法第四十七條對土地使用權的征用補償規定比較明確，有具體的計算標準。同理，對房屋等私產的征用補償也應確定計算標準。在此基礎上，由各地按照規定的計算方法確定具體的補償金額。通過制定補償計算標準，既能防止征用方克扣、壓低征用補償費用，損害農民利益；也能防止被征方漫天要價、謊報和擴大面積，非法獲利，加重國家用地負擔的事件發生。4．規定嚴格的法律程序政府對農民私有財產的征收必須借助嚴格的法律程序完成。具體包括：第一，征用程序。如：財產評估程序、補償標準公示程序、聽證程序、強制拆遷程序。第二，救濟程序。如：行政裁決程序、仲裁程序、訴訟程序。這些程序都必須明確而完善，特別要避免地方政府同時充當決策者、規則制定者、征用方及糾紛的最后裁決者的多種角色。5．在較大規模的征用補償過程中，政府可以考慮為農民配備律師，提供法律指導、法律咨詢和法律援助。
一、在漳州市怎么解決歷史遺留的拆遷問題?
1、解決歷史遺留的拆遷問題，需要遵守實事求是的原則。
具體如何處理拆遷歷史遺留的問題，需要結合以下情形確定：
(1)原業主已死亡(不能辦理繼承等相關事宜)或下落不明的，由申請人(繼承人、原代理人或持證人)出具具結保證書，申報繳納有關稅費后，按原業主名稱依法登記發證，附記中注明“業主已故，產權保留”或“下落不明，產權保留”字樣。房產證由申請人代為領取。
(2)房屋拆遷前、拆遷過程中或拆遷安置后，經公證文書、法院裁決書、判決書、調解書而發生繼承、買賣、贈與、析產等產權轉移的，由申請人申報繳納有關稅費后，按生效的公證文書、法院裁決書、判決書、調解書的內容給予辦理產權登記，其中涉及買賣、贈與的，若賣方或贈與人已死亡，由申請人出具相關證明或具結保證書并由申請人登報聲明無異議后，依法給予單方申請辦理產權登記。
(3)拆遷安置房已完成初始登記，由于申請人沒有及時申請產權登記，現因開發公司已清盤等原因造成申請人無法補齊相關手續的，由申請人出具具結保證書并由申請人登報聲明無異議，申報繳納有關稅費后，依法給予單方申請辦理產權登記。
2、房屋拆遷安置面積超過原權屬面積，超出面積小于或等于十平方米的處理辦法：
由申請人按現行配套費征收住宅標準申報補繳相應面積的城市基礎設施配套費和有關稅費后，依法給予申請辦理產權登記;超出面積大于十平方米的，由申請人出具具結保證書并由申請人登報聲明無異議，按現行配套費征收住宅標準申報補繳相應面積的城市基礎設施配套費和有關稅費后，依法給予申請辦理產權登記。
3、地籍圖有標注且有相關權屬來源依據，因未及時申辦或完成產權登記的處理辦法：
由申請人出具具結保證書和原房產所在地的街道辦事處常住證明并由申請人登報聲明無異議，按現行配套費征收住宅標準申報補繳相應面積的城市基礎設施配套費和有關稅費后，依法給予申請辦理產權登記。
二、處理拆遷歷史遺留問題需要遵守什么原則?
1、各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。
對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決;一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創造條件，爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題，地方政府要采取有效措施，督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題，再根據法律法規和拆遷合同約定，追究開發企業的責任。
2、拆遷范圍內因歷史原因造成手續不全的房屋，應按現行有關法律補辦手續，協助被拆遷人按現行法律補辦手續。
如果征收方擅自將被拆遷人的房屋確定為違法建筑并予以拆除，被拆遷人就不能得到合理的拆遷補償。
凡是翻建、改建、擴建房屋必須向相關部門審批報批，申請合法手續，并必須辦理房產證，否則會被認定成違章建筑。在拆遷時是不予補償的。如果拆遷時應該按照正常程序拆遷補償安置，如果一刀切的把無證房屋都認定成違建，肯定是不合理的。
處理拆遷歷史遺留問題，需要遵守實事求是的原則。如果導致問題存在的原因是房屋拆遷安置面積超過原權屬面積，那么可以由申請人按現行配套費征收住宅標準申報補繳相應面積的城市基礎設施配套費和有關稅費后，依法給予申請辦理產權登記。
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