一、鐵南房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鐵嶺新市醫(yī)院周邊啥時(shí)候拆遷

很抱歉，我無(wú)法提供鐵嶺新市醫(yī)院周邊具體的拆遷時(shí)間。拆遷計(jì)劃的實(shí)施通常取決于地方政府的規(guī)劃和決策，這些規(guī)劃和決策可能受到多種因素的影響，包括財(cái)政狀況、政策變化、社區(qū)需求等。因此，要了解鐵嶺新市醫(yī)院周邊的拆遷計(jì)劃，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，政府在實(shí)施拆遷計(jì)劃時(shí)必須遵循法定程序，包括公告、聽(tīng)證、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。因此，如果鐵嶺新市醫(yī)院周邊確實(shí)存在拆遷計(jì)劃，政府將會(huì)依法進(jìn)行公告和補(bǔ)償工作。您可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ粤私庀嚓P(guān)拆遷計(jì)劃的最新進(jìn)展。

二、鐵嶺動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 房屋拆遷補(bǔ)償 差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。通俗點(diǎn)講，貨幣補(bǔ)償就是給你錢(qián)，產(chǎn)權(quán)置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動(dòng)遷組會(huì)根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，得出房子的市場(chǎng)價(jià)。然后按照一定的公式來(lái)確定補(bǔ)償款。如果你選擇貨幣補(bǔ)償，就直接拿錢(qián)得了;如果你選擇面積標(biāo)準(zhǔn)置換，動(dòng)遷組會(huì)按照補(bǔ)償款的金額除以置換房屋的價(jià)格，算出你應(yīng)該得到的面積。

三、鐵嶺市城市規(guī)劃？

律師分析:

1、本規(guī)劃分市域、城市規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)三個(gè)層次。

市域規(guī)劃范圍：鐵嶺市行政轄區(qū)范圍，面積12980平方公里。

城市規(guī)劃區(qū)范圍（城市發(fā)展控制區(qū)）：包括銀州區(qū)全部、凡河新區(qū)全部，鐵嶺縣的平頂堡鎮(zhèn)全部、熊官屯鎮(zhèn)全部、腰堡鎮(zhèn)全部、新臺(tái)子鎮(zhèn)全部、阿吉鎮(zhèn)全部（包括原蔡牛鎮(zhèn)）、鎮(zhèn)西堡鎮(zhèn)全部，總面積約1200平方公里。

中心城區(qū)范圍（城市建設(shè)區(qū)）：包括西至哈大高速鐵路、東至山體、南至萬(wàn)泉河、北至柴北二路，由老城片區(qū)、新城片區(qū)、鐵南產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大片區(qū)組成。規(guī)劃建設(shè)用地面積約132平方公里。

2、城市性質(zhì)：市域定位：全省生態(tài)農(nóng)業(yè)基地和能源基地，以能源、裝備制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的綜合性城市；中心城區(qū)定位：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的副中心城市，特色裝備制造業(yè)和商貿(mào)物流基地，宜居宜業(yè)宜游的中國(guó)北方水城。

3、城市職能：副中心城市，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的副中心城市，主要承擔(dān)區(qū)域先進(jìn)裝備制造業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和商貿(mào)物流、金融后臺(tái)服務(wù)、科研教育等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的職能；先進(jìn)裝備制造業(yè)基地，以專(zhuān)用車(chē)和工程機(jī)械為特色的先進(jìn)裝備制造業(yè)基地；農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地，全國(guó)重點(diǎn)商品糧生產(chǎn)基地、綠色農(nóng)業(yè)示范市，以現(xiàn)代畜牧、保護(hù)地蔬菜、榛子為主導(dǎo)的綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地，以商貿(mào)物流、金融后臺(tái)服務(wù)、科研教育、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、商務(wù)辦公和休閑旅游服務(wù)等為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地；山水生態(tài)宜居城市，充分利用現(xiàn)有的東部山體、遼河水系、柴河水系、凡河水系以及蓮花湖濕地等生態(tài)資源，打造山水生態(tài)宜居城市。

4、城市規(guī)模

市域規(guī)模：2030年全市人口達(dá)到360萬(wàn)人。

中心城區(qū)規(guī)模：現(xiàn)狀用地75.30平方公里，人口50萬(wàn)人；近期（2020年）用地規(guī)模100平方公里，人口75萬(wàn)人；遠(yuǎn)期（2030年）用地規(guī)模132平方公里，人口115萬(wàn)人。

5、中心城區(qū)空間布局

按照“跨越發(fā)展、組團(tuán)結(jié)構(gòu)、內(nèi)居外產(chǎn)、生態(tài)契合”的布局模式，以新城片區(qū)為中心，優(yōu)化老城片區(qū)用地，整合鐵南產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地功能，貫通山水田園，城隨山轉(zhuǎn)，水穿城過(guò)，山水相映，融山、水、田、城于一體，規(guī)劃形成“依山順?biāo)龓齾^(qū)，一環(huán)串城，雙心輝耀，綠廊隔城”的城市空間結(jié)構(gòu)。

“三帶”指依托南北向交通走廊形成的中部城市功能發(fā)展帶，依托遼河和生態(tài)農(nóng)田打造的西部遼河休閑游憩帶，以及依托山地條件和自然山林打造的東部山體運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)帶；“三區(qū)”指老城片區(qū)、新城片區(qū)、鐵南產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大片區(qū)；“一環(huán)串城”指在中心城區(qū)外圍依托遼河路和沿山路形成的旅游環(huán)線，串聯(lián)起老城片區(qū)、新城片區(qū)和鐵南產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大片區(qū)；“雙心輝耀”指兩大城市中心，分別是：依托新城片區(qū)如意湖行政中心打造的城市綜合服務(wù)中心，和圍繞老城片區(qū)火車(chē)站形成的城市商業(yè)中心；“綠廊隔城”指位于老城片區(qū)和新城片區(qū)之間，以及新城片區(qū)和鐵南產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間，起到分隔片區(qū)用地、構(gòu)建城區(qū)生態(tài)系統(tǒng)骨架作用的兩條生態(tài)綠廊。

6、綜合交通規(guī)劃（1）道路網(wǎng)布局：城市道路分快速路、主干路、次干路、支路四級(jí)。老城區(qū)保留現(xiàn)狀方格網(wǎng)格局，進(jìn)一步梳理主、次、支三級(jí)道路，完善整體路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。新城區(qū)形成圍繞如意湖公園的放射環(huán)狀道路網(wǎng)格局。城南產(chǎn)業(yè)區(qū)形成縱橫交錯(cuò)的方格網(wǎng)道路格局。（2）對(duì)外交通規(guī)劃：“兩條高速”+“三條鐵路”+“三條區(qū)域聯(lián)系通道”。高速：京哈高速；沈環(huán)高速。鐵路：京哈鐵路；哈大高速鐵路（1個(gè)高鐵站）；沈鐵輕軌（5個(gè)輕軌站點(diǎn)）。區(qū)域聯(lián)系通道：102國(guó)道、沈鐵二號(hào)線及其延伸段、六盤(pán)山路及其延伸段（沈鐵三號(hào)線）、新調(diào)公路、鐵調(diào)公路、鐵撫公路等。

7、綠地系統(tǒng)規(guī)劃：從“大地園林化”的戰(zhàn)略出發(fā)，構(gòu)筑鐵嶺市中心城區(qū)綠地系統(tǒng)的大環(huán)境大園林空間，即把園林化的市區(qū)綠地系統(tǒng)和郊區(qū)的景觀區(qū)（風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園、森林公園、風(fēng)景林地、野生植物園等）與生態(tài)區(qū)（水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、城市綠化隔離帶、垃圾填埋場(chǎng)防護(hù)綠地、森林、濕地、水體、農(nóng)田、園地）結(jié)合起來(lái)，把城市及其綠地系統(tǒng)融入大自然中，成為一體，并實(shí)現(xiàn)園林化。規(guī)劃中心城區(qū)形成“一環(huán)、兩廊、三軸、八園”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。（1）一環(huán)：中心城區(qū)外圍的河流、自然山體、生態(tài)綠地、生態(tài)農(nóng)田、林地形成的綠化環(huán)，既能為城市提供休閑游憩空間，也是中心城區(qū)的外圍生態(tài)屏障。（2）兩廊：位于老城片區(qū)、新城片區(qū)，新城片區(qū)、鐵南產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間起到分隔片區(qū)作用的生態(tài)綠廊，形成鐵嶺中心城區(qū)的綠化背景和通風(fēng)走廊，提升城市整體空間環(huán)境質(zhì)量。（3）三軸：柴河、凡河、天水河綠軸。

規(guī)劃沿柴河、凡河、天水河兩側(cè)控制一定寬度的綠地，形成帶狀公園，在濱河綠地內(nèi)布置步道、建筑小品等。濱水綠化軸東西向貫穿中心城區(qū)，聯(lián)系外圍生態(tài)綠地，與外圍綠地、城區(qū)內(nèi)的防護(hù)綠地以及其它各類(lèi)公園綠地和各類(lèi)附屬綠地共同構(gòu)成鐵嶺城市綠地系統(tǒng)的整體框架。（4）八園：共規(guī)劃八個(gè)市級(jí)公園，其中包括兩個(gè)城市公園，六個(gè)郊野公園。城市公園：如意湖公園、龍首山公園。郊野公園：蓮花湖生態(tài)濕地公園、熊官屯生態(tài)公園、蟠龍山森林公園、凡河生態(tài)濕地公園、雙龍山生態(tài)公園、范家屯生態(tài)公園。至規(guī)劃期末，規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地1320.9公頃，人均綠地面積11.49平方米，公園綠地面積1251.83公頃，人均公園綠地面積為10.89平方米，城市綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、鐵嶺市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第二十八條折除違章建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合剩余使用期限予以補(bǔ)償。

第二十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋主原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協(xié)議。

土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、市政建設(shè)項(xiàng)目的拆遷原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第三十條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第三十一條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十二條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人優(yōu)先就地安置符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋;困特殊原因，無(wú)法就地安置的，實(shí)行易地安置，但應(yīng)當(dāng)征得房屋拆遷管理部門(mén)的同意。

拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于原房屋價(jià)值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)接受拆遷人的安排。

第三十三條拆遷最低生活保障戶中的住房困難戶的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)給被拆遷人安置不低于建筑面積45平方米的住宅房屋。原房屋建筑面積與所安置房屋建筑面積相等部分，被拆遷人不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款;超過(guò)原房屋建筑面積部分，被拆遷人承擔(dān)所安置房屋的建筑安裝工程費(fèi)。

第三十四條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，每年公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類(lèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和房產(chǎn)管理部門(mén)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、樓層、朝向、環(huán)境、使用率等因素，確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格。

第三十五條市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)成立由3名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)評(píng)估師以及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專(zhuān)家組成的房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。

第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)采取被拆遷人投票或抽簽方式。

拆遷人或者被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核，也可以另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

拆遷人或者被拆遷人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的評(píng)估報(bào)告的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持評(píng)估報(bào)告;評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。

房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)鑒定原評(píng)估結(jié)果有效的，鑒定費(fèi)用由有異議方承擔(dān);原評(píng)估結(jié)果無(wú)效的，鑒定費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第三十七條房屋拆遷評(píng)估按照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》(建住房[2003〕234號(hào))執(zhí)行。

第三十八條被拆遷房屋的性質(zhì)(包括用途，下同)和面積以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。

拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。對(duì)被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市房產(chǎn)管理部申請(qǐng)確認(rèn)。

在房屋拆遷前，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的，由房產(chǎn)管理部門(mén)在收到當(dāng)事人申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)定書(shū)。

第三十九條拆遷公有住房，按照下列規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)后，進(jìn)行補(bǔ)償、安置：

(一)房屋承租人購(gòu)買(mǎi)公有住房后，取得房屋產(chǎn)權(quán);

(二)房屋承租人沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)公有住房，被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關(guān)系的，產(chǎn)權(quán)屬被拆遷人所有。

第四十條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每平方米5元。

拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米5元。支付期限從搬遷之日起至回遷之日止。

拆遷非住宅房屋，由拆遷人支付因搬遷發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)。

拆遷非住宅房屋，對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，有拆遷人按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋涉及房屋裝修的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝飾裝修進(jìn)行評(píng)估，由拆遷人按評(píng)估結(jié)果對(duì)被拆遷人或承租人給予補(bǔ)償。

被折遷人因房屋拆遷發(fā)生的燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒂芯€電視、電表、水表等設(shè)備遷裝費(fèi)用，由拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格支付給被拆遷人。

第四十一條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體問(wèn)題由房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)確定。

第四十二條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因折遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四十三條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察記錄，到公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，并報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。

五、遼寧鐵嶺拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、遼寧鐵嶺拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián)，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

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投稿：賀雨

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