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易地搬遷的村莊拆遷補(bǔ)償，易地扶貧搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-01 09:15:12
作者：
圣運(yùn)律師
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易地搬遷的村莊拆遷補(bǔ)償,易地扶貧搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的還是要看當(dāng)?shù)氐恼妗７梢罁?jù)：《國家扶貧資金管理辦法》第七條國家扶貧資金分配的基本依據(jù)是：省、自治區(qū)、直轄市本年度貧困人口數(shù)量和貧困程度、扶貧資金使用效

易地搬遷的村莊拆遷補(bǔ)償，易地扶貧搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、易地搬遷的村莊拆遷補(bǔ)償,易地扶貧搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的還是要看當(dāng)?shù)氐恼妗?

法律依據(jù)：

《國家扶貧資金管理辦法》第七條國家扶貧資金分配的基本依據(jù)是：省、自治區(qū)、直轄市本年度貧困人口數(shù)量和貧困程度、扶貧資金使用效益、地方配套資金落實(shí)比例。下一年度各項(xiàng)扶貧資金的安排，由財(cái)政部、國家計(jì)委、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行分別提出初步意見，經(jīng)國務(wù)院扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總平衡，提出統(tǒng)一的分配方案，報(bào)國務(wù)院扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組審定并于年底一次通知到各省、自治區(qū)、直轄市人民政府。有關(guān)扶貧資金管理部門根據(jù)統(tǒng)一的分配方案，分別按照程序及時(shí)下達(dá)具體計(jì)劃，撥付資金。

二、易地扶貧搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

易地扶貧搬遷的主旨是為建檔立卡貧困戶提供更好的生活條件。搬遷對象是居住在貧困地區(qū)的建檔立卡貧困人口。搬遷家庭條件包括住房條件差、教育程度低、勞動(dòng)能力弱等。搬遷標(biāo)準(zhǔn)是按照保障基本原則，提供適當(dāng)?shù)陌仓梅课菝娣e。辦理流程包括選定搬遷區(qū)域、申請、評議、審批等環(huán)節(jié)。此外，搬遷安置還包括被征收房屋的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府將制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以支持被征收人。

法律分析

（一）搬遷對象：居住在“一方水土養(yǎng)不起一方人”地方的建檔立卡貧困人口。對貧困發(fā)生率50%以上、50戶以下的自然村寨優(yōu)先實(shí)施整體搬遷。

（二）搬遷家庭個(gè)體條件：

(1)住房條件相對較差，愿意參加易地扶貧搬遷的建檔立卡貧困戶。

(2)受教育程度低，或勞動(dòng)能力弱，或家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源相對較少，靠就地就近從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍不能有效脫貧的建檔立卡貧困戶。

(3)愿意通過易地扶貧搬遷避讓地質(zhì)災(zāi)害的建檔立卡貧困戶。

(4)滿足遷出地區(qū)域條件的50戶以下、且貧困發(fā)生率在50%以上的自然村寨，進(jìn)行整體搬遷。

(5)對鰥寡孤獨(dú)殘等特困戶需要易地扶貧搬遷的，由政府根據(jù)家庭實(shí)際人口統(tǒng)一提供相應(yīng)的安置房免費(fèi)居住，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照“保障基本”的原則，防止貧困農(nóng)戶因搬遷負(fù)債而影響脫貧，城鎮(zhèn)安置的人均不超過20平方米，農(nóng)村安置的人均不超過25平方米，每戶住房面積根據(jù)家庭實(shí)際人口合理確定。

（四）辦理流程：選定搬遷區(qū)域→公布搬遷條件→普查篩選搬遷對象→群眾申請→入戶核實(shí)→村民小組評議→村委復(fù)議公示→鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府復(fù)核公示→縣（區(qū)）初審→市審批→省抽查確認(rèn)。

易地搬遷安置主要包括以下：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

結(jié)語

易地扶貧搬遷是一項(xiàng)重要的脫貧舉措，旨在改善貧困人口的生活條件。根據(jù)搬遷對象的條件和需求，政府提供合理的安置房屋，并確保搬遷家庭不因負(fù)債而影響脫貧。搬遷流程嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，確保公平公正。此外，搬遷安置還包括被征收房屋的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。為了進(jìn)一步推動(dòng)脫貧工作，市、縣級政府還制定了相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策。易地搬遷安置的實(shí)施將有力地推動(dòng)貧困地區(qū)的發(fā)展，提升貧困人口的生活質(zhì)量。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、易地扶貧搬遷拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體的拆遷補(bǔ)償金額，由各地的人民政府根據(jù)相關(guān)政策制定。一般情況下，易地扶貧搬遷的貧困人口，可以領(lǐng)取住房建設(shè)補(bǔ)助資金、拆舊復(fù)墾獎(jiǎng)勵(lì)資金等補(bǔ)償，并免征個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)

《易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策明確》

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，為貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)的指導(dǎo)意見》，助推易地扶貧搬遷工作，2018年1月1日至2020年12月31日，對易地扶貧搬遷實(shí)行有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

通知明確，對易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的住房建設(shè)補(bǔ)助資金、拆舊復(fù)墾獎(jiǎng)勵(lì)資金等與易地扶貧搬遷相關(guān)的貨幣化補(bǔ)償和易地扶貧搬遷安置住房，免征個(gè)人所得稅。對易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的安置住房，免征契稅。

對易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體（以下簡稱項(xiàng)目實(shí)施主體）取得用于建設(shè)安置住房的土地，免征契稅、印花稅。對安置住房建設(shè)和分配過程中應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位繳納的印花稅，予以免征。對安置住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計(jì)算應(yīng)予免征的安置住房用地相關(guān)的契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，以及項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位相關(guān)的印花稅。

四、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）對于異地搬遷的國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補(bǔ)助2.5萬元；分散安置的，貧困戶人均補(bǔ)助2萬元；（2）集中安置統(tǒng)一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬元，配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補(bǔ)助0.75萬元，配套公共服務(wù)設(shè)施人均補(bǔ)助0.63萬元。每戶按2.8人計(jì)算，戶均補(bǔ)助10.87萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

五、易地扶貧搬遷后續(xù)扶持政策

法律分析：為滿足搬遷群眾對美好生活的向往，《意見》明確，一是完善配套基礎(chǔ)設(shè)施。將安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施與基本公共服務(wù)設(shè)施一體規(guī)劃，統(tǒng)籌推動(dòng)安置區(qū)周邊環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)配套設(shè)施升級，補(bǔ)齊短板漏項(xiàng)。二是加強(qiáng)安置區(qū)公共衛(wèi)生環(huán)境設(shè)施建設(shè)和管護(hù)，農(nóng)村安置區(qū)要加大推進(jìn)廁所革命力度，開展生活垃圾和污水治理，持續(xù)改善環(huán)境衛(wèi)生面貌。要大力開展愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，引導(dǎo)搬遷群眾養(yǎng)成文明健康、衛(wèi)生干凈、綠色環(huán)保的生活方式。三是提升安置區(qū)公共服務(wù)水平。綜合考慮搬遷群眾人口規(guī)模與安置區(qū)公共服務(wù)供給狀況，推動(dòng)郵政、金融、電信、燃?xì)狻㈦娏Φ染W(wǎng)點(diǎn)覆蓋到安置區(qū)，切實(shí)滿足搬遷群眾對各類公共服務(wù)設(shè)施方面的需求；依托社區(qū)服務(wù)中心，大力發(fā)展社區(qū)便民利民服務(wù)和志愿互助服務(wù)，為搬遷群眾提供戶籍管理、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)和社保、法律咨詢等“一站式”服務(wù)；配齊配全教師、醫(yī)療服務(wù)隊(duì)伍等資源，支持縣市利用公租房和保障性租賃住房保障符合條件的易地搬遷群眾的新增住房需求，讓搬遷群眾能夠享受便利可及的公共服務(wù)。

法律依據(jù)：《社會(huì)救助暫行辦法》

第二條社會(huì)救助制度堅(jiān)持托底線、救急難、可持續(xù)，與其他社會(huì)保障制度相銜接，社會(huì)救助水平與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。

社會(huì)救助工作應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、及時(shí)的原則。

第三條國務(wù)院民政部門統(tǒng)籌全國社會(huì)救助體系建設(shè)。國務(wù)院民政、應(yīng)急管理、衛(wèi)生健康、教育、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源社會(huì)保障、醫(yī)療保障等部門，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)相應(yīng)的社會(huì)救助管理工作。

縣級以上地方人民政府民政、應(yīng)急管理、衛(wèi)生健康、教育、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源社會(huì)保障、醫(yī)療保障等部門，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的社會(huì)救助管理工作。

前兩款所列行政部門統(tǒng)稱社會(huì)救助管理部門。

第四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)有關(guān)社會(huì)救助的申請受理、調(diào)查審核，具體工作由社會(huì)救助經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者經(jīng)辦人員承擔(dān)。

村民委員會(huì)、居民委員會(huì)協(xié)助做好有關(guān)社會(huì)救助工作。