2020年房屋拆遷補償保溫層價格,外墻保溫層超出宅基地擠占道路怎么處理,外墻保溫層超出宅基地擠占道路，屬于非法占用土地的行為。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，應進行如下處理：一、依據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，未經批
外墻保溫層超出宅基地擠占道路，屬于非法占用土地的行為。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，應進行如下處理：
一、依據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，應由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。因此，對于外墻保溫層超出宅基地擠占道路的部分，應責令相關責任人進行拆除，恢復道路原狀。
二、如果非法占用的土地上的建筑物和其他設施是新建的，且不符合土地利用總體規劃，應限期拆除。對于符合土地利用總體規劃的，應沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并可以并處罰款。
三、對于非法占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法應給予處分。如果構成犯罪，還應依法追究刑事責任。
綜上所述，外墻保溫層超出宅基地擠占道路的行為是違法的，應根據相關法律規定進行處理，包括責令退還非法占用的土地、限期拆除或沒收非法建筑并處罰款等措施。同時，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員也應依法給予處分或追究刑事責任。
政府修路占地需要依法補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
鄰居土地糾紛解決的實際步驟包括：首先，雙方鄰居應當通過協商解決糾紛，如果協商不成功，可以尋求中間人或村委會的調解。如果協商和調解都無法解決爭議，可以向鄉鎮人民政府提請處理。如果鄉鎮政府無法解決，可以通過向法院提起訴訟來解決糾紛。
法律分析
按照實際情況，鄰居土地糾紛如何解決：
1、鄰里之間關于土地的糾紛，首先由雙方協商解決。協商不好的，可以找中間人協商，或者由村委會出面調解。
2、不能自行協商好、調解好的，可以就土地爭議提請鄉鎮人民政府處理。鄉鎮政府無法處理的，可以到法院起訴解決。
拓展延伸
鄰居圍墻侵占我家土地，如何維護我的權益？
當鄰居的圍墻侵占了您的土地時，您可以采取以下措施來維護自己的權益。首先，與鄰居進行友好溝通，解釋情況并提出您的擔憂。盡量達成妥協，尋求共同解決方案，例如協商劃定土地邊界或要求鄰居拆除圍墻。如果協商無果，您可以咨詢專業律師，了解相關法律條款和程序。根據當地法律，您可能需要提起土地糾紛訴訟，通過法律途徑來維護自己的權益。在訴訟過程中，準備充分的證據，例如土地所有權證明、測量報告和相關溝通記錄，以支持您的主張。請記住，在處理這類問題時，保持冷靜和理性，并依法行事，以確保您的權益得到合理保護。
結語
鄰居土地糾紛的解決可以通過友好協商、中間人調解或鄉鎮政府處理。如果無法達成一致，可考慮法院起訴解決。對于圍墻侵占土地的情況，建議先與鄰居溝通并尋求妥協，如無法解決可咨詢律師并依法采取措施維護自己的權益。在訴訟過程中，準備充分的證據以支持主張，并保持冷靜理性，確保權益得到合理保護。
法律依據
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護重點 第十三條 城市人民政府應當制定人民防空工程建設規劃，并納入城市總體規劃。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經人民防空主管部門批準，并由拆除單位負責補建或者補償。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國家鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。
法律分析：
房地產開發明文規定樓面保溫隔熱層標準厚度不小于10cm（不含保護層），而且建筑法中有明文規定設計必須遵從規范，施工必須遵從設計。建議協商解決，協商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
政府修路占地需要依法補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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投稿：戴曉
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