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占地拆遷農轉非轉戶補償，農轉非后老家宅基地征收怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 20:09:53
作者：
圣運律師
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占地拆遷農轉非轉戶補償,農轉非占地家屬有補償嗎,農轉非占地家屬是否有補償，主要取決于具體的征收補償政策和家屬的實際情況。一般來說，如果農轉非過程中涉及到土地征收，相關部門應當依法給予被征收農民相應的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四

占地拆遷農轉非轉戶補償，農轉非后老家宅基地征收怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、占地拆遷農轉非轉戶補償,農轉非占地家屬有補償嗎

農轉非占地家屬是否有補償，主要取決于具體的征收補償政策和家屬的實際情況。

一般來說，如果農轉非過程中涉及到土地征收，相關部門應當依法給予被征收農民相應的補償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此，如果農轉非家屬在占地過程中失去了土地或住宅，他們有權獲得相應的補償。

然而，需要注意的是，非農業戶口可能無法享受到與農業戶口相同的征地補償。因為非農業戶口已經轉為城市或者城鎮人口，他們在農村可能沒有承包的土地或者使用權。所以，具體的補償情況還需要根據當地的政策和法規以及農轉非家屬的實際情況來確定。

總的來說，農轉非占地家屬是否有補償以及補償的具體數額和方式，都需要根據相關法律法規和當地政策來具體確定。如果對此有疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關政府部門以獲取更準確和詳細的信息。

二、農轉非后老家宅基地征收怎么補償

一、農轉非后老家宅基地征收怎么補償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民;

二、農轉非多久會收回宅基地

農村戶口轉為城市戶口時，如果宅基地上沒有房屋的，村委會一般在村民戶口遷出后，就會收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然歸當事人所有，宅基地使用權不會收回。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、宅基地證辦理需要交什么材料

1、農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

2、屬于原地翻建的，應報送：

（1）農村村民用地申請書；

（2）農村村民建設用地審批表；

（3）戶口簿復印件（與原件核對）；

（4）原集體土地使用證書。

3、屬于異地新建的，應報送：

（1）農村村民用地申請書；

（2）農村村民建設用地審批表；

（3）戶口簿復印件（與原件核對）；

（4）屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同；

（5）城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

三、征地農轉非戶口的賠償

法律分析：被政府征地后,戶口被轉為農轉非戶口是有補貼的。國家建設征用土地,用地單位除支付補償費外,還應當支付安置補助費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、農轉非農村土地補償有份嗎

在土地承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，根據《農村土地承包法》規定，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其土地承包經營權流轉，并按照原有農村土地承包關系，進行依法確權頒證。如果不在承包期內，已經落戶城市，并退出承包地的，或者說已經獲得了退出承包地的相關經濟賠償的，將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證。學生因入學將農業戶口轉為非農。期間，正好遭遇征地拆遷，那這部分學生是不是不補償呢?如果征地拆遷補償從戶口的角度出發，那不補償是合法的。但學生就學階段戶籍因政策性移轉變為非農，以學生身份享受的非農生活保障會因學生時代的結束而喪失，且在這期間，學生并沒有獨立的收入來源，集體組織土地收入仍然是學生無可替代的生活保障。這樣來講，不給予就學的非農戶口人員征地拆遷補償并不合理，有違公平的法理邏輯。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

五、農轉非有土地被征地有補償嗎

農村集體土地征收應當按照土地征收補償標準和補償辦法進行補償。農村土地征收補償標準包括土地補償費、青苗補償費、基礎設施補償費、疏解拆遷費等。其中土地補償費是最主要的補償費用，根據土地類型、土地用途、土地等級、土地市場價格等因素綜合確定。此外，被征收人還可以獲得安置補助、搬遷補貼等補償。因此，如果農轉非過程中涉及到土地征收，相關部門應當依法給予被征收農民相應的補償。農村土地征收補償的流程通常如下：1、征收通知書：征收部門向農村集體經濟組織或農村土地承包經營權人發出征收通知書，說明征收土地的范圍、用途、補償標準等內容；2、簽訂補償協議：征收部門與農村集體經濟組織或農村土地承包經營權人進行補償協商，并簽訂補償協議；3、評估房屋及附著物：征收部門進行被征收房屋及附著物的評估，確定補償金額；4、退耕還林補償：對于退耕還林的耕地，征收部門按照國家有關政策進行退耕還林補償；5、發放補償款：征收部門根據補償協議和評估結果，向農村集體經濟組織或農村土地承包經營權人發放補償款；6、轉移安置：對于被征收的農民，征收部門需要進行轉移安置，安置地點通常在當地的城市新區或者經濟開發區等。綜上所述，不同地區的征收補償流程可能存在差異，具體流程還需要根據當地的政策和法規進行確認。建議您在征收補償過程中，認真了解相關政策和規定，維護自己的合法權益。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。