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全州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),d級危房是否必須拆除,賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-02 03:45:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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全州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),d級危房是否必須拆除,賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,d級危房不是必須拆除。經(jīng)鑒定屬危險房屋的,鑒定機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書,房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議,及時加固或修繕治理;經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危

全州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),d級危房是否必須拆除,賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、全州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),d級危房是否必須拆除,賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

d級危房不是必須拆除。經(jīng)鑒定屬危險房屋的,鑒定機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書,房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議,及時加固或修繕治理;經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施的,房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進(jìn)行處理:

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。

法律依據(jù)

《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條,對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進(jìn)行處理:

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值,需立即拆除的房屋。

二、危房拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析:危房拆除有補(bǔ)貼,危房拆除國家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下:中央財政按戶均7500元補(bǔ)助,國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū)),省級按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣(市、區(qū)),省級按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財政預(yù)算。

法律依據(jù):《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》第二條規(guī)定:農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,各級財政補(bǔ)助為輔。各地要制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),將危房改造補(bǔ)助資金和危房鑒定、績效評價、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預(yù)算。

三、危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、我國并沒有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時加固、修繕治理或

拆除重建,如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

2、常見補(bǔ)助如下:

按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

(1)、五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元。

(2)、五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元。

(3)、五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元。

(4)、低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元。

(5)、困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元。

(6)、一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元。

(7)、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元。

(8)、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元

法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)各種所有制的房屋。

本規(guī)定所稱危險房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實(shí)施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)目標(biāo)任務(wù)。

2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶,其中:一級危房40280戶,二級危房10488戶,三級危房4743戶。(詳見附件1)

(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

1.五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;

2.五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;

3.五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;

4.低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;

5.困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元;

6.一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;

7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;

8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。

具體每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實(shí)施過程中可根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危險程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,但前提是縣級匹配資金要足額到位,且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開。

四、d級危房是否必須拆除

是的。危房分ABCD四個等級,D級(最高等級)。《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級:A級——非危險房;B級——危險點(diǎn)房;C級——局部危險房;D級——整幢危險房。只有最高級D級才會被拆除。

d級危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

D級危房屬于整棟危房不能住,必須拆掉重建,補(bǔ)貼自然也就是全額補(bǔ)貼。一、申請條件農(nóng)村危房改造工作補(bǔ)助對象是長期居住在所屬危房中的農(nóng)村農(nóng)戶。現(xiàn)居住房屋確系危房且符合以上條件,方可向?qū)俚卮逦瘯㈡?zhèn)政府提出申請。二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,住房補(bǔ)助為輔,政府分類住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:中央補(bǔ)助資金7500元,省級補(bǔ)助資金1900元,縣級補(bǔ)助資金4500元,共計補(bǔ)助資金13900元。三、申報程序符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后,報縣住房保障中心備案。

農(nóng)村危房拆除部門是哪個

國家法律沒有關(guān)于農(nóng)村土地房屋拆遷的專門規(guī)定,土地房屋是被當(dāng)作地上附著物對待的。因此,按國家法律,集體土地房屋拆遷適用土地管理法,這樣,其主管部門就是國土資源局。也有的地方政府,如江蘇省許多市人民政府,專門對集體土地房屋拆遷作了規(guī)定,這種情況下,拆遷主管部門就是人民政府所規(guī)定的部門。

農(nóng)村危房拆除后宅基地歸誰

農(nóng)村危房拆后宅基地的使用權(quán),仍歸戶主所有。宅基地土地發(fā)包方無權(quán)將土地收回,也無權(quán)收回戶主的土地使用權(quán),但一戶村民只允許擁有一處宅基地,在村民擁有一處新宅基地的情況下,農(nóng)村危房拆了之后,戶主不得在申請宅基地建房,需復(fù)墾宅基地,也就是說宅基地會成為耕地,但耕地的使用權(quán)仍歸戶主所有。農(nóng)村宅基地歸村集體所有,個人只擁有宅基地的使用權(quán),但是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的,但必須得到集體組織的批準(zhǔn),且不可將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體組織成員,若受讓人在本村已擁有宅基地,轉(zhuǎn)讓行為也會被視為無效。

耕地建房必須拆除嗎

按照規(guī)定應(yīng)該對所建的違章建筑強(qiáng)行拆除。在現(xiàn)實(shí)中只要人緣好,沒人舉報,這種情況一般沒事。但是,沒被處罰并不代表這種行為就合法,如果存在較大爭議,違章建筑隨時有拆除風(fēng)險。房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

耕地建廠房必須拆除嗎

耕地建房必須拆除的,屬于違章建筑行為。依據(jù)《土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

五、c級危房必須拆除嗎

c級危房必不必須拆除,需視情況而定:1、如果危房還是能夠繼續(xù)居住的話,那就不需要拆除,C級類房屋未處于危險地勢,但部分承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,按照規(guī)定C級房屋就應(yīng)當(dāng)經(jīng)修繕、加固后才可以繼續(xù)使用;2、如果危房已經(jīng)波及到了整個房屋,且容易發(fā)生危險,那就必須拆除。法律依據(jù):《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行,行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下,與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行;當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的,可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。違章建筑有哪些情形1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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