全州縣人民政府關(guān)于印發(fā)全州縣集體土地征收安置辦法的通知

　　全政規(guī)〔2020〕4號

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣直各單位(含垂直管理單位):

　　現(xiàn)將《全州縣集體土地征收安置辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。

　　全州縣人民政府

　　2020年6月30日

　　全州縣集體土地征收安置辦法

　　第一章  總 則

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》有關(guān)規(guī)定和《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦電〔2018〕370號)及《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)等文件精神，結(jié)合我縣實際，為保證征地工作的順利進行，維護被征收單位和群眾的合法權(quán)益，規(guī)范征地補償各項標準，特制定《全州縣集體土地征收安置辦法》。

　　第二條 凡本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體土地的征收補償安置工作，適用《全州縣集體土地征收安置辦法》。

　　第三條 土地征收補償安置工作在縣人民政府的領導下，由縣自然資源行政主管部門負責監(jiān)督管理，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府具體組織實施，縣發(fā)改、住建、公安、司法、人社、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、統(tǒng)計、信訪、工商、稅務等有關(guān)行政管理部門按照各自職責，做好征收的相關(guān)工作。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在縣自然資源行政主管部門指導下開展征收補償安置工作，其他單位和個人不得直接征收土地。

　　第四條 征地區(qū)片綜合地價標準按照統(tǒng)一年產(chǎn)值標準確定(見附件1)。

　　第五條 縣人民政府根據(jù)征地區(qū)片綜合地價標準和我縣經(jīng)濟發(fā)展狀況，原則上每三年調(diào)整一次補償標準。

　　第二章  征收土地程序及一般規(guī)定

　　第六條 縣自然資源行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設規(guī)劃，擬制征收土地預公告，在擬征土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)、村委會、村民小組發(fā)布。

　　征收土地預公告發(fā)布后，不得搶栽、搶種。不得新建、擴建、改建建(構(gòu))筑物和其他設施，不得改變土地用途。對于上述違法附著物，征地時不予補償。

　　征收土地預公告發(fā)布后，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開展征地前期調(diào)查工作，組織人員對擬征土地范圍內(nèi)的地類、權(quán)屬、面積、涉及農(nóng)戶和人口、地上建(構(gòu))筑物、附著物等情況向相關(guān)權(quán)利人進行調(diào)查，相關(guān)權(quán)利人應配合并簽字確認，無正當理由又拒不簽字確認的，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府可以通過錄像、照片等記錄土地現(xiàn)狀。

　　第七條 征收土地預公告的同時，縣自然資源行政主管部門發(fā)布聽證告知書，告知相關(guān)權(quán)利人對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。權(quán)利人申請聽證的，縣自然資源行政主管部門按《國土資源聽證規(guī)定》(國土資源部令第22號)組織聽證;權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)未申請聽證的，視為放棄要求聽證的權(quán)利。

　　第八條 縣自然資源行政主管部門根據(jù)征地調(diào)查情況擬訂征收土地方案報縣人民政府，由縣人民政府報上級有審批權(quán)限的人民政府批準。

　　第九條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，由縣人民政府在被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)、村委會、村民小組發(fā)布《征收土地公告》。

　　第十條 被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和土地使用權(quán)人應當在公告期限內(nèi)持與土地權(quán)屬相關(guān)有效證件，到公告指定的地點辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

　　第十一條 征地補償?shù)怯浗Y(jié)束，縣自然資源行政主管部門核實各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府上報的征地補償事項后，擬訂征地補償安置方案，并在將征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)、村(居)委會、村民小組將征地補償安置方案予以公告，征詢被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地承包經(jīng)營者的意見。

　　相關(guān)權(quán)利人對征地補償安置方案有異議要求聽證的，縣自然資源行政主管部門按《國土資源聽證規(guī)定》(國土資源部令第22號)組織聽證。

　　縣自然資源行政主管部門按規(guī)定將征地補償安置方案報縣人民政府批準。

　　第十二條 征收土地公告、征地補償?shù)怯浐驼鞯匮a償安置方案公告完成并簽定征收土地協(xié)議后，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應在三個月內(nèi)將土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費等按規(guī)定支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者被征地集體經(jīng)濟組織成員。

　　第十三條 征收土地依法補償后，當事人拒不交出土地的，由縣自然資源行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，責令限期交出土地;拒不交出的土地，申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三章 征地補償安置

　　第十四條 征收集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費按全州縣征地區(qū)片綜合地價標準(具體見附件1)測算。

　　涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補償標準的1.1倍進行補償;征收集體建設用地的補償標準按照不低于一般農(nóng)用地補償標準的0.4倍確定;征收集體未利用地補償標準按照一般農(nóng)用地補償標準的0.1至0.4倍確定。

　　第十五條 青苗補償費按一造產(chǎn)值(統(tǒng)一年產(chǎn)值的一倍)進行補償。征地時，沒有青苗的，不予補償。征收集體建設用地和未利用地，不支付青苗補償費。

　　第十六條 地上附著物按其重置價值補償;綠化喬木、景觀樹遷移按遷移該樹的挖、種、運輸?shù)荣M用的市場價格確定;墳墓由墳墓管理人自行遷移，視不同情況給予適應補償(具體見附件2)。

　　第十七條 土地補償費屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當向集體經(jīng)濟組織成員公布土地補償費的收入、支出情況、接受監(jiān)督。

　　第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟組織分配到戶或者個人。

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征地后，為解決村民生產(chǎn)生活出路，需要預留建設用地的，按照全州縣現(xiàn)行的被征地農(nóng)村集體預留地管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 被征地農(nóng)村需納入養(yǎng)老保險的，按有關(guān)文件執(zhí)行。

　　第二十一條 有下列情形之一的不予補償:

　　(一)在征地預公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建(構(gòu))筑物。

　　(二)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地的建(構(gòu))筑物。

　　第四章  附則

　　第二十二條 對謾罵、圍攻、毆打土地征收工作人員，鼓動群眾阻撓、擾亂土地征收工作人員執(zhí)行正常公務的當事人，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第二十三條 土地征收工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第二十四條 依法收回國有農(nóng)用地的，可以參照征收集體土地標準進行補償。

附件1

廣西全州縣集體土地征收區(qū)片綜合地價標準

縣級名稱

區(qū)片名稱

區(qū)片編號

區(qū)片范圍

2020年征地區(qū)片綜合地價

(元/畝)

土地補償費(元/畝)

安置補助費(元/畝)

全州縣

第一區(qū)片

450324001

全州鎮(zhèn):北門社區(qū)、大貴村、大新村、鄧家埠村、福坪村、集才社區(qū)、龍巖村、七一村、前進社區(qū)、青龍村、繞山村、水南村、田偉村、柘橋村、竹溪田村

51158

20463

30695

第二區(qū)片

450324002

永歲鎮(zhèn):大崗村、大源屋村、港底村、魯塘底村、羅家灣村、梅潭村、慕霞村、南陽村、繞龍水村、沙子灣村、石崗村、雙橋村、滕家灣村、湘山村、永歲村、永歲鄉(xiāng)河西林場、長春塘村、左江村

49045

19618

29427

第三區(qū)片

450324003

才灣鎮(zhèn):白石村、才灣村、鄧吉村、金堂村、南洞村、南一村、七星村、秦家塘村、田心村、五福村、小塘村、新村、巖泉村、驛馬村、永佳洞村、紫嶺村

48165

19266

28899

紹水鎮(zhèn):大惠村、大渭洞村、二美村、福壁村、高田村、霖源村、柳甲村、洛口村、妙山村、三友村、紹蘭村、松川村、塘口村、桐油村、下柳村、秀石村、沿河村

石塘鎮(zhèn):扒子嶺村、白露村、白竹田村、朝南村、川溪村、東板田村、楓木村、廣竹村、蔣家?guī)X村、樂南村、樂中村、料塘村、馬安嶺村、茅坪村、沛田村、青山村、全州縣林場、仁金村、儒輝村、沙田村、石塘鎮(zhèn)林場、壽福村、雙坪村、水澄村、塘背村、鐵爐村、西頭村、下樂村、賢山村、賢宅村、祥大村、興坪村

桂北農(nóng)場

第四區(qū)片

450324004

廟頭鎮(zhèn):白果村、歌陂村、黃土井村、建新村、李家村、廟頭居委、仁街村、深福村、石洞村、灣山村、宜湘河村、兆村

47946

19178

28768

黃沙河鎮(zhèn):大路底村、黃崗村、麻川村、石城村、新鋪里村、秀峰村、右江村、竹塘村、竹下村

龍水鎮(zhèn):安陂村、百福村、朝陽村、大聯(lián)村、大仙村、芳杰村、杠口林場、光田村、金田村、龍水村、橋渡村、全福村、全佳村、山陂村、坦口村、塘前村、亭子江村、同安村、辛田村、長井村

咸水鎮(zhèn):白竹塘村、車田村、古留村林場、古留村、黑沖嶺林場、黃沙村、蕉川村、龍?zhí)锎濉Ⅳ斕链濉⒙褰濉⒛险濉⑷屎痛濉㈣F源村、西嶺村

鳳凰鎮(zhèn):翠東村、翠西村、翠英村、大畢頭村、大坪村、和平村、立崗村、麻市村、畔毗村、七里村、三里村、三塘村、山頭村、石沙村、水西村、塘底村、灣里村、望高村、新民村、棕樹村

兩河鎮(zhèn):白水村、百板洞村、大田村、桂家村、厚桂村、黃泥沖村、兩河村、魯水村、美田村、上劉村、上宅村、田乾村、五桂嶺村、下劉村、新富村、源東村

枧塘鎮(zhèn):安德村、昌鄭村、芳塘村、高峰村、枧頭村、江東村、金屏村、金山村、棠蔭村、塘福村、土橋村、珠塘村

咸水林場

第五區(qū)片

450324005

大西江鎮(zhèn):大西江村、東江村、廣福村、錦塘村、良田村、魯屏村、滿稼村、沙子坪村、雙江口林場、文家村、五星村、西美村、峽口村、香花村、炎井村、月塘村

44440

17776

26664

文橋鎮(zhèn):白毛村、百仁村、鄧家村、定美村、諫祿村、江頭村、蛟潭村、錦福村、栗水村、文橋村、新塘村、陽福村、洋田村、易福村、長坪村、圳頭村、紫崗村

安和鎮(zhèn):安和村、白巖前村、大廣塘村、大塘村、廣塘村、江明村、聚賢村、六合村、平崗頭村、青龍山村、水架橋村、四所村、太平村、文塘村

第六區(qū)片

450324006

東山鄉(xiāng):白嶺村、白竹村、大坪村、古木村、黃臘洞村、黃龍村、錦榮村、雷公巖村、六字界村、清水村、三江村、上塘村、石枧坪村、小禾坪村、斜水村、竹塢村

40168

16067

24101

白寶鄉(xiāng):白寶村、北山村、茅蘭村、梅蓮村、磨頭村、水晶坪村、桐福村、文甲莊村、霞頭村

蕉江瑤族鄉(xiāng):大拱橋村、大源村、蕉江村、界頂村、繞灣村、太白地村、吐紫塘村、萬板橋村

附件2

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表一)

序號

類別

補償標準(元/畝)

說明

1.

農(nóng)作物

水稻(常規(guī)稻)

500-2000

按一造計算，根據(jù)生長期、長勢確定(優(yōu)質(zhì)品種水稻在常規(guī)稻價格基礎上，每畝增加價格不超過2000元)

玉米

500-1500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

花生

900-1800

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

紅薯

500-3000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

木薯

500-1500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

旱煙

800-1500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

黃豆

500-1800

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

綠豆

500-1800

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

豆角類

800-2000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

瓜類(絲瓜、南瓜、冬瓜等)

1000-3500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

西紅柿

1000-3500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

茄子、辣椒等茄果類蔬菜

1500-3500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

蔥、蒜、韭菜等

1000-3500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

馬鈴薯

500-1800

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

蘿卜、胡蘿卜等根莖類作物

500-2000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

芋頭、淮山類

1500-4500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

生姜

3500-9000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

馬蹄、蓮藕等水產(chǎn)蔬菜

1000-2500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

西瓜

1500-3500

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

香瓜

2000-4000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

大小白菜、黃花菜等葉菜類

600-3000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

甘蔗

1000-4000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

草莓

1500-5000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

油菜

600-1200

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

蕎麥、小麥

400-800

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

吊瓜

2000-6000

根據(jù)生長期、長勢、設施、株數(shù)確定

說明:1.凡套種多種農(nóng)作物的，就高不就低予以補償;

2.農(nóng)業(yè)種植大棚按評估價格確定;

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表二)

序號

類別

規(guī)格

補償標準(元/畝)

說明

林木補償標準

經(jīng)濟林

一類

3500—5000

郁閉度≥0.7，且胸徑≥10cm盛產(chǎn)期的藥用林

二類

2000—3500

郁閉度≥0.6，且胸徑6—10cm，盛產(chǎn)期的食用林(含筍用毛竹林、林業(yè)工業(yè)原料林)

三類

500—2000

一、二類外經(jīng)濟林(無立木林地不予補償)

防護林用材林薪炭林

一類

1500—2000

國家重點公益林，郁閉度≥0.5的天然林、竹林，覆蓋度≥60%的灌木林。

二類

1000—1500

國家重點公益林，郁閉度≤0.5的天然林、竹林，覆蓋度<60%的灌木林。

三類

300—1000

國家重點公益林，郁閉度0.1—0.5的天然林、竹林，覆蓋度≥30%的灌木林(無立木林地不予補償)。

苗圃

一類

7000—10000

按品種、規(guī)格現(xiàn)場評估

二類

5000—7000

三類

3000—5000

花圃

一類

9000—16000

按品種、規(guī)格現(xiàn)場評估

二類

6000—9000

三類

3000—6000

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表三)

香樟

銀杏

桂花

胸徑(cm)

參考價(棵/元)

胸徑(cm)

參考價(棵/元)

胸徑(cm)

參考價(棵/元)

3—8

5—15

3—8

5—90

3—8

4—20

10

20—50

10

80-100

10

60-80

12

50-80

12

90-110

12

70-100

14

80-100

14

100-130

14

120-180

16

150-180

16

140-280

16

250-300

18

160-250

18

300-600

18

500-600

20

180-300

20

700-900

20

900-1100

22

190-350

22

900-1100

22

1300-1500

24

240-400

24

1100-1300

24

1500-2000

26

300-600

26

1300-2500

26

1800-2500

28

500-900

28

2500-2800

28

2500-2800

30

600-1500

30

2800-3000

30

2800-3000

說明:1.評估時可根據(jù)立木長勢及樹形定價，胸徑在32cm以上的另行評估;

2.自愿需要移栽的，補償標準為評估價的40%給予補償;

3.其它零星樹木的評估在其林種標準范圍內(nèi)進行補償;

4.古、大活立木由指揮部組織專人進行評估，自愿需要移栽的，按評估價40%給予補償;不能移栽的，按評估價補償。

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表四)

紅豆杉、羅漢松

紅楓(嫁接)

槐花

實生苗

嫁接苗

胸徑(cm)

參考價(元)

胸徑(cm)

參考價(元)

胸徑(cm)

參考價(元)

胸徑(cm)

參考價(元)

4

10-25

4

60-80

2—6

8—30

2—6

10—25

6

30-60

6

90-130

6—8

30—50

7—9

20—40

8

80-120

8

150-250

9—11

60—100

10—12

30—50

10

150-200

10

300-500

12—14

110—150

13—15

40—60

12

300-500

12

600-800

15—17

160—200

16—18

50—70

14

600-800

14

900-1200

18-20

250-350

19—21

60—100

16

1000-1200

16

1400-1700

22-24

350-500

22-24

80-120

油茶:種植1年，按1500元/畝補償        種植2年，按2000元/畝補償        種植3年，按3000元/畝補償

杉、松人工林(零星):種植一年，按5元/株補償 ;種植二年，按8元/株補償;種植三年，按12元/株補償

杉(松)幼林(1—3年):按1000—2000元/畝補償;杉(松)成林(3年以上):按2100元/畝補償

說明:造型樹按市場價另行評估計算。

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表五)

序號

品種

樹種年限

類別

補償金額(元/畝)

補償說明

備注

3.果園、特色經(jīng)濟作物

柑桔

7年以上

一類

13000-15000

冠幅≥6m2，零星種植的220-250元/株

畝栽60株以上，不足60株的，按實際株數(shù)計算補償金額。(沃柑樹在該價格基礎上每畝可增加1000-5000元)

二類

11000-13000

冠幅≥6m2，零星種植的190-220元/株

三類

9000-11000

冠幅≥6m2，零星種植的150-170元/株

4-6年

一類

7000-9000

冠幅在5-6m2，零星種植的120-150元/株

二類

5000-7000

冠幅在4-5m2，零星種植的90-120元/株

三類

3000-5000

冠幅在2-4m2，零星種植的40-90元/株

1-3年、病、老樹

600-2400

冠幅≤2m2，零星種植的10-40元/株

柚類

7年以上

一類

7200-9000

零星種植的120-150元/株

畝栽60株以上，不足60株的，按實際株數(shù)計算補償金額。

二類

6000-7200

零星種植的100-120元/株

三類

3600-6000

零星種植的60-100元/株

4-6年

一類

4800-6000

零星種植的80-100元/株

二類

3600-4800

零星種植的60-80元/株

三類

2400-3600

零星種植的40-60元/株

1-3年

1000-2400

零星種植的20-40元/株

梨

7年以上

一類

9000-10800

冠幅≥6m2，零星種植的150-180元/株

畝栽60株以上，不足60株的，按實際株數(shù)計算補償金額。

二類

7800-9000

冠幅≥6m2，零星種植的130-150元/株

三類

6000-7800

冠幅≥6m2，零星種植的100-130元/株

4-6年

一類

4500-6000

冠幅在5-6m2，零星種植的70-100元/株

二類

3000-4500

冠幅在4-5m2，零星種植的40-70元/株

1-3年、病、老樹

600-3000

冠幅≤2m2，零星種植的10-40元/株

枇杷

棗子

柿子

楊梅

桃李類

板栗

蘋果/石榴

6年以上

一類

8000-9000

冠幅≥6m2，零星種植的120-150元/株

畝栽60株以上，不足60株的，按實際株數(shù)計算補償金額。

二類

6500-8000

冠幅≥6m2，零星種植的80-120元/株

三類

5000-6500

冠幅≥6m2，零星種植的50-80元/株

4-6年

一類

3500-5000

冠幅≥6m2，零星種植的35-50元/株

二類

2000-3500

冠幅≥6m2，零星種植的20-35元/株

1-3年、病、老樹

三類

800-2000

冠幅≤2m2，零星種植的5-20元/株

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表六)

序號

品種

規(guī)格

類別

補償金額(元/畝)

補償說明

備注

3.果園、特色經(jīng)濟作物

葡萄

5年以上

一類

15000-18000

零星種植的75-90元/株

畝栽200株以上，不足200株的，按實際株數(shù)計算補償金額。

二類

10000-15000

零星種植的60-75元/株

三類

8000-10000

零星種植的50-60元/株

4年

5000-8000

零星種植的30-40元/株

3年

3000-5000

零星種植的20-30元/株

1-2年

1000-3000

零星種植的10-20元/株

獼猴桃

4年以上

一類

10000-15000

零星種植的125-180元/株

畝栽80株以上，不足80株的，按實際株數(shù)及長勢計算補償金額。

二類

8000-10000

零星種植的100-125元/株

三類

4000-8000

零星種植的50-100元/株

3年

5000-8000

零星種植的60-100元/株

2年

3000-4000

零星種植的35-50元/株

1年

1000-3000

零星種植的10-30元/株

百香果、羅漢果

一類

10000-15000

零星種植的50-75元/株

畝栽200株以上，不足200株的，按實際株數(shù)計算補償金額。

二類

    6000-10000

零星種植的30-50元/株

三類

1000-6000

零星種植的5-30元/株

中藥材

(杜仲)

米徑12cm以上

15000

零星種植的250元/株

畝栽60株以上，不足60株的，按實際株數(shù)計算補償金額。(其他種類中藥材以現(xiàn)市場價格評估為準)

米徑10cm-12cm

9000-15000

零星種植的150-250元/株

米徑7cm-10cm

6000-9000

零星種植的100-150元/株

米徑4cm-7cm

1800-6000

零星種植的30-100元/株

米徑2cm-4cm

600-1800

零星種植的10-30元/株

吳茱萸

2000-8000

按照地徑大小計算，零星種植的10-60元/株

無花果

2000-8000

根據(jù)生長期、年份、長勢、設施、株數(shù)確定

4.水產(chǎn)品

魚塘

3600-5000

根據(jù)實際情況確定

說明:1.青蛙養(yǎng)殖場參照魚塘執(zhí)行;

2.未涉及的種類參照評估執(zhí)行。

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表七)

類別

規(guī)格

補償標準

零星雜木

10—20cm

20—30元/株

21—30cm

30—50元/株

30cm以上

60元/株

竹子散生

4cm以下

3元/株

4—6cm

5元/株

6—8cm

8—10元/株

9—10cm

10—12元/株

12cm

15元/株

竹子叢生

10根以下/叢

10元/叢

10—20根/叢

20元/叢

20根以上/叢

30元/叢

桉樹

地徑2cm以下

8元/株

地徑2cm-5cm

8-15元/株

地徑5cm-8cm

15-20元/株

地徑8cm以上

20-40元/株

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表八)

房屋用途

結(jié)構(gòu)

檔次

主體、室內(nèi)外裝修、裝飾要求

補償標準(元/m2)

備注

住房

磚混

1

地腳梁、框架式、女兒墻或藝術(shù)圍欄頂、琉璃瓦、外墻三面瓷磚、涂料、內(nèi)墻膩子、鋼塑窗、包門、瓷木地板(漆)、長裙、木質(zhì)材料吊頂

960

2

地腳梁、女兒墻或藝術(shù)圍欄頂、琉璃瓦、外墻三面瓷磚、涂料、內(nèi)墻膩子、鋼塑窗、包門、瓷木地板(漆)、長裙、非木質(zhì)材料吊頂

900

3

地腳梁、外墻三面瓷磚、涂料、內(nèi)墻膩子、鋼塑窗、包門、瓷木地板(漆)

800

4

地腳梁、外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗(含窗扇、油漆)、水泥地板

720

5

內(nèi)、外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗(含窗扇、油漆)、水泥地板

650

6

內(nèi)、外墻水沙或外墻無粉刷、木門窗(含窗扇、油漆)、水泥地板

600

說明:折舊率原則上按照5年內(nèi)按95%計算，5年以上逐年按照減少1%計算，原則上不低于70%。

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表九)

房屋用途

結(jié)構(gòu)

檔次

主體、室內(nèi)外裝修、裝飾要求

補償標準(元/m2)

備注

住房

紅(青)磚木瓦

1

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、有木樓且可人居(后檐高3.6米以上)

570

2

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、有木樓且可人居(后檐高3.6米以下)

540

3

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、雖有木樓設計但不可人居(后檐高3.6米以上)

500

4

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、雖有木樓設計但不可人居(后檐高3米以上)

480

5

內(nèi)、外墻水沙、木門窗、水泥地板(后檐高3米以上)

460

6

內(nèi)、外墻水沙、木門窗、水泥地板(后檐高2.5-3米)

450

泥、石(磚)木瓦

1

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、有木樓且可人居(后檐高3.6米以上)

480

2

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、雖有木樓設計但不可人居(后檐高3.6米以上)

450

3

外墻水沙、內(nèi)墻膩子、木門窗、瓷木地板、雖有木樓設計但不可人居(后檐高3.6米以下)

430

4

內(nèi)、外墻水沙、木門窗、水泥地板(后檐高3米以上)

400

5

內(nèi)、外墻水沙、木門窗、水泥地板(后檐高2.5-3米)

360

泥草面或(磚)草面

1

內(nèi)、外墻水沙、木門窗、水泥地板(后檐高3米以上)

300

2

內(nèi)、外墻水沙、木門窗、水泥地板(后檐高2.5-3米)

280

3

外墻無粉刷、內(nèi)墻水沙、木門窗、無水沙地板(后檐高2.5-3米)

250

說明:折舊率原則上按照5年內(nèi)按95%計算，5年以上逐年遞減1%計算，原則上不低于60%。

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表十)

房屋用途

結(jié)構(gòu)

樓層高(m)

檔次

主體、室內(nèi)外裝飾、裝飾要求

補償標準(元/m2)

備注

廚房

磚混

2.2m以上

1

內(nèi)外墻瓷磚、瓷地板、瓷磚灶鍋臺

350

2.2m以上

2

外墻水沙、內(nèi)墻瓷磚、瓷地板、瓷磚灶鍋臺

330

2.2m以上

3

內(nèi)外墻水沙、水泥地板、灶鍋臺

300

2.5m以上

4

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

280

2.5m以上

5

內(nèi)外墻無粉刷、水泥地板

260

磚木(瓦)

2.5m以上

1

內(nèi)外墻水沙、水泥地板、瓷磚灶鍋臺

300

2.5m以上

2

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

280

2.5m以上

3

內(nèi)外墻無粉刷、水泥地板

260

2.5m以下

4

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

240

2.5m以下

5

內(nèi)外墻無粉刷、水泥地板

220

雜物房、

倉庫、

豬牛

舍

磚混

2.2m以下

1

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

200

豬牛舍內(nèi)部設施不計補償

2.2m以上

2

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

240

磚木

2.5m以上

1

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

260

2.5m以下

2

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

240

2.5m以下

3

內(nèi)外墻無粉刷

200

廁所

磚混

2.2m以上

1

內(nèi)外墻水沙、糞坑、化烘池、水泥地板

200

2.2m以上

2

內(nèi)外墻水沙、烘坑、水泥地板

150

磚木

(瓦)

2.5m以上

1

內(nèi)外墻水沙、糞坑、化烘池、水泥地板

100

2.5m以上

2

內(nèi)外墻水沙、烘坑、水泥地板

80

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表十一)

房屋用途

結(jié)構(gòu)

樓層高(m)

檔次

主體、室內(nèi)外裝飾、裝飾要求

補償標準(元/m2)

備注

廠房

磚混

3.3m以上

1

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

500

3.3m以上

2

內(nèi)外墻無粉刷、水泥地板

450

磚木

(瓦)

2.5m以上

1

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

350

2.5m以上

2

外墻無粉刷、內(nèi)墻水沙、水泥地板

320

2.5m以上

3

內(nèi)外墻水沙、水泥地板

280

墩式鋼架

2.5m以上

1

四周無墻、無粉刷、水泥(石棉)瓦、水泥地板

200

2.5m以上

2

四周無墻、無粉刷、氈頂、水泥地板

160

墩式木架

2.5m以上

1

四周無墻、無粉刷、水泥(石棉)瓦、水泥地板

180

2.5m以上

2

四周無墻、無粉刷、氈頂、水泥地板

140

低矮房、豬

牛舍等

磚混

2.0m以上

1

四周墻、水泥地板

160

有廁所豬牛舍設施

2.0m以上

2

四周墻

140

磚木

2.2m以上

1

四周墻、水泥地板

140

2.2m以上

2

四周墻

120

其它

棚(蓬)

2.5m以上

1

四周無墻3-10平方米

50

只補搬遷費

氈

2.0m以上

2

四周無墻10-20平方米

80

只補搬遷費

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補償標準(表十二)

項 目 類 型

單位

補償單價(元)

備   注

圍 墻

m2

60-80

土墻、小磚墻(60元);水泥磚墻(70元);片石、紅磚墻(80元)。

曬 場

m2

30-50

水泥沙漿蓋面場(30元);混凝土場(40元);片石底層混凝土場(50元)。

蓄水池

m3

200-350

紅磚池(200元);片石池(300元);混凝土池(350元)

沼氣池

m3

450-520

3年以內(nèi)的新池(520元);3年以外的舊池(450元)。

墳墓

土 墳

座

2000

補償500元，開挖運輸500元，自行解決安葬用地1000元

紅青磚、小磚有碑墳

3000

補償1300元，開挖運輸700元，自行解決安葬用地1000元

片料石有碑墳

4000

補償2200元，開挖運輸800元，自行解決安葬用地1000元

水 井

眼

1300-3200

鐵管井(1300元);人工挖紅磚井(2800元);片石混凝土井(3200元)。

高壓線

Km

108500

低壓線(220伏)

Km

39000

低壓線(380伏)

Km

68500

廣電光纜

Km

23000

電信、移動光纜

Km

25000

鍍鋅水管

m

30

變壓器

個

4000

分組器

個

2000

水 閥

個

500

說明:墳墓遷移補償，請按照備注中說明進行，如果業(yè)主愿意由征地拆遷辦公室代為開挖運輸?shù)龋瑒t減除相應費用。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-廣西《全州縣集體土地征收安置辦法》已于2020年調(diào)整完畢公布實施，