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廣西《全州縣集體土地征收安置辦法》已于2020年調(diào)整完畢公布實(shí)施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

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2024-07-11 10:04:18
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圣運(yùn)律師
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廣西《全州縣集體土地征收安置辦法》已于2020年調(diào)整完畢公布實(shí)施，　　全州縣人民政府關(guān)于印發(fā)全州縣集體土地征收安置辦法的通知　　全政規(guī)〔2020〕4號(hào)　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣直各單位(含垂直管理單位):　　現(xiàn)將《全州縣集體土地征收安置辦法

廣西《全州縣集體土地征收安置辦法》已于2020年調(diào)整完畢公布實(shí)施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

　　全州縣人民政府關(guān)于印發(fā)全州縣集體土地征收安置辦法的通知

　　全政規(guī)〔2020〕4號(hào)

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣直各單位(含垂直管理單位):

　　現(xiàn)將《全州縣集體土地征收安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　全州縣人民政府

　　2020年6月30日

　　全州縣集體土地征收安置辦法

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》有關(guān)規(guī)定和《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》(桂政辦電〔2018〕370號(hào))及《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))等文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，為保證征地工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收單位和群眾的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，特制定《全州縣集體土地征收安置辦法》。

　　第二條凡本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體土地的征收補(bǔ)償安置工作，適用《全州縣集體土地征收安置辦法》。

　　第三條土地征收補(bǔ)償安置工作在縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由縣自然資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府具體組織實(shí)施，縣發(fā)改、住建、公安、司法、人社、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、統(tǒng)計(jì)、信訪(fǎng)、工商、稅務(wù)等有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)，做好征收的相關(guān)工作。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在縣自然資源行政主管部門(mén)指導(dǎo)下開(kāi)展征收補(bǔ)償安置工作，其他單位和個(gè)人不得直接征收土地。

　　第四條征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)確定(見(jiàn)附件1)。

　　第五條縣人民政府根據(jù)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，原則上每三年調(diào)整一次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二章征收土地程序及一般規(guī)定

　　第六條縣自然資源行政主管部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，擬制征收土地預(yù)公告，在擬征土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)、村委會(huì)、村民小組發(fā)布。

　　征收土地預(yù)公告發(fā)布后，不得搶栽、搶種。不得新建、擴(kuò)建、改建建(構(gòu))筑物和其他設(shè)施，不得改變土地用途。對(duì)于上述違法附著物，征地時(shí)不予補(bǔ)償。

　　征收土地預(yù)公告發(fā)布后，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開(kāi)展征地前期調(diào)查工作，組織人員對(duì)擬征土地范圍內(nèi)的地類(lèi)、權(quán)屬、面積、涉及農(nóng)戶(hù)和人口、地上建(構(gòu))筑物、附著物等情況向相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行調(diào)查，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)配合并簽字確認(rèn)，無(wú)正當(dāng)理由又拒不簽字確認(rèn)的，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府可以通過(guò)錄像、照片等記錄土地現(xiàn)狀。

　　第七條征收土地預(yù)公告的同時(shí)，縣自然資源行政主管部門(mén)發(fā)布聽(tīng)證告知書(shū)，告知相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。權(quán)利人申請(qǐng)聽(tīng)證的，縣自然資源行政主管部門(mén)按《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》(國(guó)土資源部令第22號(hào))組織聽(tīng)證;權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)未申請(qǐng)聽(tīng)證的，視為放棄要求聽(tīng)證的權(quán)利。

　　第八條縣自然資源行政主管部門(mén)根據(jù)征地調(diào)查情況擬訂征收土地方案報(bào)縣人民政府，由縣人民政府報(bào)上級(jí)有審批權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

　　第九條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣人民政府在被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)、村委會(huì)、村民小組發(fā)布《征收土地公告》。

　　第十條被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)持與土地權(quán)屬相關(guān)有效證件，到公告指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　第十一條征地補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)束，縣自然資源行政主管部門(mén)核實(shí)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府上報(bào)的征地補(bǔ)償事項(xiàng)后，擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在將征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)、村(居)委會(huì)、村民小組將征地補(bǔ)償安置方案予以公告，征詢(xún)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地承包經(jīng)營(yíng)者的意見(jiàn)。

　　相關(guān)權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議要求聽(tīng)證的，縣自然資源行政主管部門(mén)按《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》(國(guó)土資源部令第22號(hào))組織聽(tīng)證。

　　縣自然資源行政主管部門(mén)按規(guī)定將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。

　　第十二條征收土地公告、征地補(bǔ)償?shù)怯浐驼鞯匮a(bǔ)償安置方案公告完成并簽定征收土地協(xié)議后，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等按規(guī)定支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

　　第十三條征收土地依法補(bǔ)償后，當(dāng)事人拒不交出土地的，由縣自然資源行政主管部門(mén)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定，責(zé)令限期交出土地;拒不交出的土地，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三章征地補(bǔ)償安置

　　第十四條征收集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按全州縣征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(具體見(jiàn)附件1)測(cè)算。

　　涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不低于一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍確定;征收集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍確定。

　　第十五條青苗補(bǔ)償費(fèi)按一造產(chǎn)值(統(tǒng)一年產(chǎn)值的一倍)進(jìn)行補(bǔ)償。征地時(shí)，沒(méi)有青苗的，不予補(bǔ)償。征收集體建設(shè)用地和未利用地，不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十六條地上附著物按其重置價(jià)值補(bǔ)償;綠化喬木、景觀(guān)樹(shù)遷移按遷移該樹(shù)的挖、種、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)格確定;墳?zāi)褂蓧災(zāi)构芾砣俗孕羞w移，視不同情況給予適應(yīng)補(bǔ)償(具體見(jiàn)附件2)。

　　第十七條土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布土地補(bǔ)償費(fèi)的收入、支出情況、接受監(jiān)督。

　　第十八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶(hù)或者個(gè)人。

　　第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征地后，為解決村民生產(chǎn)生活出路，需要預(yù)留建設(shè)用地的，按照全州縣現(xiàn)行的被征地農(nóng)村集體預(yù)留地管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條被征地農(nóng)村需納入養(yǎng)老保險(xiǎn)的，按有關(guān)文件執(zhí)行。

　　第二十一條有下列情形之一的不予補(bǔ)償:

　　(一)在征地預(yù)公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物。

　　(二)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地的建(構(gòu))筑物。

　　第四章附則

　　第二十二條對(duì)謾罵、圍攻、毆打土地征收工作人員，鼓動(dòng)群眾阻撓、擾亂土地征收工作人員執(zhí)行正常公務(wù)的當(dāng)事人，由公安部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十三條土地征收工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十四條依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，可以參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

附件1

廣西全州縣集體土地征收區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

縣級(jí)名稱(chēng)

區(qū)片名稱(chēng)

區(qū)片編號(hào)

區(qū)片范圍

2020年征地區(qū)片綜合地價(jià)

(元/畝)

土地補(bǔ)償費(fèi)(元/畝)

安置補(bǔ)助費(fèi)(元/畝)

全州縣

第一區(qū)片

450324001

全州鎮(zhèn):北門(mén)社區(qū)、大貴村、大新村、鄧家埠村、福坪村、集才社區(qū)、龍巖村、七一村、前進(jìn)社區(qū)、青龍村、繞山村、水南村、田偉村、柘橋村、竹溪田村

51158

20463

30695

第二區(qū)片

450324002

永歲鎮(zhèn):大崗村、大源屋村、港底村、魯塘底村、羅家灣村、梅潭村、慕霞村、南陽(yáng)村、繞龍水村、沙子灣村、石崗村、雙橋村、滕家灣村、湘山村、永歲村、永歲鄉(xiāng)河西林場(chǎng)、長(zhǎng)春塘村、左江村

49045

19618

29427

第三區(qū)片

450324003

才灣鎮(zhèn):白石村、才灣村、鄧吉村、金堂村、南洞村、南一村、七星村、秦家塘村、田心村、五福村、小塘村、新村、巖泉村、驛馬村、永佳洞村、紫嶺村

48165

19266

28899

紹水鎮(zhèn):大惠村、大渭洞村、二美村、福壁村、高田村、霖源村、柳甲村、洛口村、妙山村、三友村、紹蘭村、松川村、塘口村、桐油村、下柳村、秀石村、沿河村

石塘鎮(zhèn):扒子嶺村、白露村、白竹田村、朝南村、川溪村、東板田村、楓木村、廣竹村、蔣家?guī)X村、樂(lè)南村、樂(lè)中村、料塘村、馬安嶺村、茅坪村、沛田村、青山村、全州縣林場(chǎng)、仁金村、儒輝村、沙田村、石塘鎮(zhèn)林場(chǎng)、壽福村、雙坪村、水澄村、塘背村、鐵爐村、西頭村、下樂(lè)村、賢山村、賢宅村、祥大村、興坪村

桂北農(nóng)場(chǎng)

第四區(qū)片

450324004

廟頭鎮(zhèn):白果村、歌陂村、黃土井村、建新村、李家村、廟頭居委、仁街村、深福村、石洞村、灣山村、宜湘河村、兆村

47946

19178

28768

黃沙河鎮(zhèn):大路底村、黃崗村、麻川村、石城村、新鋪里村、秀峰村、右江村、竹塘村、竹下村

龍水鎮(zhèn):安陂村、百福村、朝陽(yáng)村、大聯(lián)村、大仙村、芳杰村、杠口林場(chǎng)、光田村、金田村、龍水村、橋渡村、全福村、全佳村、山陂村、坦口村、塘前村、亭子江村、同安村、辛田村、長(zhǎng)井村

咸水鎮(zhèn):白竹塘村、車(chē)田村、古留村林場(chǎng)、古留村、黑沖嶺林場(chǎng)、黃沙村、蕉川村、龍?zhí)锎濉Ⅳ斕链濉⒙褰濉⒛险濉⑷屎痛濉㈣F源村、西嶺村

鳳凰鎮(zhèn):翠東村、翠西村、翠英村、大畢頭村、大坪村、和平村、立崗村、麻市村、畔毗村、七里村、三里村、三塘村、山頭村、石沙村、水西村、塘底村、灣里村、望高村、新民村、棕樹(shù)村

兩河鎮(zhèn):白水村、百板洞村、大田村、桂家村、厚桂村、黃泥沖村、兩河村、魯水村、美田村、上劉村、上宅村、田乾村、五桂嶺村、下劉村、新富村、源東村

枧塘鎮(zhèn):安德村、昌鄭村、芳塘村、高峰村、枧頭村、江東村、金屏村、金山村、棠蔭村、塘福村、土橋村、珠塘村

咸水林場(chǎng)

第五區(qū)片

450324005

大西江鎮(zhèn):大西江村、東江村、廣福村、錦塘村、良田村、魯屏村、滿(mǎn)稼村、沙子坪村、雙江口林場(chǎng)、文家村、五星村、西美村、峽口村、香花村、炎井村、月塘村

44440

17776

26664

文橋鎮(zhèn):白毛村、百仁村、鄧家村、定美村、諫祿村、江頭村、蛟潭村、錦福村、栗水村、文橋村、新塘村、陽(yáng)福村、洋田村、易福村、長(zhǎng)坪村、圳頭村、紫崗村

安和鎮(zhèn):安和村、白巖前村、大廣塘村、大塘村、廣塘村、江明村、聚賢村、六合村、平崗頭村、青龍山村、水架橋村、四所村、太平村、文塘村

第六區(qū)片

450324006

東山鄉(xiāng):白嶺村、白竹村、大坪村、古木村、黃臘洞村、黃龍村、錦榮村、雷公巖村、六字界村、清水村、三江村、上塘村、石枧坪村、小禾坪村、斜水村、竹塢村

40168

16067

24101

白寶鄉(xiāng):白寶村、北山村、茅蘭村、梅蓮村、磨頭村、水晶坪村、桐福村、文甲莊村、霞頭村

蕉江瑤族鄉(xiāng):大拱橋村、大源村、蕉江村、界頂村、繞灣村、太白地村、吐紫塘村、萬(wàn)板橋村

附件2

廣西全州縣集體土地征收地上建(構(gòu))筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(表一)

序號(hào)

類(lèi)別

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

說(shuō)明

農(nóng)作物

水稻(常規(guī)稻)

500-2000

按一造計(jì)算，根據(jù)生長(zhǎng)期、長(zhǎng)勢(shì)確定(優(yōu)質(zhì)品種水稻在常規(guī)稻價(jià)格基礎(chǔ)上，每畝增加價(jià)格不超過(guò)2000元)

玉米

500-1500