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外地遷來戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償外地戶口有什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-02 07:07:59
作者：
圣運(yùn)律師
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外地遷來戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),外地戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,外地戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常基于房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。二、因征收房屋造成的

外地遷來戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償外地戶口有什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、外地遷來戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),外地戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

外地戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常基于房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償包括周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，具體以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這部分費(fèi)用用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

此外，如果被征地的村或者村民小組建制撤銷，或者雖然建制不撤銷但不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算方式通常涉及被拆除房屋建安重置單價(jià)、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)以及價(jià)格補(bǔ)貼等因素。

如果被征地的村或者村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件，被拆遷人則可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體計(jì)算公式會(huì)考慮被拆除房屋建安重置單價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼以及被拆除房屋的建筑面積等因素。

總的來說，外地戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合多方面的考量，具體補(bǔ)償金額和方式會(huì)因地區(qū)、房屋情況、人口數(shù)量等因素而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，建議被拆遷人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣撸⒆稍儗I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的法律意見。

二、房屋拆遷補(bǔ)償外地戶口有什么

房屋拆遷的補(bǔ)償主要包括拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因拆遷喪失居住地的補(bǔ)償。

很多地方的安置補(bǔ)償都以戶口為衡量標(biāo)準(zhǔn)，主要是這個(gè)辦法較為便捷。如果你因拆遷而遭受了居住權(quán)的損害，建議與對(duì)方進(jìn)行溝通，如果溝通不順利，可以依法維權(quán)。

一、農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，多少平方一個(gè)人

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式大概分為三種：純貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換、另行劃批宅基地建房。

在這需要特別強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：很多來電咨詢的被拆遷人希望拆遷方能夠另行批準(zhǔn)宅基地自己建房，但是如果當(dāng)?shù)夭痪邆淞硇信鷾?zhǔn)宅基地建房的客觀條件，就只能選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。所以被拆遷方在與征收方談補(bǔ)償時(shí)，需要先確定本地是否具備另行批準(zhǔn)宅基地自己建房的客觀條件。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：純貨幣補(bǔ)償，最低是房屋的重建成本價(jià)＋宅基地地價(jià)；房屋置換，相同地段按面積最低拆一還一；另行批準(zhǔn)宅基地安置的，另補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

而具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額最低是房屋的重建成本價(jià)（房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū)或?qū)儆诔侵写宓某猓Ｕf到這，想必您對(duì)集體土地上房屋拆遷如何補(bǔ)償心里也有了一個(gè)大概的了解了，也可以據(jù)此與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償問題。

其他補(bǔ)償：除了房屋本身的補(bǔ)償，拆遷方還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡安置費(fèi)等其他因拆遷而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

拆遷補(bǔ)償原則：保證被拆遷人原有的居住、生活水平不因拆遷而降低。

二、租的店面要拆有補(bǔ)償嗎

如果你這個(gè)是營(yíng)業(yè)中的店鋪，門面房拆遷補(bǔ)償，除土地、房屋以外，補(bǔ)償以下費(fèi)用：1、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn);無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。2、停產(chǎn)停業(yè)損失：該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)較大的部分，大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失；還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分，因此，也是律師維權(quán)的重中之重。3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用：因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同，結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定有哪些項(xiàng)目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會(huì)有所不同。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

目前許多地方都對(duì)此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《新拆遷法補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償外地戶口如何賠償

一、拆遷補(bǔ)償外地戶口如何賠償?

拆遷補(bǔ)償和戶口無關(guān)，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)如下：

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議申請(qǐng)行政裁決需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)裁決申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

三、不執(zhí)行拆遷補(bǔ)償協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)拆需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

拆遷補(bǔ)償外地戶口如何賠償?shù)倪@個(gè)問題并沒有相關(guān)的法律依據(jù)，事實(shí)上行政拆遷本身就沒有賠償金。征地主管部門在制定補(bǔ)償政策的時(shí)候，也不應(yīng)該將被拆遷人的戶口所在地納入考察范圍，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以向征地主管部門申請(qǐng)行政裁決。

四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎

一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料，書面申請(qǐng)報(bào)告；2、村小組、村委會(huì)同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計(jì)劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做調(diào)查材料，同時(shí)還要提供以上相關(guān)材料。