黄网站观看,久久久观看,人妖在线视频

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 拆遷補(bǔ)償公共設(shè)施，拆遷后的居民應(yīng)該如何享受公共服務(wù)設(shè)施？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償公共設(shè)施，拆遷后的居民應(yīng)該如何享受公共服務(wù)設(shè)施？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-02 06:55:10
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

拆遷補(bǔ)償公共設(shè)施,拆遷后的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)如何,法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷后必須按照規(guī)劃重新建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，如道路、公園、學(xué)校、醫(yī)院等，保證被拆遷居民的基本生活需求。此外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中也應(yīng)包括公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容。

拆遷補(bǔ)償公共設(shè)施，拆遷后的居民應(yīng)該如何享受公共服務(wù)設(shè)施？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償公共設(shè)施,拆遷后的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)如何

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷后必須按照規(guī)劃重新建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，如道路、公園、學(xué)校、醫(yī)院等，保證被拆遷居民的基本生活需求。此外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中也應(yīng)包括公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容。法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條拆遷后必須按照國(guó)家和城市規(guī)劃，重新規(guī)劃并建設(shè)適當(dāng)數(shù)量和質(zhì)量的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，以保證被拆遷居民的基本生活所需。

2.《物權(quán)法》第六十二條土地使用權(quán)人因公共利益需要依法征收其土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；補(bǔ)償范圍包括房屋、廠房及其他附著物的補(bǔ)償，并應(yīng)當(dāng)將拆遷后剩余土地使用權(quán)的價(jià)款、彌補(bǔ)被拆遷者因拆遷而遭受的損失和拆遷后必要的安置費(fèi)用等全部納入補(bǔ)償范圍。

二、拆遷后的居民應(yīng)該如何享受公共服務(wù)設(shè)施？

法律分析：根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，拆遷后的居民在遷入新居之后，有權(quán)利享受公共服務(wù)設(shè)施，如水、電、氣、道路以及醫(yī)療、教育等公共服務(wù)。相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在相關(guān)規(guī)定期限內(nèi)對(duì)所在區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，滿足新居居民的基本需求。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，拆遷后，需要構(gòu)筑公用設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的，由新建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定予以建設(shè)和分?jǐn)傎M(fèi)用。

2.《城市基本公共服務(wù)設(shè)施配套管理辦法》第七條規(guī)定，新建小區(qū)及其附屬配套用房配套措施的實(shí)施應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)連續(xù)完成。

3.《城市基本公共服務(wù)設(shè)施配套管理辦法》第九條規(guī)定，提供城市基本公共服務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，制定配套標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)計(jì)劃，逐步完善城市基本公共服務(wù)設(shè)施，并對(duì)已建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

4.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第十九條規(guī)定，城市規(guī)劃以人為本，優(yōu)先保障和改善人民群眾的基本居住條件和基本公共服務(wù)設(shè)施。

總之，拆遷后的居民享有公共服務(wù)設(shè)施的權(quán)利，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，并維護(hù)管理，以確保居民基本生活需求得到滿足。

三、拆遷后，公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量是否會(huì)得到提高？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷后需要維護(hù)原有的公共設(shè)施并建設(shè)新的設(shè)施，以保障居民的基本生活需求。此外，政府也有義務(wù)優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施的布局和質(zhì)量。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條城市房屋拆遷后，應(yīng)當(dāng)對(duì)基本公共服務(wù)設(shè)施維修保養(yǎng)和新建等予以維護(hù)。第十二條地方政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)基本公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，提高規(guī)劃水平和施工質(zhì)量，完善基本公共服務(wù)設(shè)施布局。

四、拆遷有關(guān)公共設(shè)施如何補(bǔ)償？

因房屋拆遷需要拆除交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志。交通護(hù)欄、郵筒、廢物箱、車輛站點(diǎn)、消防栓、人防等公共設(shè)施以及樹(shù)木綠地的，拆遷人應(yīng)當(dāng)重建或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。因房屋拆遷需要遷移管線或鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用，由拆遷人負(fù)擔(dān)；但結(jié)合道路擴(kuò)建按規(guī)劃需要就位或新建、擴(kuò)建各種管線的費(fèi)用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。

一、法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間界點(diǎn)

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1：1的產(chǎn)權(quán)置換（如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人（征收單位）應(yīng)賠償100平方米房屋。

五、公共設(shè)施可不可以強(qiáng)拆

物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)拆違建的。物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務(wù)的營(yíng)利性企業(yè)法人，不屬于國(guó)家司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)，也不屬于法律授權(quán)的行政組織。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)由具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)行使或者由無(wú)行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)、行政組織申請(qǐng)人民法院行使。物業(yè)公司作為營(yíng)利性企業(yè)法人，不具有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行制止和報(bào)告等職責(zé)。該制止并非指強(qiáng)制拆除，而是警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢復(fù)原狀；業(yè)主不自行拆除、恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政管理報(bào)告，由相關(guān)行政管理部門依法對(duì)業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。

一、小區(qū)公共區(qū)域被占用找誰(shuí)

各居民小區(qū)室外空間的管理是由小區(qū)所在的居委會(huì)承擔(dān)，對(duì)于個(gè)別住戶侵占室外綠地、室外空間的問(wèn)題，可以向居委會(huì)反映，如果無(wú)法解決，可以去起訴至人民法院，要求排除妨礙，賠償損失

（一）依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時(shí)也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對(duì)公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。

（二）在處理類似小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域的事件中，應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。部分業(yè)主私占公共區(qū)域、私搭亂建，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以制止，制止無(wú)效的，可以代為提起訴訟。物業(yè)公司進(jìn)行制止既是權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)，如果其怠于履行制止義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。如未予阻止，物業(yè)企業(yè)即負(fù)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任。

二、小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的不同解決方法

（一）相鄰權(quán)被侵害

第一，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭(zhēng)端；第二，如果協(xié)商無(wú)法解決，當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。同時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議的情況，提請(qǐng)有關(guān)主管部門（比如國(guó)土資源部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門等）給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下?tīng)?zhēng)取調(diào)解處理；第三，在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。

（二）物業(yè)處理方式

物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為采取批評(píng)、規(guī)勸、整改通知、公示、制止，以及上報(bào)主管部門等措施。

如果影響嚴(yán)重的，可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任。

（三）因侵犯相鄰權(quán)導(dǎo)致的人身?yè)p害處理方式

如果因?yàn)榍址赶噜彊?quán)而引起了人身?yè)p害糾紛，如在本案例中，該業(yè)主因?yàn)樯米哉加脴堑纼?nèi)道路導(dǎo)致其他人絆倒摔傷或其他人身?yè)p害，那么在受傷者已經(jīng)完全盡到了注意義務(wù)的前提下，該業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)傷者承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任。