拆遷多要補(bǔ)償違法么,拆遷托人多要錢犯法嗎,拆遷托人多要錢是否犯法,需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。一、如果托人多要錢的行為涉及欺詐、勒索或其他非法手段,那么這種行為可能是違法的。例如,以非法占有為目的,通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法騙取他人財(cái)物,可能
拆遷托人多要錢是否犯法,需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。
一、如果托人多要錢的行為涉及欺詐、勒索或其他非法手段,那么這種行為可能是違法的。例如,以非法占有為目的,通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法騙取他人財(cái)物,可能構(gòu)成詐騙罪。或者,以非法占有為目的,對(duì)被害人使用實(shí)施恐嚇、威脅或要挾的方法,非法占用被害人公私財(cái)物,可能構(gòu)成敲詐勒索罪。
二、如果拆遷托人多要錢的行為是基于雙方自愿的協(xié)商,且沒(méi)有使用任何非法手段,那么這種行為可能并不違法。在拆遷過(guò)程中,被拆遷方有權(quán)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商,以爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償。只要雙方達(dá)成一致,且沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,這種協(xié)商行為就是合法的。
總的來(lái)說(shuō),拆遷托人多要錢是否犯法,需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如果涉及欺詐、勒索或其他非法手段,那么這種行為是違法的;如果是基于雙方自愿的協(xié)商,且沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,那么這種行為可能是合法的。在任何情況下,都應(yīng)該遵守法律法規(guī),以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
另外需要注意的是,如果拆遷過(guò)程中存在政府行為或公共利益考慮,那么相關(guān)行為可能受到特定的法律約束和監(jiān)管。在這種情況下,建議咨詢專業(yè)律師以了解具體的法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)。
律師解答:
拆遷是指政府為了公共利益,對(duì)城市或農(nóng)村中的某些房屋、土地等進(jìn)行征收,并對(duì)被征收人做出相應(yīng)補(bǔ)償和安置的行為。在中國(guó),拆遷事宜主要受土地管理法、城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例等法規(guī)法律的規(guī)范。根據(jù)法規(guī),政府進(jìn)行土地征收或房屋征收時(shí),需要向被征收人發(fā)出征收通知書,明確征收范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式等,同時(shí)明確被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和資金來(lái)源等。被征收人可以對(duì)征收決定提出異議或者依法申請(qǐng)復(fù)議等程序。被征收人在享受補(bǔ)償時(shí),主要包括貨幣補(bǔ)償和安置兩方面。貨幣補(bǔ)償主要包括征收款、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等,被征收人也可以自主選擇貨幣補(bǔ)償方式。安置方面,政府需要為被征收人提供適當(dāng)?shù)淖》俊⒐ぷ鳈C(jī)會(huì)等,保障其基本生活和發(fā)展權(quán)益。需要注意的是,雖然政府進(jìn)行拆遷時(shí)需要給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償和安置,但被征收人也需要遵守法規(guī),如在征收通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清空房屋,配合政府的拆遷工作等。否則,可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和懲罰。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十八條 國(guó)家對(duì)需要收回的土地和房屋,應(yīng)當(dāng)按照法定程序依法征收,并將補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)支付給被征收人,并妥善安置被征收人的生活和工作。征收決定實(shí)行復(fù)議、訴訟的,不影響執(zhí)行。
一、拆遷錢怎樣給才是合法的?
1、拆遷錢需要在被拆遷方搬遷前支付,才是合法的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
2、如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽署,但是拆遷方不按照約定下發(fā)補(bǔ)償款,被拆遷方式可以起訴的。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、征地補(bǔ)償款怎么發(fā)放?
1、征地補(bǔ)償款的發(fā)放規(guī)定為,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗的所有者所有。
2、征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
不管是拆遷房屋、還是征收土地,都是需要支付補(bǔ)償款的,若拆遷的是房屋,拆遷方需要按照約定的期限,采取約定的方式支付補(bǔ)償款。當(dāng)然不管如何約定,一定需要在房屋的所有者搬遷之前,就支付補(bǔ)償金。這是由于現(xiàn)行法明確規(guī)定了,拆遷房屋實(shí)行的是先補(bǔ)償后搬遷。
拆遷不可以只要錢,政府需要依法依規(guī)進(jìn)行土地征收和房屋征收,給予被征收人一定的補(bǔ)償和安置。拆遷是指政府為了公共利益,對(duì)城市或農(nóng)村中的某些房屋、土地等進(jìn)行征收,并對(duì)被征收人做出相應(yīng)補(bǔ)償和安置的行為。在中國(guó),拆遷事宜主要受土地管理法、城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例等法規(guī)法律的規(guī)范。根據(jù)法規(guī),政府進(jìn)行土地征收或房屋征收時(shí),需要向被征收人發(fā)出征收通知書,明確征收范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方式等,同時(shí)明確被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和資金來(lái)源等。被征收人可以對(duì)征收決定提出異議或者依法申請(qǐng)復(fù)議等程序。被征收人在享受補(bǔ)償時(shí),主要包括貨幣補(bǔ)償和安置兩方面。貨幣補(bǔ)償主要包括征收款、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等,被征收人也可以自主選擇貨幣補(bǔ)償方式。安置方面,政府需要為被征收人提供適當(dāng)?shù)淖》俊⒐ぷ鳈C(jī)會(huì)等,保障其基本生活和發(fā)展權(quán)益。需要注意的是,雖然政府進(jìn)行拆遷時(shí)需要給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償和安置,但被征收人也需要遵守法規(guī),如在征收通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清空房屋,配合政府的拆遷工作等。否則,可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和懲罰。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定?拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定的。如城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例中規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照土地的實(shí)際用途、土地價(jià)格、被征收人用于購(gòu)置相同土地的支出以及其他因征收而發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等因素進(jìn)行計(jì)算。同時(shí),被征收人還可以依據(jù)法規(guī)和程序?qū)ρa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申訴或者提出異議。拆遷不可以只要錢,政府需要依法依規(guī)進(jìn)行土地征收和房屋征收,并給予被征收人一定的補(bǔ)償和安置。被征收人需要了解相關(guān)法規(guī),主動(dòng)參與到拆遷工作中來(lái),遵循法規(guī)程序和要求,維護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十八條 國(guó)家對(duì)需要收回的土地和房屋,應(yīng)當(dāng)按照法定程序依法征收,并將補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)支付給被征收人,并妥善安置被征收人的生活和工作。征收決定實(shí)行復(fù)議、訴訟的,不影響執(zhí)行。
法律分析:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。至于到底是要錢還是要房子,被拆遷人可根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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