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團(tuán)結(jié)戶拆遷補(bǔ)償方法，團(tuán)結(jié)一村有沒有拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-02 13:54:25
作者：
圣運(yùn)律師
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團(tuán)結(jié)戶拆遷補(bǔ)償方法,團(tuán)結(jié)一村有沒有拆遷計(jì)劃,團(tuán)結(jié)一村是否有拆遷計(jì)劃，這個(gè)問題涉及到具體的地域和行政決策，因此無法直接給出確切的答案。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提供一些參考信息。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在

團(tuán)結(jié)戶拆遷補(bǔ)償方法，團(tuán)結(jié)一村有沒有拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、團(tuán)結(jié)戶拆遷補(bǔ)償方法,團(tuán)結(jié)一村有沒有拆遷計(jì)劃

團(tuán)結(jié)一村是否有拆遷計(jì)劃，這個(gè)問題涉及到具體的地域和行政決策，因此無法直接給出確切的答案。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提供一些參考信息。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告中會(huì)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，如果團(tuán)結(jié)一村有拆遷計(jì)劃，相關(guān)的市、縣級(jí)人民政府會(huì)發(fā)布公告，村民可以通過關(guān)注政府公告或者咨詢當(dāng)?shù)卣私庀嚓P(guān)情況。

另外，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十八條至第三十二條對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施有具體的規(guī)定，包括舊城區(qū)的改建、新區(qū)的開發(fā)等，都應(yīng)當(dāng)合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地進(jìn)行。這些條款說明，任何拆遷計(jì)劃都需要經(jīng)過規(guī)劃并公示，且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。

總的來說，要了解團(tuán)結(jié)一村是否有拆遷計(jì)劃，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的公告或者咨詢相關(guān)部門。同時(shí)，任何拆遷計(jì)劃都必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障村民的合法權(quán)益。

二、團(tuán)結(jié)戶拆遷如何分配補(bǔ)償

團(tuán)結(jié)戶拆遷分配補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?、有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2、選擇貨幣補(bǔ)償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補(bǔ)償；3、選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，也就是給安置房安置。農(nóng)村拆遷五保戶的安置方法如下：1、安排宅基地建房：征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋；2、提供安置房：選擇安置房，應(yīng)按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房面積1：1的比例進(jìn)行置換。有的地方會(huì)按照1：1.2、1：1.5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對(duì)被征收人比較有利，但是如果低于1：1，則補(bǔ)償不合理；3、貨幣補(bǔ)償：被征收人如果選擇貨幣補(bǔ)償，一般是宅基地地價(jià)+房屋重置成新價(jià)+裝修裝飾補(bǔ)償+搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。宅基地地價(jià)，可以參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)，房屋重置成新價(jià)即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、一戶一房拆遷計(jì)劃

農(nóng)村宅基地政策規(guī)定一戶一地，但對(duì)于面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，應(yīng)根據(jù)政策分類認(rèn)定和處理。在土地資源有限的地區(qū)，縣級(jí)政府可以采取措施，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)一戶一地的居住需求。

法律分析

1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

拓展延伸

拆遷政策下的住房安置方案

拆遷政策下的住房安置方案是指在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，為被拆遷戶提供合適的住房解決方案。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，拆遷政策下的住房安置方案應(yīng)該確保被拆遷戶在拆遷后能夠得到合理的安置和補(bǔ)償。這包括提供新的住房，或者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障被拆遷戶的基本居住需求。同時(shí)，住房安置方案還應(yīng)考慮被拆遷戶的家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況和生活習(xí)慣等因素，以確保安置方案的合理性和可行性。各地區(qū)在制定拆遷政策下的住房安置方案時(shí)，應(yīng)充分考慮社會(huì)公平和民生福祉，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。

結(jié)語

在農(nóng)村，每戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，應(yīng)按照政策規(guī)定分類認(rèn)定和處置。對(duì)于土地資源稀缺、無法保障每戶有宅基地的地區(qū)，縣級(jí)政府可以在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上采取措施，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民的居住權(quán)益。在拆遷政策下，住房安置方案應(yīng)確保被拆遷戶得到合理的安置和補(bǔ)償，考慮其家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況和生活習(xí)慣等因素，以保障其基本居住需求。制定住房安置方案時(shí)，應(yīng)充分考慮社會(huì)公平和民生福祉，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、后集新村拆遷款啥時(shí)候給

一、拆遷安置款多長時(shí)間發(fā)放

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。”

二、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對(duì)于無證的拆遷安置房，在購買時(shí)要分清情況：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于大家的購買至關(guān)重要。提醒大家可以考慮對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發(fā)放時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)，只要遵守相關(guān)的法律法規(guī)按流程辦理，就可以合理捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

五、2023年新房村會(huì)拆遷嗎

2023年新房村會(huì)拆遷，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。