一、秀美鄉村拆遷補償,違法建設有哪些危害

一是侵占了社會公共資源和城市空間。違法建設的實質就是違法當事人侵占公共利益為己謀利。然而，不少市民對此沒有清晰的認識。他們以為，違法建設行為只要沒有損害自己可直接感受到的眼前切身利益，就與己無關，卻沒有認識到，違法建設侵占的土地、空間等公共資源，實際上有自己的一份，違法建設給城市擴張、社會發展帶來的嚴重影響和沉重發展成本也在隱性地影響每個人的切身權益。城區內國有土地屬國家所有，集體土地屬集體經濟組織所有，未合法取得即據為己有建房開發侵占了公共資源，損害了國家、集體和他人利益。在城市建成區，因基本建設已完成，違法建設無大規模滋生空間，但在城郊結合部，成片的黑開發、無序的農民建房、連片的搶建棚亭，就像在城市外圍形成了一道包圍圈。城市范圍要擴大，就會被這些違建物嚴重制約發展空間，影響建設項目的落地實施。二是破壞城市形象。違法建設只能是“因地制宜”，最大限度的擠占公共空間，談不上科學規劃與設計。筆者在我市進出主干道側、居民點上所見違法建設，橫七豎八、高低不一、五顏六色、花樣百出，根本不能與文明秀美的城市定位相適宜。在空間上看，成片的簡陋棚屋就像附在城市邊緣的大傷疤，而附在已建房屋上的違規加層搭建就像長在人臉上的一顆大粉刺。從城市景觀角度上看，違法建設不能考慮城市設計上的協調性，品位低，給城市景觀造成嚴重影響。三是危害市場經濟秩序。我國的住房制度已基本實現市場化，市場經濟良好運行的前提就是要有良好的秩序。但目前在很多居民點上以聯建開發或買舊建新開發、買地建房開發等名義進行的“黑開發”，雖表面上看房價低，但沒有任何合法手續，沒有任何法律保障，一旦出現財產和安全糾紛，最終損害的還是購房人的權益。這種“黑開發”投機得利，既沒有依法向國家繳納稅費作貢獻，更造成了新的社會資源分配不公平。四是危害社會管理。安全隱患突出。違法建設未經設計、質監、驗收，多用劣質建材，偷工減料現象嚴重，談不上抗震設防，大多為豆腐渣工程，房屋本身就是一個安全隱患，同時違法建設不可能考慮消防安全要求，普遍存在重大消防安全隱患。擾亂城市規劃建設秩序。為確保城市有機整體良好運行，在城市內其功能布局、用地控制、空間關系、建設時序、基礎配套等方面都要有科學的規劃引領控制。而違法建設者只顧及個人利益，不可能按規劃要求建設，造成該建的項目建不了，所建的違法建筑品質差跟不上，配套設施簡陋，政府需花巨資改造完善。人居環境較差。違法建設盡量擠占公共資源，不可能考慮應有的房屋間距、安全距離、交通組織等基本技術要求。房挨房建“握手樓”，基本無通風采光空間，無達標的供電、供水、排水、環衛、綠化配套設施，交通不暢，消防無保障，不利人居。此外，違法建設千方百計要逃離法律和政府的監管，本身就是政府實施社會管理的盲區。同時，隨著城市發展，很多不適宜繼續留在城市內的低水平、高能耗、高污染、質量差的淘汰產業，紛紛尋找違法建筑聚集，造成典型的臟亂差、黃賭毒等社會管理難題，有的非法買賣，經濟糾紛還會造成新的社會矛盾。這些現象，進一步加大了城區的社會管理難度。五是敗壞社會風氣。違法建設的出發點是非法獲利，其泛濫說明“唯利是圖”之風盛行，如若放任違法得利，導致守法吃虧，將進一步誘使群眾不再畏法守法。特別是在巨大利益面前，黑惡勢力滲入其中，公開暴力抗法，嚴重影響黨和政府的威信與社會公平正義。同時，違法建筑泛濫之地，也是腐敗滋生之地。違法建設者為逃避監管違法占地、違法建設，想方設法腐蝕基層管理人員為其提供方便，有的基層管理人員甚至直接參與違法建設。

二、違法建筑有哪些危害

違章建筑的危害如下：

1、浪費土地資源。違章建筑都需要一定的空間，它直接占用了大量的集體土地，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

2、提高開發成本。隨著經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建筑嚴重破壞整體規劃，給即將進行的政府拆遷造成了尺度上的難以把握。

3、影響依法治理。違章建筑的橫行，給國家的土地管理、城鎮建設、居民建房管理帶來了諸多不利因素，城市規劃工作陷于被動，不利于政府促進經濟、依法治理、服務群眾。

一、小產權房和三產房的區別是什么

小產權房屬于在集體用地上進行開發的房產，屬于違章建筑。三產房因為屬于農民所有的集體土地被征收后，向政府申請的在發展產業用地上建造的房屋；

三產用地對應的是土地征收的補償，因地塊性質不能進行經營性房地產開發，三產用地上的房產只能取得集體不動產權證。

二、違建房多久是不能強拆

違建房不管超過幾年都是可以強拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強行拆除，不存在時間問題的。

違建是違法的，不論多長時間違章建筑都可以隨時拆除。直轄市、縣市主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。所以拆除違章建筑時依法不給予補償，但如果你是未超期限的臨時建筑可以申請補償。另外，對違章建筑的建造材料、違章建筑物做使用土地的收益損失、違章建筑內的財產以及違章建筑承租人的損失都應該給予被拆遷方拆遷補償。

違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。國家規定，違建房不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、違法建設有哪些法律后果

1.建設單位——未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，按照下列規定處罰：(一)尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處以建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;(二)無法采取改正措施消除對規劃實施的影響的，除按照本條例第二十條、第二十四條的規定進行處理外，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

(《廣州市違法建設查處條例》第三十一條規定)

2.設計單位——為沒有建設工程規劃許可證的建設項目出具正式的設計施工圖紙的，沒收違法所得，處以一萬元以上五萬元以下罰款;

3.施工單位或者個人——承建沒有建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證的建設項目的，責令改正，沒收違法所得，處以五萬元以上十萬元以下罰款;

4.監理單位——監理沒有建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證的建設項目的，責令改正，沒收違法所得，處以一萬元以上五萬元以下罰款;

5.供水、供電、供氣、電信、有線電視、電梯等企業——為沒有建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證或者建設工程規劃驗收合格證的建設工程項目提供臨時性或者永久性服務的，責令改正，沒收違法所得，處以一萬元以上五萬元以下罰款;

6.出售預拌混凝土的單位或者個人——向沒有建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證的建設項目出售預拌混凝土的，責令改正，沒收違法所得，處以五萬元以上十萬元以下罰款。

(《廣州市違法建設查處條例》第十五條、第三十二條)

一、什么是違法建設

違法建設，是指違反城鄉規劃管理有關法律、法規規定的下列情形：(一)未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的;(二)未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的;(三)未經批準進行臨時建設或者未按照批準內容進行臨時建設的;(四)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

(《廣州市違法建設查處條例》第二條)

二、其他后果

1.建設行政管理部門——不得核發施工許可證，不得竣工驗收備案;

2.國土房管部門——不得核發房地產權證;

3.工商、衛生、文化廣電、公安等行政管理部門——不得核發有關證照;

4.出租屋租賃備案管理機構——不予登記備案。

(《廣州市違法建設查處條例》第十四條)

四、什么是違建

違建的認定如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。拆除違建的法律程序是什么1、調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗，確認是否違法、違規；2、責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除；3、由區規建局作出行政處罰決定。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

五、違建屬于違法嗎

法律分析：屬于，違建屬于違反了城鄉規劃法等法律。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條　未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●秀美鄉村拆除標準

●秀美鄉村建設拆老房子有賠償嗎

●秀美鄉村建設效果圖

●秀美村莊建設

●秀美鄉村建設屬于哪個部門

●秀美鄉鎮

●秀美農村

●秀美村莊

●秀美村建設美篇

●秀美村莊簡介

●農村拆遷安置方案

●農村拆遷安置方案

●農村拆遷安置補償標準

●農村拆遷補償安置

●農村拆遷房屋安置

●農村拆遷安置房政策

●農村拆遷安置房相關法律

●農村拆遷安置費是多少

●農村拆遷怎么安置

●農村拆遷安置條例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

文章來源參考：【頭條】秀美鄉村拆遷補償，秀美鄉村建設拆老房子有賠償嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：熊杰

內容審核：羅思章律師