#成都市戶口買房條件是什么#

成都市戶口買房有哪些條件

成都市戶口在成都買房是有條件限制的。

(一)二手房首次成為限購對象

符合在限購區域內購房資格者，在2016年10月1日后，未新購買商品房的，可以再買一套住房;但無論是新房還是二手房，只能再買1套。

二手房是此次才成為限購對象，也就是說二手房是從3月24日之后計入，去年10月1日限購政策后買過二手房的客戶，仍然可繼續新購一套。

(二)11個限購區域內可交叉買房

所有限購區域，購房者必須具有本區域戶籍或在本區域穩定就業并連續繳納社會保險24個月以上

限購區域可以劃為三個部分--高新南區、天府新區、其他11個限購區域。

1、高新南區、天府新區成都直管區戶籍，彼此不能交叉購買;成都其他區域戶籍，若無社保不能在這2個區域購買。

2、在高新南區、天府新區已有自有產權住房，也不能在同區域再買。

3、成都高新西區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都11個限購區域，可以彼此交叉隨便買，但只能買一套。

4、成都高新南區或者天府新區，可以在除了彼此的其他11個區買一套，但買后就失去在高新南區或者天府新區再購房的資格。

(三)嚴禁補交社保違規買房

社保繳納時間由1年變為24個月，補交不算;繳納個稅不再作為取得購房資格的途徑。

(四)打擊虛高裝修費用變相提價

新政要求嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

該條新政針對開發商進行了嚴格的規定，是防止開發商變相推高樓市價格。

特別提醒：

1、所有的政策都只針對自然人，并非以家庭為單位。

2、商業和公寓不在上述限購政策范圍內。

3、新政自2017年3月24日起實施。

申請成都戶口買房條件2017年是怎么規定的?

在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。

成都購房入戶需要哪些資料?

1、由房屋產權人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現場領取，也可網上下載)

2、產權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證(原件和復印件)

3、親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷提供，需要原件和復印件)

4、入住證明(由入戶地派出所或社區居委會或物業管理部門出具，需要原件和復印件)

5、若遷入地址不詳細，需要提供遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》

6、省、市、區社保部門出具最近一年的城鎮職工基本養老保險明細表原件

7、一次性付款提供：房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);房屋產權證和房管局打印的房屋產權檔案摘要(購買二手房提供)。

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#成都如何辦理無房證明#

一、成都怎么辦理無房證明

1、成都市房管局公眾信息網”已經正式開通了“個人信息采集”功能，辦事群眾只需要在線登錄“成都數字房產網上政務大廳”，完成個人信息采集，即可隨時在線打印《個人房屋信息記錄》(即“無房證明”“首套房證明”“查房證明”等)，無須再親自到房產分中心房產信息查詢窗口現場辦理。

2、房產分中心房產信息查詢窗口現場辦理。具體地址如下：

成都市政務服務中心房產分中心大廳2樓，青羊區西華門街32號;

不動產登記和房產交易城南辦證點，高新區錦城大道999號;

天府新區不動產登記服務中心，天府大道南段2036號;

天府新區政務服務中心，天府大道南段1632號;

龍泉驛區政務服務中心1樓A區，龍泉驛區北泉路777號;

青白江區政務服務中心2樓，青白江區便民路6號;

溫江區政務服務中心，溫江區海科大廈永和街7號;

雙流區政務服務中心，雙流區棠湖北路一段3號3樓;

郫都區政務中心B區(不動產登記中心)，郫都區和平街139號;

郫都區政務中心A區，郫都區東大街;

都江堰市政務服務中心，都江堰市壹街區拜水東路與銀杏東路交匯處;

彭州市政務服務中心，彭州市回龍西路18號;

邛崍市政務服務中心，邛崍市鳳凰大道168號;

崇州市政務服務中心，崇州市世紀大道1000號;

新津縣政務服務中心，新津縣迎賓大道234號;

大邑縣政務服務中心B區2樓，大邑縣晉原鎮邑新大道192號;

蒲江縣政務服務中心，蒲江縣工業南路16號。

二、成都市戶口最新購房資格

A類：天府新區成都直管區

B類：高新南部園區

C類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

D類：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。

在相應區域買房，只需要滿足任一條件即可。

天府新區(A類區域)：

條件一：戶口買房：天府新區戶口

新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。

非新落戶人群：有天府新區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在天府新區)

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

高新南區(B類區域)：

條件一：戶口買房：高新南區戶口

新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位。

非新落戶人群：有高新南區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在高新南區)

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

高新西區為代表的的C類區域：

條件一：戶口買房：C類區域戶口可以

新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保(單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位。

非新落戶人群：有C類區域戶口

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在C類區域)，注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

青白江區為代表的D類區域：

條件一：

戶口買房：任意區域戶口都行

社保買房：任意區域連續12個月單位社保

備注：

1、A類區域只能買A類區域、D類區域。

2、B類區域只能買B類區域、D類區域。

AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類區域，但是可以買D類區域。

3、A類區域和B類區域不能互買。

4、C類區域可以買C類區域、D類區域，不能買A類區域或B，C區域之間可以互買。

5、D類區域買D類區域，不能買A、B、C，D類區域之間可以互買。

#成都提取公積金還貸款需要什么材料#

一、成都提取公積金還貸款需要什么材料

（一）成都購房提取公積金所需材料：

1、房屋地址在成都市行政區域內提供：

2、房管部門備案登記的《商品房買賣合同》。

3、購房款發票或收據。

4、房屋地址在成都市行政區域外且已取得產權證的應提供房屋所有權證（或不動產權證書）和購房款票據。

5、房屋地址在成都市行政區域外且未取得產權證的應提供《商品房買賣合同》和購房發票。

二、成都住房公積金提取條件

（一）提取公積金

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、到國外、港、澳、臺地區定居的；

5、償還住房貸款本息的；

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的；

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

三、如何申請提取公積金總而言之，閱讀完以上的科普，相信您對于

凡正常繳存住房公積金單位的職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：

（一）購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經濟適用房和拆遷安置房等；

（二）建造、翻建或大修自住住房的；

（三）償還個人購房貸款本息的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（六）出國定居或到港、澳、臺定居的；

（七）職工被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的；

（八）職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；

（九）與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的；

（十）與單位終止勞動關系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業，且家庭生活困難的。

#成都離婚后多久可以買房#

一、成都離婚后什么時候可以買房

只要履行了法定離婚手續，隨時都可以獨立買房，成都買房資格與是否離婚沒有關系，只要符合條件即可買房，只是離婚兩年內買房的話，首套房的計算規格不一樣。

二、成都離婚后首套房的計算方法

夫妻雙方離異后未再婚，任一家庭兩年內購買商品住房或二手房的，其擁有的房產套數按離異前家庭總套數計算。即如果家庭在婚內有房，那離異后兩年內任一一方再買房(原來那套沒賣出)，都不算是首套房;婚內沒房，離異后兩年內任一一方買房的房產套數都要計算入內。

三、成都買房怎么認定資格

A類：天府新區成都直管區

B類：高新南部園區

C類：高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

D類：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。

在相應區域買房，只需要滿足任一條件即可。

天府新區(A類區域)：

條件一：戶口買房：天府新區戶口

新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區)以及要有工作單位。

非新落戶人群：有天府新區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在天府新區)

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

高新南區(B類區域)：

條件一：戶口買房：高新南區戶口

新落戶人群：額外需要12個月成都市社保(社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位。

非新落戶人群：有高新南區戶口就行。

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保。(購房時單位注冊地要在高新南區)

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

高新西區為代表的的C類區域：

條件一：戶口買房：C類區域戶口可以

新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保(單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加)以及要有工作單位。

非新落戶人群：有C類區域戶口

條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保(購房時單位注冊地要在C類區域)，注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買。

前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

青白江區為代表的D類區域：

條件一：

戶口買房：任意區域戶口都行

社保買房：任意區域連續12個月單位社保

備注：

1、A類區域只能買A類區域、D類區域。

2、B類區域只能買B類區域、D類區域。

AB類區域是最嚴格的區域!不能買C類區域，但是可以買D類區域。

3、A類區域和B類區域不能互買。

4、C類區域可以買C類區域、D類區域，不能買A類區域或B，C區域之間可以互買。

5、D類區域買D類區域，不能買A、B、C，D類區域之間可以互買。

#成都市辦理公積金提取需要什么材料#

一、成都市辦理公積金提取需要什么材料

公積金提取資料包括身份證明、提取情形相應證明材料。

（一）身份證明

1、本人提取需提供身份證；

2、提取配偶公積金需提供配偶身份證及婚姻關系證明；

3、委托他人代辦需提供有效委托及委托人、代辦人身份證；

4、單位統一提取需提供單位／經辦人有效身份證明及職工職員身份證。

（二）相應證明材料

1、購買商品住房：a、成都市行政區域內：商品房買賣合同、購房款收據；b、成都市行政區域外：房屋所有權證、購房款發票；c、已抵押給按揭貸款銀行：按揭貸款發放憑證。

2、購買再交易住房：過戶后的房屋所有權證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續費發票。

3、購買單位房改房／集資經濟適用房：購房合同、專用收據。

4、購買拆遷安置房：房屋拆遷補償安置合同或協議、被拆遷房屋權屬證明、購房款發票或收據。

5、建造自住住房：建房批準文件、支付建房款／購買建筑材料發票。

6、翻建自住住房：原房屋所有權證、翻建批準文件、支付建房款／購買建筑材料發票。

7、大修自住住房：房屋所有權證、房屋安全鑒定文件、支付大修款／購買建筑材料發票。

8、償還個人購房貸款本息：購房合同、住房貸款合同、住房抵押合同、還貸明細（提前償還需提供貸還款清償憑證）。

9、租房提取：a、房屋租賃登記備案證明；b、租賃協議、房租專用收據（保障性住房或公有住房）；c、稅收通用完稅證、房屋租賃登記備案憑證、住房所有權證（承租商品住房，如暫未辦理房屋產權，還需提供購房合同／商品房買賣合同）；d、其它法律規定文件：

10、家庭生活嚴重困難：重大疾病證明／病情診斷書、醫院治療費用發票、家庭生活嚴重困難的證明、提取申請人與患者之間配偶或直系親屬關系的證明。

11、遭遇突發重大自然災害：災害處理情況證明、家庭生活困難證明。

12、離、退休：離、退休證或相關證明（達到法定退休年齡，可憑本人身份證辦理）。

13、完全喪失勞動能力：完全喪失勞動能力鑒定證明、終止勞動關系的證明。

14、城鎮低保：享受城鎮居民最低生活保障證明。

15、出國定居或港／澳／臺定居：戶籍注銷證明。

16、職工死亡或被宣告死亡：職工死亡／被宣告死亡證明、繼承權／受遺贈權公證書。

注意：取消了公積金提取新規，取消了這些提取資料：

1、《辦法》規定，辦理償還購房貸款本息申請提取住房公積金不再提供房屋抵押合同。

2、辦理建造、翻建自住住房申請提取住房公積金不再提供國土部門出具的建造、翻建批準文件。

3、本人或配偶、父母、子女發生重大疾病申請提取住房公積金不再提供家庭生活嚴重困難證明。

4、與單位終止勞動關系兩年仍未就業申請提取住房公積金、非本市戶籍職工與單位終止勞動關系申請提取住房公積金不再提供單位終止勞動關系證明。

以下11種具體提取情形更是實現了“零”業務證明材料，具體包括：

1、償還成都公積金中心住房公積金貸款本息提取

2、有登記備案租房提取

3、無登記備案租房提取

4、本市社保重大疾病提取

5、被納入本市最低生活保障提取

6、離退休提取、

7、與單位終止勞動關系兩年仍未重新就業提取

8、非本市戶籍封存滿半年提取

9、取得備案登記的本市新建商品房提取（提取金額不超過購房款總額的30％）

10、一次性付清購買本市再交易住房提取（取得不動產權證書且提取金額不超過購房款總額的30％）

11、再次辦理還貸申請提取

二、成都住房公積金提取的流程

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金（轉賬）支票；

2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現金（轉賬）支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部柜臺申請；

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區縣分中心管理部）申請提取住房公積金；

4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工；

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

#成都哪個區戶口最值錢#

在成都市，戶口的價值受多個因素影響，例如戶口所在的區域、該區域的經濟發展水平、教育資源、醫療資源等因素。因此，無法簡單地回答哪個區的戶口最值錢。但是，根據目前的情況，成都市的武侯區、錦江區、青羊區、金牛區、高新區等地區的戶口價值較高。

因為這些區域的經濟和文化發展比較成熟，教育、醫療、交通等方面的資源較為豐富，因此，這些地區的戶口比較搶手。但是，戶口價值并不是絕對的，還要考慮個人的實際情況，例如就業、學習、居住等因素，選擇適合自己的戶口。

在成都市，戶口最值錢的條件主要包括以下幾個方面：

1、經濟發展水平高：成都市經濟發展較為迅速，經濟水平較高的區域，如武侯區、錦江區、高新區等，戶口的價值相對較高；

2、教育資源優質：成都市的教育資源比較豐富，擁有一些著名的高等院校和中學，如四川大學、電子科技大學、成都外國語學校等，這些區域的戶口價值也相對較高；

3、醫療資源充足：成都市的醫療資源也比較豐富，有一些著名的醫院和醫療機構，如華西醫院、成都市第三人民醫院等，這些區域的戶口價值也較高；

4、交通便利：成都市的交通也比較便利，有成都地鐵等公共交通工具，交通狀況較好的區域，如武侯區、錦江區、青羊區等，戶口價值也相對較高；

5、生活環境優美：成都市的生活環境比較優美，有一些著名的公園和風景區，如錦里古街、杜甫草堂等，這些區域的戶口價值也較高。

綜上所述，戶口價值不僅僅取決于區域的發展情況，還與個人的實際情況有關，例如就業、學習、居住等因素，因此選擇適合自己的戶口非常重要。

成都市戶口價值受多方面因素影響，主要包括經濟發展水平、教育資源、醫療資源和交通便利。目前，武侯區、錦江區、青羊區、金牛區、高新區等地區的戶口價值較高。

#成都買房社保不夠兩年該怎么辦理#

一、成都買房社保不夠兩年怎么辦

根據限購政策，社保不滿兩年，可以通過學歷入戶，或者親戚投靠入戶等方式將自己戶口遷入成都，獲得購房資格。如果不遷戶口，那就只好老老實實繳納社保兩年后，獲得購房資格再購買房產了!除此也沒有其他比較好辦的辦法了。

2019年3月23日晚間，傳言已久的成都限購新政終于落地。根據公告，這一次二手房也被納入了限購范圍，規定將于3月24日起開始實施。

二、限購政策解讀

3月23日晚7時，成都市人民政府網站發布《關于完善我市住房限購政策的通知》，從3月24日起，擴大住房限購范圍，并將二手房納入限購范圍。對于購房者關心的系列問題，成都市房管局相關人士做了解讀。具體如下：

1、擴大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

3、加強購房資格審核

非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

4、支持合理住房需求

對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

5、打擊違法違規行為

加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

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投稿：戴一

內容審核：北京圣運律師