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拆遷宅基地補(bǔ)償能起訴馮，打宅基地官司重要證據(jù)？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-02 14:40:04
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷宅基地補(bǔ)償能起訴馮,打宅基地官司重要證據(jù),在打宅基地官司時(shí)，重要證據(jù)包括宅基地權(quán)屬證明、相關(guān)合同協(xié)議、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻、證人證言等。這些證據(jù)對(duì)于證明宅基地的權(quán)屬、使用情況以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)至關(guān)重要。一、宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明是打宅基地官司

拆遷宅基地補(bǔ)償能起訴馮，打宅基地官司重要證據(jù)？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷宅基地補(bǔ)償能起訴馮,打宅基地官司重要證據(jù)

在打宅基地官司時(shí)，重要證據(jù)包括宅基地權(quán)屬證明、相關(guān)合同協(xié)議、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻、證人證言等。這些證據(jù)對(duì)于證明宅基地的權(quán)屬、使用情況以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)至關(guān)重要。

一、宅基地權(quán)屬證明

宅基地權(quán)屬證明是打宅基地官司中最為直接的證據(jù)，包括土地使用證、房產(chǎn)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。這些證件能夠明確宅基地的權(quán)屬關(guān)系，是判定宅基地歸屬的重要依據(jù)。

二、相關(guān)合同協(xié)議

如果涉及宅基地的買賣、租賃、贈(zèng)與等行為，相關(guān)合同協(xié)議也是重要的證據(jù)。合同協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、宅基地的位置、面積、使用期限等內(nèi)容，對(duì)于解決糾紛具有重要作用。

三、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻

現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻能夠直觀地反映宅基地的實(shí)際情況，包括宅基地的位置、四至、使用情況等。這些證據(jù)對(duì)于證明宅基地的現(xiàn)狀和爭(zhēng)議焦點(diǎn)具有重要作用。

四、證人證言

如果涉及宅基地糾紛的雙方有爭(zhēng)議，證人證言也是重要的證據(jù)之一。證人應(yīng)該是了解爭(zhēng)議情況、有公正立場(chǎng)的人，其證言能夠?qū)τ谂卸ㄊ聦?shí)、解決糾紛提供重要參考。

綜上所述：

打宅基地官司時(shí)，重要證據(jù)包括宅基地權(quán)屬證明、相關(guān)合同協(xié)議、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻、證人證言等。這些證據(jù)對(duì)于證明宅基地的權(quán)屬、使用情況以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)具有重要作用。在收集證據(jù)時(shí)，應(yīng)該盡可能全面、客觀地收集，以確保證據(jù)的充分性和可信性。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十六條規(guī)定：

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國合同法》

第八條規(guī)定：

依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

二、打宅基地官司重要證據(jù)？

一般要有宅基地的使用權(quán)證，村集體組織出的證明。如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地使用權(quán)糾紛，還要相關(guān)部門結(jié)合具體情況出一些證明。比如家庭成員間的糾紛。因?yàn)檎厥褂米C的名字并非房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在我國許多農(nóng)村，并未建立起完善的產(chǎn)權(quán)登記制度，一般只對(duì)房屋所占有的土地進(jìn)行登記，核發(fā)宅基地使用證。宅基地使用證雖然經(jīng)常登記在一人名下，但宅基地使用權(quán)卻通常是家庭共有。在我國目前尚未對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行規(guī)范登記的情況下，不能將宅基地使用證作為確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在判斷宅基地上的房屋歸誰所有時(shí)，除了審查宅基地使用證登記的名字外，還應(yīng)結(jié)合房屋的演變過程等證據(jù)綜合認(rèn)定。,法律依據(jù),《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、宅基地官司的關(guān)鍵證據(jù)

農(nóng)村宅基地使用權(quán)證不是確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)，需要綜合考慮宅基地使用證登記、房屋演變過程等證據(jù)進(jìn)行判斷，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百一十九條起訴條件確定起訴的合法性。

法律分析

一般要有宅基地的使用權(quán)證，村集體組織出的證明。如果是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地使用權(quán)糾紛，還要相關(guān)部門結(jié)合具體情況出一些證明。比如家庭成員間的糾紛。因?yàn)檎厥褂米C的名字并非房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在我國許多農(nóng)村，并未建立起完善的產(chǎn)權(quán)登記制度，一般只對(duì)房屋所占有的土地進(jìn)行登記，核發(fā)宅基地使用證。宅基地使用證雖然經(jīng)常登記在一人名下，但宅基地使用權(quán)卻通常是家庭共有。在我國目前尚未對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行規(guī)范登記的情況下，不能將宅基地使用證作為確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在判斷宅基地上的房屋歸誰所有時(shí)，除了審查宅基地使用證登記的名字外，還應(yīng)結(jié)合房屋的演變過程等證據(jù)綜合認(rèn)定。,法律依據(jù),《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百一十九條#160;起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

拓展延伸

宅基地官司的關(guān)鍵證據(jù)：確保勝訴的法律支持

在處理宅基地官司時(shí)，確保勝訴的關(guān)鍵在于提供充分且可信的法律支持。這包括收集、整理和分析與案件相關(guān)的各種證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、宅基地批準(zhǔn)文件、土地評(píng)估報(bào)告等。同時(shí)，還需要深入研究相關(guān)的法律法規(guī)和判例，以確定適用的法律依據(jù)和法律條款。通過對(duì)證據(jù)和法律的綜合分析，可以構(gòu)建一個(gè)有力的案件理由，為委托人爭(zhēng)取最有利的結(jié)果。此外，與其他專業(yè)人士（如土地評(píng)估師、律師等）的合作和協(xié)調(diào)也是確保勝訴的關(guān)鍵因素。只有通過充分準(zhǔn)備和強(qiáng)有力的法律支持，我們才能為客戶在宅基地官司中取得勝訴。

結(jié)語

在處理宅基地官司時(shí)，充分的法律支持至關(guān)重要。我們需要收集、整理和分析與案件相關(guān)的各種證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、宅基地批準(zhǔn)文件、土地評(píng)估報(bào)告等。同時(shí)，深入研究相關(guān)的法律法規(guī)和判例，確定適用的法律依據(jù)和條款。通過綜合分析證據(jù)和法律，構(gòu)建有力的案件理由，爭(zhēng)取最有利的結(jié)果。與其他專業(yè)人士的合作和協(xié)調(diào)也至關(guān)重要。只有通過充分準(zhǔn)備和強(qiáng)有力的法律支持，我們才能為客戶在宅基地官司中取得勝訴。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對(duì)已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項(xiàng)目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

四、法院判決宅基地有效嗎

法律分析：法院判決宅基地沒有效。法院只能判宅基地上的房屋，判不了宅基地，宅基地屬于農(nóng)村集體所有是給農(nóng)民的，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。法院不能違背法律規(guī)定去判決。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、宅基地侵占怎么打官司

法律分析：根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，宅基地被侵占的話，首先要注意收集證據(jù)，打官司最重要的就是證據(jù)，收集好相關(guān)證據(jù)后，你可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝テ鹪V，并且要正準(zhǔn)備好相關(guān)的起訴材料。最后就是等開庭，然后等法院的最后判決。宅基地我們是有使用權(quán)的，不允許第三人侵犯權(quán)利人的合法權(quán)利。當(dāng)我們的合法權(quán)利受到侵害時(shí)，要運(yùn)用法律的武器維護(hù)自己合法權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。