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農村宅基地拆遷補償方式，農村宅基地征收補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-02 16:13:26
作者：
圣運律師
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農村宅基地拆遷補償方式,征收農村宅基地補償有幾種方法,農村宅基地征收的補償辦法主要有以下幾種：一、貨幣補償貨幣補償是通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償。這種方式簡單直接，便于操作，被征收人可以根據自己的需求自由支配補償

農村宅基地拆遷補償方式，農村宅基地征收補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、農村宅基地拆遷補償方式,征收農村宅基地補償有幾種方法

農村宅基地征收的補償辦法主要有以下幾種：

一、貨幣補償

貨幣補償是通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償。這種方式簡單直接，便于操作，被征收人可以根據自己的需求自由支配補償金。

二、產權調換

產權調換是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換。這種方式可以保障被征收人的居住權益，避免因征收而導致的無家可歸情況。

三、結合型補償

結合型補償是由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。這種方式更加靈活，可以根據被征收人的實際需求進行選擇。

此外，宅基地補償還包括以下具體費用：

房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

總的來說，農村宅基地征收的補償辦法旨在保障被征收人的合法權益，確保其在征收過程中得到公平合理的補償。

二、農村宅基地征收補償

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，

三、農村宅基地征收有哪些補償辦法

農村宅基地被征收補償方式有：（一）貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償；（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；（三）結合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、農村宅基地征收與補償

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村宅基地被征收有哪些補償方式

法律分析：農村宅基地被征收的補償方式：一是貨幣補償，二是置換補償。依據國家相關法律法規的規定，對宅基地進行征收時，可以獲得的經濟補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費等的費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。