一、未婚拆遷補償少,大齡未婚拆遷補貼到底有多少

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

一、商服用地拆遷賠償?shù)亩嗝?

應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際的經(jīng)濟(jì)水平而定，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，土地征收拆遷補償?shù)捻椖堪ú疬w補償、安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收部門制訂的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷有房產(chǎn)證怎么補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

三、城市老舊房拆遷,補償能按照周邊房地產(chǎn)市場價嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收時，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會參考周邊房屋市場價值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、大齡未婚拆遷會有補貼嗎

法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、大齡青年拆遷補償政策幾歲

實際上，一般來說大齡青年的實際達(dá)到了十八周歲以上的話，他就算青年了，只要他是這個產(chǎn)權(quán)合法產(chǎn)權(quán)人，并且建筑也是合法建筑的話，那么根據(jù)我國的國有土地上房屋征收與補償條例，在建筑被拆除之后，是一定會將這部分補償給到我們的的。而且，所給他的補償主要包括對于被拆遷房屋的建筑價值的補償，還有就是對被拆遷人的鼓勵性補償。那么，在得到了這些補償之后，所有人可以依法對得到了的補償款進(jìn)行分割。大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因為區(qū)域改造以后就沒有宅基地，所以做為補償?shù)姆慨a(chǎn)。大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因為區(qū)域改造以后就沒有宅基地，所以做為補償?shù)姆慨a(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于印發(fā)臨泉縣集體土地征收補償安置方法的通知》第三十六條第一款之規(guī)定，戶籍年齡達(dá)到法定結(jié)婚年齡（法定結(jié)婚年齡的界定，以簽訂征遷安置協(xié)議時間為準(zhǔn)）的未婚青年（不含已享受五保政策），實行獎勵安置，可以按回購安置房價格的50%增加購買27.6_的安置房。您可以享受此項優(yōu)惠政策，具體情況可在安置分配時了解。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、農(nóng)村拆遷大齡青年夠法定年齡未婚在拆遷問題上有沒有可能得到兩份賠償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對被征收房屋的所有權(quán)人應(yīng)給予公平補償，補償金額不得低于市場價格。補償包括房屋價值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失。對于農(nóng)村土地征收，市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法。至于土地補償費的分配，可以由村集體統(tǒng)一分配，也可以額外給予被征地人作為補償。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上的房屋必須給予被征收房屋所有權(quán)人公平補償。補償應(yīng)不低于被征收房屋在征收決定公告之日的市場價格，并以被征收人居住條件和生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。補償包括房屋價值補償、搬遷及臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取τ谵r(nóng)村土地征收，市縣政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。根據(jù)《土地管理法》第47條，征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費。其中，安置補助費和青苗費直接支付給被征地人，土地補償費歸村集體所有，但具體分配方式需經(jīng)村民代表大會決定，可以平均分配給所有村民或給予被征地人額外補償。

法律依據(jù)

中華人民共和國國防動員法：第十章 民用資源征用與補償 第五十六條 下列民用資源免予征用：

（一）個人和家庭生活必需的物品和居住場所；

（二）托兒所、幼兒園和孤兒院、養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)機構(gòu)、救助站等社會福利機構(gòu)保障兒童、老人、殘疾人和救助對象生活必需的物品和居住場所；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定免予征用的其他民用資源。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、農(nóng)村拆遷大齡青年補助房政策

法律分析：農(nóng)村拆遷應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾蚍课菡魇詹块T擬定的房屋征收補償政策， 大齡青年補助房政策要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课菡魇昭a償政策進(jìn)行確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】未婚拆遷補償少，拆遷大齡未婚賠償

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投稿：趙世晨

內(nèi)容審核：黎雪雁律師