戶口遷回來拆遷還能分到補償款嗎,戶口遷回拆遷地有補償款嗎,戶口遷回拆遷地是否有補償款,主要取決于具體的拆遷政策和補償方案,以及遷回的時間點。一般來說,如果戶口在拆遷公告發布之前遷回拆遷地,且擁有原戶籍地的原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權或
戶口遷回拆遷地是否有補償款,主要取決于具體的拆遷政策和補償方案,以及遷回的時間點。
一般來說,如果戶口在拆遷公告發布之前遷回拆遷地,且擁有原戶籍地的原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權或繼承權,那么通常有權獲得相應的拆遷補償。這是因為,根據相關法律規定,如《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
然而,如果戶口是在拆遷公告發布后遷回的,那么可能就無法享受拆遷補償了。因為此時,拆遷范圍和補償方案可能已經確定,新遷入的戶口可能不被納入補償范圍。
總的來說,戶口遷回拆遷地是否有補償款,需要根據具體情況來判斷。建議咨詢當地的拆遷部門或律師,以了解詳細的拆遷政策和補償方案。
另外,值得注意的是,農村拆遷補償通常包括貨幣補償、產權置換或兩者結合的方式。具體補償方式也會因地區和政策的不同而有所差異。因此,在了解是否有補償款的同時,也需要了解具體的補償方式和標準。
法律分析:該項與當事人的戶口所在地是無關的,只有當事人的房屋產權登記證上登記的是本人的名字的前提下,房屋拆遷后,當事人才能獲得相應的補償(房屋的所有權,以房產證上登記的為準);但是房產所在地的宅基地被征用時,當事人戶口在當地的村(居)委會登記在冊,并且屬于農業戶口的,是可以享受相應的補償的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:
該項與當事人的戶口所在地是無關的,只有當事人的房屋產權登記證上登記的是本人的名字的前提下,房屋拆遷后,當事人才能獲得相應的補償(房屋的所有權,以房產證上登記的為準);但是房產所在地的宅基地被征用時,當事人戶口在當地的村(居)委會登記在冊,并且屬于農業戶口的,是可以享受相應的補償的。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:1、土地確權之前將戶口遷出的農民,這一類農民將戶口遷出之后,在農村的土地承包權將會被集體收回,如果在農村還有房屋,土地征收則能夠獲得房屋的補償,如果房屋倒塌宅基地被收回,則不能夠獲取補貼。2、土地確權之后將戶口遷出的農民,這種情況又分為兩部分,一部分是選擇了進城落戶退出土地獲得補償,退出土地之后,土地是屬于集體所有了,農民則不能夠獲得征地補償;還有一部分是沒有退出土地,這一部分農民經過土地確權有相關的土地權益證明,則能夠與農村居民一樣享受到征地補償。
法律依據:《征地補償安置辦法》第五條,土地行政主管部門、各鄉鎮應當依照本辦法對被征地的農村集體經濟組織和農民給予補償安置。被征地的農村集體經濟組織和農民應當服從國家征地的需要,不得阻擾征地工作。
對于農村來講,農業人口的確定依據主要就是戶口登記,而戶口在農村的人不一定就是農業人口,要看是否為農業家庭戶。
一、承包土地
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
其中,如何確定是否是農村集體經濟組織成員,法律法規沒有明確規定,但實踐中主要依據的就是戶口。此外,可以參考《重慶市高級人民法院印發〈關于農村集體經濟組織成員資格認定問題的會議紀要〉的通知》:
關于集體經濟組織成員認定的基本原則。
農村集體經濟組織成員資格的認定,應當以是否形成較為固定的生產、生活,是否依賴于農村集體土地作為生活保障為基本條件,并結合是否具有依法登記的集體經濟組織所在地常住戶口,作為判斷農村集體經濟組織成員資格的一般原則。
二、申請和獲得宅基地
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。其中,農村村民和戶的認定,也是依據戶口來進行的。
因此,在征地拆遷的過程中,與戶口有關的主要是這兩項補償。
1、征收土地的補償;
2、征收宅基地及地上房屋的補償。
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