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村民房屋拆遷補償怎么分配，宅基地拆遷家庭成員如何分配:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-26 19:20:21
作者：
圣運律師
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村民房屋拆遷補償怎么分配,宅基地拆遷家庭成員如何分配,宅基地拆遷時家庭成員的分配主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規定。以下是具體的分配原則：宅基地使用權屬于家庭共有財產：根據《中華人民共和國土地管理法》第

村民房屋拆遷補償怎么分配，宅基地拆遷家庭成員如何分配:今日房屋拆遷補償規定更新

一、村民房屋拆遷補償怎么分配,宅基地拆遷家庭成員如何分配

宅基地拆遷時家庭成員的分配主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規定。以下是具體的分配原則：

宅基地使用權屬于家庭共有財產：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著宅基地使用權通常以家庭為單位進行分配，屬于家庭共有財產。

拆遷補償的分配：在宅基地拆遷時，家庭成員有權參與拆遷補償的分配。拆遷補償通常包括房屋補償和宅基地使用權補償。房屋補償應分配給房屋的權利人，而宅基地使用權補償則由集體按照一定比例分配給集體內的所有成員。如果家庭成員對房屋享有共有權，則應根據共有的份額進行分配。

子女在分配中的權利：子女作為家庭成員，有權參與拆遷補償的分配。然而，需要注意的是，宅基地使用權本身不能作為遺產被子女繼承。因此，在分配宅基地拆遷補償時，應考慮到子女對房屋的共有權以及他們在家庭中的地位和貢獻。

分配方式的協商與訴訟：如果家庭成員在分配拆遷補償時無法達成一致意見，可以通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。在訴訟過程中，法院將根據相關法律法規和事實情況，對拆遷補償的分配進行裁決。

綜上所述，宅基地拆遷時家庭成員的分配應遵循相關法律法規的規定，并充分考慮到家庭成員的共有權和貢獻。在實際操作中，建議家庭成員在拆遷前進行充分的協商和溝通，以確保分配結果的公平和合理。

二、宅基地拆遷子女有權分割嗎

宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。一、宅基地拆遷子女有權分割嗎1、宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢來賠付；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米來進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。總的來說，對于農村的宅基地上的建筑物，只要違法建設的建筑物和依法作出的判決不執行的才會被拆除，依法建造的房屋是不會被強制拆除。

三、宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？

根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定，農村村民只能擁有一處宅基地。農村村民出售、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。也就是說農村村民不像城市居民那樣，只要有錢購買，一家可以擁有幾套房屋，甚至一人可有多套房屋，沒有套數的限制。而農村居民以戶為單位建房并居住使用，這就決定了農村的房屋一般都屬于家庭共同共有財產。只要是家庭成員，就對房屋享有所有權。

第一，共同共有依據共同關系而發生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發生，而是依據某種共同關系的存在而存在，如婚姻關系、家庭關系等。

第二，共同共有人在共同關系中不分份額。共有人共同享有共有權，并不像按份共有那樣區分份額、享有份額權。只要共同共有關系存在，共有人對共有物就無法劃分各人的份額，只有在共同共有關系終止或者有基礎發生重大變化時，才可以對共有財產進行分割，確定各自份額。共有人約定不能分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;但有約定或者約定不明確的，按份共有人可以承擔請求分割;共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予補償。

第三，共同共有人平等的享受權利和承擔義務。在共同共有存續期間，各共有人對全部共有物平等享有占有、使用、收益和處分權共同承擔義務。

第四，共同共有人對共有物享有連帶權利，承擔連帶義務。基于共有物設定的權利，每個共同共有人都是權利人，該權利為連帶權利。基于共有關系發生的債務，亦為連帶債務，每個共同共有人都是連帶債務人。

我國的宅基地以及宅基地使用權等都是我國的農村土地中必不可少的內容，此時為了促進農村經濟的發展需要對宅基地進行征收的時候，一定要注意符合法定的程序等。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

四、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應當由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個家庭成員共有的，那么需要協商決定如何分配；2 、家庭成員關系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權，但配偶沒有繼承權。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。如果家庭成員之間無法協商，可以尋求法律途徑解決爭議。同時，建議在簽訂相關文件或協議前，咨詢專業律師或公證機構，以確保權益得到保護。拆遷的標準包括：1 、拆遷范圍。這包括哪些區域需要拆遷、拆遷的街道、社區和具體房屋等；2 、拆遷補償標準。這包括根據不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用，以及其他可能的補償項目，如搬遷補貼、安置補貼等；3 、拆遷補償的發放方式。這包括現金或銀行轉賬等方式發放拆遷補償；4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等；5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。綜上所述，不同地區的拆遷標準可能會有所不同，具體標準需要根據當地的政策和規定進行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時了解相關的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。【法律依據】：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

五、宅基地拆遷在家庭成員間如何分配

如果房屋是家庭成員共同共有的話，那么就按照共有的份額來分配拆遷補償款。

如果僅是一人所有，那么對于家庭內部分割就需要遵循個人意愿了，屬于處分個人財產。法律沒有規定如何劃分，需要家庭內部自行協商確定。根據法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋所有權人，也就是房主。

一、宅基地糾紛訴訟時效是多久？

（一）訴訟時效一般適用于債權，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定。

（二）宅基地侵權屬于侵犯物權的行為，應該不受訴訟時效的限制。不存在超過訴訟時效的問題。

宅基地

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

二、宅基地可以做抵押貸款嗎？

農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。

由于農民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據我國的法律規定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房主。此時，當事人不僅要到房產管理部門辦理房屋產權過戶登記，還應當到土地管理部門辦理宅基地使用登記。

宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閑宅基地。當事人之間轉讓空閑宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人（即集體經濟組織）有權收回非法轉讓的宅基地。