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長治拆遷最低補償，山西長治征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-04 16:57:59
作者：
圣運律師
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長治拆遷最低補償,長治市壺關縣征地補償金多少,具體的補償標準，由當地政府制定相關補償政策并公布，要參考當地公告為準，大體上的依照《山西省實施辦法》的規定制定，相關規定如下：《山西省實施辦法》第二十七條征收土地,用地單位按照下列標準支付土地補

長治拆遷最低補償，山西長治征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、長治拆遷最低補償,長治市壺關縣征地補償金多少

具體的補償標準，由當地政府制定相關補償政策并公布，要參考當地公告為準，大體上的依照《山西省實施辦法》的規定制定，相關規定如下：《山西省實施辦法》第二十七條征收土地,用地單位按照下列標準支付土地補償費:

(一)征收基本農田(園地、魚塘、藕塘視同基本農田)的,按照該耕地被征收前三年平均年產值的八至十倍補償;

(二)征收基本農田以外的耕地的,按照該耕地被征收前三年平均年產值的六至九倍補償;

(三)征收牧場、草地的,按照該土地被征收前三年平均年產值的七倍補償;

(四)征收林地的,按照有關規定補償;

(五)征收宅基地的,按照鄰近耕地的補償標準補償;

(六)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘的,按照該土地被征收前三年全村耕地平均年產值的三至六倍補償;

(七)征收集體打谷場、曬場等生產用地,按照原土地類別補償標準補償。第二十八條征收土地,用地單位按下列標準支付安置補助費:

(一)征收基本農田(園地、魚塘、藕塘視同基本農田)的,按照該耕地被征收前三年平均年產值的五至六倍補助;

(二)征收基本農田以外的耕地的,按照該耕地被征收前三年平均年產值的四至五倍補助;

(三)征收牧場、草地的,可按該土地被征收前三年平均年產值的五倍補助;

(四)征收林地的,按有關規定補助。前款規定的被征收耕地的安置補助費,每公頃最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收宅基地、空閑地、荒山、荒地、荒灘、打谷場的,不給安置補助費。第二十九條耕地被征收前三年平均年產值,按照下列辦法計算:

(一)被征地者向村民委員會申報該耕地前三年種植情況;

(二)被征地所在地的鄉(鎮)人民政府、村民委員會對被征地者申報的種植情況在被征地村進行公布,聽取農民群眾的意見;

(三)鄉(鎮)人民政府、村民委員會根據農民群眾的意見對申報情況進行核實;

(四)被征地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門根據核實的種植情況、同級統計部門的同期統計報表和同期作物價格計算該耕地被征收前三年的產量、產值和前三年的平均年產值。其他土地被征收前三年平均年產值的計算辦法參照前款規定辦理。第三十條依照本辦法第二十七條、第二十八條的規定,支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。縣級以上人民政府應當將因征地而導致失去土地的農民,納入城鄉就業體系,并建立社會保障制度;對不具備生產生活條件的,可以采取異地移民等方式安置。被征地農民就業培訓和社會保障的具體辦法由省人民政府制定。第三十一條征收土地,用地單位按照下列標準支付被征收土地上的附著物和青苗等的補償費:

(一)建筑物、構筑物等附著物,可按照有關規定給予折價補償,也可給予同等數量和質量的附著物;

(二)青苗按照不超過一季作物的產值計算;

(三)對有條件移栽的樹木,付給移栽的人工費和樹苗損失費。不能移栽的,按照有關規定作價補償;

(四)魚、藕和牧草等,按照有關規定作價補償。征地補償方案公告后,突擊栽種的樹木和突擊搶建的附著物不予補償。非法占用的土地上的建筑物和其他設施,不予補償。根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

二、山西長治征地補償標準是怎樣的

山西長治征地補償標準：一類區片范圍：西部山區，補償標準：水田/水澆地：54868元/畝；旱地/園地：27434元/畝；林地：13717元/畝；牧草地和其他農用地：6858.5元/畝。二類區片范圍：中部丘陵區，補償標準：水田/水澆地：58144元/畝。

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當地金融機構設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監督。

3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

三、山西省2023長治征地補償費標準最高是多少？

一、山西省2023長治征地補償費標準最高是多少？

山西省長治市城區的土地共分為三類：

1、一類區片范圍：規劃Ⅰ區

補償標準：水田/水澆地：247320元/畝;旱地/園地：230832元/畝;林地：214344元/畝;牧草地和其他農用地：197856元/畝

2、二類區片范圍：規劃Ⅱ區

補償標準：水田/水澆地：146220元/畝;旱地/園地：136472元/畝;林地：126724元/畝;牧草地和其他農用地：116976元/畝

3、三類區片范圍：丘陵區

補償標準：水田/水澆地：67628元/畝;旱地/園地：62964元/畝;林地：58300元/畝;牧草地和其他農用地：53636元/畝

二、征地補償聽證程序是怎樣的?

1、征地聽證告知

在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被征地農村集體經濟組織和農戶，并告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。

2、組織征地聽證

在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執》。

四、山西長治征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、山西長治征地拆遷補償多少錢,標準明細

（一）拆遷安置補償費

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

集體土地房屋賠償方式

農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：

（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

五、山西長治征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023

一、山西長治征地拆遷賠償多少錢,標準明細

（一）拆遷安置補償費

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

3、房屋拆遷安置費

集體土地房屋賠償方式

農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；

（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？

第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。