一、拆遷補償拿過一次,已享受過拆遷補償待遇的,又拆遷有補償嗎

已享受過拆遷補償待遇的，再次拆遷一般不能享受補償。

根據(jù)地方規(guī)定及一般原則，一個人通常不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷補償是基于城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，對建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物進行拆除，并對被拆遷的單位和居民進行重新安置和補償?shù)姆尚袨?。這一補償主要是針對被拆遷人的損失進行的一次性補償。

然而，若回遷房再次遇到拆遷，應(yīng)走正常的拆遷補償程序，包括房屋價值評估、搬遷費用、臨時安置費用等補償。但需要注意的是，由于各地的拆遷政策和補償標準可能有所不同，因此具體的補償情況還需根據(jù)當?shù)氐恼咭?guī)定來確定。

總的來說，已享受過拆遷補償待遇的，在再次拆遷時一般不能享受補償，但如果是回遷房再次拆遷，則可能按照正常的拆遷補償程序進行補償，具體情況需根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定而定。

二、享受過拆遷補償再拆遷還能享受嗎

補償標準的靈活性與協(xié)商決定對征地拆遷的重要性。根據(jù)我國法律規(guī)定，各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和人均收入增長幅度等情況，每2至3年逐步提高征地補償水平。

法律分析

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

拓展延伸

拆遷補償是否具有連續(xù)性

拆遷補償是否具有連續(xù)性取決于具體的法律規(guī)定和政策安排。一般情況下，拆遷補償是針對被拆遷人因房屋拆遷而遭受的經(jīng)濟損失進行的一種補償措施。在某些地區(qū)的法律法規(guī)中，拆遷補償可以在多次拆遷中進行累積。也就是說，如果一個人在過去的拆遷中已經(jīng)享受了拆遷補償，那么在未來的拆遷中仍然有可能享受到相應(yīng)的補償。然而，具體的連續(xù)性要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定，因此建議您咨詢當?shù)氐牟疬w管理部門或律師，以獲取準確的信息和指導(dǎo)。

結(jié)語

根據(jù)征地拆遷的特點和法律規(guī)定，拆遷補償標準并非固定，需要綜合考慮多種因素。最好的方式是與當事人協(xié)商確定補償數(shù)額，以避免補償糾紛。拆遷補償標準一般由市縣政府公布，并根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和人均收入增長幅度等進行定期調(diào)整。至于拆遷補償是否具有連續(xù)性，需根據(jù)具體法律規(guī)定和政策安排來確定。建議您咨詢當?shù)夭疬w管理部門或律師以獲取準確信息和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？

拆遷過的房屋可以享受拆遷補償，但需遵守相關(guān)規(guī)定。如果補償?shù)陀诜课輧r值，可提起訴訟維權(quán)。拆遷糾紛可起訴，需收集相關(guān)證據(jù)。被拆除房屋所有權(quán)證、結(jié)構(gòu)及面積證據(jù)等都是必要的。土地征收補償糾紛也可起訴，需提供土地所有權(quán)證、征地方案等證據(jù)。無論是否獲得過補償，拆遷方需支付補償，否則可能被起訴。拆遷方若認定房屋為違章建筑，需提供相關(guān)證據(jù)，否則需依法補償。

法律分析

一、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經(jīng)獲得拆遷補償?shù)膫€人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)?，被拆遷人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。

二、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴嗎?

1、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5)已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

3、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準書。

不管被拆遷方曾經(jīng)是否獲得過拆遷補償，拆遷方都需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償。若是拆遷方不想補償，需要拿出相關(guān)證明即將被拆遷的房屋被政府認定為違章建筑的證據(jù)。如果無法拿出相關(guān)證據(jù)，就必須要依法補償，否則有可能會被起訴。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)被拆遷過的房屋不一定能享受拆遷補償，但若再次被拆遷，仍然可以獲得補償。在拆遷過程中，如果拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償，被拆遷人可以視為不合理補償，并可以通過司法程序維權(quán)，尋求合理的補償。拆遷糾紛發(fā)生后，被征收人可以提起行政訴訟，需要收集相關(guān)證據(jù)支持自己的訴訟請求。拆遷方必須依法補償被拆遷方，否則可能面臨起訴。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償?shù)?拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償拿過一次，已經(jīng)享受過拆遷補償還能享受第二次嗎

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投稿：顧芮

內(nèi)容審核：陳博揚律師