一、拆遷協(xié)議補償款的性質(zhì),拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征，屬于什么性質(zhì)

一、拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征

拆遷補償安置協(xié)議有以下特征：

1.屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

2.法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

3.合法必須性。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4.具有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5.雙務有償性。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。

二、拆遷補償安置協(xié)議屬于什么性質(zhì)

拆遷補償安置協(xié)議屬于行政合同的性質(zhì)。行政合同是指行政機關(guān)以實施行政管理為目的，與行政相對人就有關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致而達成的協(xié)議。

三、可以與拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議嗎

不可以與拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議。依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議是由房屋征收部門與被拆遷人簽訂的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

二、拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

法律分析：一、生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

二、主要內(nèi)容：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、必須公證：這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

四、期限作用：拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議一樣嗎

法律分析：拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補償安置協(xié)議書的概念是什么

法律分析：房屋拆遷補償安置協(xié)議書的概念是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

五、拆遷補償安置協(xié)議的法定內(nèi)容是什么

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2.安置用房面積、標準和地點;3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;6.違約責任和爭議解決的方式;7.當事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議補償款的性質(zhì)是什么

●拆遷協(xié)議補償款的性質(zhì)有哪些

●拆遷補償協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷協(xié)議補償款的性質(zhì)怎么寫

●拆遷補償協(xié)議屬于什么合同

●拆遷補償協(xié)議的效力

●拆遷補償協(xié)議有什么用

●房屋拆遷補償協(xié)議的性質(zhì)

●拆遷補償協(xié)議主體是誰?

●《拆遷補償協(xié)議》

●拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征,屬于什么性質(zhì)的

●拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征,屬于什么性質(zhì)的

●拆遷補償安置協(xié)議的性質(zhì)

●拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容?

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補償安置協(xié)議的簽署

●拆遷補償安置協(xié)議注意事項

●拆遷補償安置協(xié)議書

●拆遷補償安置協(xié)議是民事還是行政

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議補償款的性質(zhì)，協(xié)議拆遷的補償方式有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●開發(fā)商虛構(gòu)拆遷范圍騙取拆遷補償款，被拆遷房屋的性質(zhì)和面積怎么認定:今日土地征收拆遷補償更新

●千萬拆遷補償款沒音訊，倉儲物流用地是什么性質(zhì):今日土地征收拆遷補償更新

●北京拆遷安置房屬于什么性質(zhì),北京市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●轉(zhuǎn)讓拆遷補償協(xié)議，拆遷補償協(xié)議的性質(zhì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●行政拆遷補償協(xié)議性質(zhì)，房屋拆遷安置協(xié)議的性質(zhì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●營業(yè)性質(zhì)房屋拆遷補償，拆遷經(jīng)營性補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償有哪些性質(zhì)，拆遷安置房的性質(zhì)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地拆遷補償?shù)男再|(zhì)，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●工業(yè)性質(zhì)拆遷有補償嗎，工業(yè)用地拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償?shù)姆课輰儆谑裁矗穹ǖ渲嘘P(guān)于拆遷房產(chǎn)權(quán)屬于什么性質(zhì):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷房補償包含宅基地嗎，拆遷房的土地性質(zhì):今日土地征收拆遷補償更新

●單位性質(zhì)的房屋拆遷補償標準，單位自建房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償協(xié)議包括宅基地嗎，拆遷房的土地性質(zhì):今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地經(jīng)營性質(zhì)拆遷怎么補償，農(nóng)村自建房用于經(jīng)營,拆遷可以按照商鋪補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●什么是拆遷補償協(xié)議，拆遷補償協(xié)議的性質(zhì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面住宅性質(zhì)拆遷補償標準，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷及安置補償合同，拆遷補償協(xié)議的性質(zhì):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置性質(zhì)，拆遷安置房的性質(zhì)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議的補償方式有，拆遷補償協(xié)議的性質(zhì):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷協(xié)議補償款的性質(zhì)有哪些

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王鈺

內(nèi)容審核：黎雪雁律師