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鄉政府談拆遷補償款，李村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-05 10:13:07
作者：
圣運律師
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鄉政府談拆遷補償款,崗李鄉拆遷補償一人80萬是真的嗎,是真的。崗李鄉拆遷補償政策明白卡中明確表示，拆遷一人補償80萬。房屋實有面積補償計算公式：1、房屋實有面積×{460元/平方米（磚木）/600元平方米（磚混）/900元/平方米（框架）}

鄉政府談拆遷補償款，李村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

一、鄉政府談拆遷補償款,崗李鄉拆遷補償一人80萬是真的嗎

是真的。崗李鄉拆遷補償政策明白卡中明確表示，拆遷一人補償80萬。

房屋實有面積補償計算公式：

1、房屋實有面積×{460元/平方米（磚木）/600元平方米（磚混）/900元/平方米（框架）} +（501平方米

房屋實有面積）×300元① +（501平方米

房屋實有面積）×120元/平方米② +（99平方米×300元③） +2000元④ +（15天×2000元/天⑤） +（房屋實有面積×60元/平方米⑥）。

2、搬家補助計算公式 4口人以下（含4口人）的每戶600元，超過4口人的，每增加1人增加100元

3、房屋租賃費計算公式需安置人口數×（400元/人/月×18個月）

4、需扣除安置房費用計算公式每戶總人數×48000元/人⑦=每戶需支付安置房費用征遷農戶實得補償費用=1項+2項+3項

4項

空置宅基地補償補償計算公式 501平方米×（300元/平方米+120元/平方米）空置宅基地農戶實得補償費用=第二大項

第一大項中的第四項（是用于安置對象的）合法宅基地建筑面積超過501平方米以上的，超出部分一律不予補償注：

①為現有房屋建筑面積不足501平方米的，未建部分按每平方米300元給與補償。

②為無違法建筑，并且在規定時間內主動搬遷的按每平方米120元給與獎勵。

③為在規定時間內完成搬遷騰空房屋，并且每月違法建設的，每處按每平方米300元計算，給予99平方米的獎勵。

農村房屋拆遷補償方式及標準如下：

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、李村拆遷補償標準

三、平頂山拆遷村莊名單

法律分析：1.平頂山市農村房屋拆遷補償標準，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2.這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、難怪拆遷補償低，村支書敢吞千萬，被拆遷人該怎么辦？

據相關媒體報道，北京通州區宋莊鎮翟里村原黨總支書記、村委會主任侵吞拆遷補償款、征地補償安置費等資金共計1000余萬元。

目前，該人員已被開除黨籍，移送司法機關處理。

新聞來源：新京報千余萬元的拆遷補償款，于被拆遷人來說，本應是自己應有的補償，卻落進了村書記的腰包里，而最后到被拆遷人手里的拆遷補償款早已寥寥無幾，這于法于理都說不過去。

被拆遷人的合法權益遭到如此的重創，該如何來救濟呢？在上述案件中，除了對犯罪人的懲處，也要著重解決被拆遷人的權益保護問題。

很顯然，上述僅針對個案。

但在全國都在征收拆遷的大環境下，北京在明律師事務所拆遷律師在代理的無數拆遷案中，發現的類似上述新聞中的現象，在各個地區基本上都有發生。

介于地方政府勢力和各個環節的關聯，見諸于報的只有少數，但卻實實在在的讓很多被拆遷人的利益受到巨大損害。

村支書、相關拆遷行政工作人員侵吞、貪污征收拆遷補償款，也成了征地拆遷中，被拆遷人暴力抗拆而致死致傷事件的導火線。

這樣的悲劇事件一方面會造成強烈的社會負面效應，影響地方社會秩序；另一方面也會產生征地拆遷項目本身的“后遺癥”。

即其他被拆遷人會因此而更加拒拆、拒搬，征收拆遷工程難以推進。

這樣的事件在過去的幾年里，并不鮮見。

因此，如何規范征地拆遷工程的合法化，杜絕征拆過程中的貪污、侵占拆遷補償款事件的發生是保證公平、公正征收的關鍵措施；而如何維護好被拆遷人的合法權益，應當是整個征拆工作中始終要貫徹的宗旨。

對于拆遷補償款的侵占、貪污問題，首先要從法律規定上加以規范。

當然，這在《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》以及其他法律中都有相關條例進行規定。

但是這在實踐中的實施并不是很理想。

所以除了國家法律的規定，還需要地方政策更加細化的規定。

這是從制度層面上來加以約束的。

而對于被拆遷人來說，能做的就是要盡可能行使自己監督、舉報等權利。

比如發現類似事件后，及時電話舉報、網上公開等，當然，你需要有切實可信的證據證明。

這是針對拆遷補償款被貪污、侵占等問題的說法。

而如何維護好被拆遷人的合法權益，對于被拆遷人自己來說，應該做好以下幾點：

一、全方位熟悉整個征拆工作的情況和流程。

詳細知道哪方面會切實的涉及到自己的利益，應該有怎樣的應對方法。

對此，在明律師告訴各位被拆遷人，要充分運用申請信息公開的手段。

二、充分行使法律賦予自己的權利。

比如：要求聽證權、參與權、監督權、知情權等等。

在征拆過程中，每一項權利的行使都能為您爭取到有利時間，甚至能爭取到談判協商的主動權。

三、一定要請求專業律師的幫助。

整個征拆項目，涉及整套體系的法律運用，并不是知道了解某條或某幾條法律知識就能解決的。

專業問題還需專業人士解決。

再者，在這個過程中，還需要高水平的談判協商能力，這就要求律師有征地拆遷談判的豐富的實踐經驗。

二者結合，才能很好的維護好被拆遷人的合法利益。

五、拆遷村民怎么賠償

拆遷戶應以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價賠償房屋征收補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口賠償房屋征收周轉補償費，根據本地實際情況和有關法律政策賠償房屋征收獎勵性補償費。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。