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劉街鄉(xiāng)政府拆遷補償，永清縣征地補償是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-24 14:53:13
作者：
圣運律師
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劉街鄉(xiāng)政府拆遷補償,永清最新征地補償標準是什么,一、認真執(zhí)行《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2020]28號）要求，保障發(fā)展用地需求《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2015]28號）已正式公布，201

劉街鄉(xiāng)政府拆遷補償，永清縣征地補償是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、劉街鄉(xiāng)政府拆遷補償,永清最新征地補償標準是什么

一、認真執(zhí)行《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2020]28號）要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2015]28號）已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務(wù)鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準征收的集體土地按原區(qū)片價進行補償。

二、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標準，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物（包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等），此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償（具體補償標準見附件1）。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確認，并依據(jù)評估結(jié)果予以補償。

三、嚴格執(zhí)行補償標準，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

1、關(guān)于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結(jié)合國家重大工程（北京新機場征收補償方案）補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎(chǔ)上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統(tǒng)一。

2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關(guān)法律給予拆除。

3、對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設(shè)的非法構(gòu)筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定予以拆除，且不予補償。

4、對于農(nóng)作物套種（在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物）的，不予以重復(fù)補償，可按照補償標準高的作物類型進行補償。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

二、永清縣征地補償是怎樣的

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、城區(qū)街道辦事處，縣直相關(guān)單位：

為維護農(nóng)民的合法權(quán)益，保障發(fā)展建設(shè)用地，促進經(jīng)濟社會健康快速發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府研究決定，將河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知原文進行轉(zhuǎn)發(fā)，同時就被征收土地地上附著物及青苗補償標準進行明確。現(xiàn)就具體事宜通知如下：

認真執(zhí)行《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務(wù)鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準征收的集體土地按原區(qū)片價進行補償。

一、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標準，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物(包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等)，此類地上物及青苗以面積為單位進行補償，補償標準不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標準不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進行補償(具體補償標準見附件1)。未予以明確或者雙方難以確認的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確認，并依據(jù)評估結(jié)果予以補償。

二、嚴格執(zhí)行補償標準，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

1、關(guān)于被征收土地地上附著物及青苗補償標準，是縣政府在結(jié)合國家重大工程(北京新機場征收補償方案)補償標準，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎(chǔ)上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴格按此標準進行補償，既不能降低標準，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標準，造成補償標準不統(tǒng)一。

4、對于農(nóng)作物套種(在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物)的，不予以重復(fù)補償，可按照補償標準高的作物類型進行補償。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、永清征遷補償標準

一、永清征遷補償標準

土地補償費，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。安置補助費，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍，青苗補償費或附著物補償，征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

二、農(nóng)村宅基地征遷補償標準有哪些？

1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。《土地管理法》第四十七條，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

三、征地征遷稅費怎么算

1、農(nóng)村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，前3年平均年產(chǎn)值按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（2）安置補助費：一般按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。4、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。